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웹문서 121-130 / 362건

  • 경제자유구역 선택과 집중및 개선방향

    경제자유구역 선택과 집중 및 개선방향 선택과 집중 필요 할 때 최근 정부가 경제자유구역 대수술 작업에 착수했다 . 전국 6 개 경제자유구역내 35 개 단위지구에 대해 '지정 해제' 조치를 내리는 방안을 적극 검토중이다 . 오는 10 월까지 지방자치단체와의 협의를 통해 외국인투자 유치 실적이 저조하고 개발공사가 사실상 중단된 35 개 지구를 지정해제한다는 방침이다 . 이에 따라 개발이익과 외국기업 유치를 추진해왔던 지자체 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=553&category=0&ch=land
  • 질의 응답으로 살펴본 세종시 논란

    ... 월부터 서서히 진행되는 분위기입니다 . 농산물품질관리원 ( 안양 ), 국세청 기술연구소 ( 마포 ), 조달청 품질관리단 ( 용인 ), 국립농업과학원 ( 수원 ) 등의 부지가 12 월 초 매각에 착수할 예정입니다 . 한국전력 ( 삼성동 ) 등의 핵심 부지 매각도 관심을 끌고 있고요 . 그렇다면 서울 , 수도권에 위치한 공기업 부지 매각은 주변 부동산에 어떤 영향을 미칠까요 ? ( 가장 관심을 끄는 지역 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=467&category=0&ch=land
  • 방송원고로 보는 지하철 개통과 영향 분석

    ... 개통되었습니까 ? ▶개통호재 예정인 노선은 ? 가장 관심을 받고 있는 서울지하철 7 호선 인천 연장선인 삼산체육관 ~ 굴포천역 ~ 부평구청역 구간이다 . 인천 연장선 개통은 지난 2003 년 3 월에 착수 , 9 년 7 개월간 3542 억원을 들여 완공했다 . 인천지역 연장 건설사업은 부평구 삼산체육관역에서 부평구청역을 잇는 노선으로서 2.37km 가 연장됐다 . 또한 , 부평구청에서 서울 온수역까지 기존 구간 ...

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  • 방송원고로 보는 제12차 도시계획위원회 회의 결과

    ... 있다. 은마아파트의 경우 현재 추진위원회가 구성돼 재건축을 추진하고 있지만 대치 쌍용은 아직 추진위도 구성되지 않아 현재로선 어느 쪽이 앞설지 예단하기 어렵다. 이날 대치 쌍용아파트는 곧바로 재건축 추진위원회를 구성하는 작업에 착수하는 등 발빠르게 움직이고 있다. 하지만 "도계위 심의를 통과했을 뿐 앞으로 서울시장이 정비구역을 지정하고, 주민 공람도 거치려면 과정이 많이 남아 있다" 강남구청 관계자도 "일단 올 하반기 중 추진위 발족을 목표로 하고 있다"며 ...

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  • 방송원고로 보는 신도시 발표후 주택시장

    ... 운정에서 서울역과 삼성역을 가로질러 화성 동탄을 있는 GTX 'A 노선 ' 이 이번 달에 착공에 들어간다 . 최근 예비타당성 조사를 통과한 'C 노선 '( 양주 - 수원 ) 은 내년 중 기본 계획에 착수한다 . 질문 7 ] 3 기 신도시가 건설되고 실질적으로 입주하려면 5 년은 걸린텐데요 . 내집 마련을 계획하고 있는 분들은 어떻게 대비해야 할지 , 조언을 해주신다면요 ? 현지 주민들의 반발과 보상금지급과정에서 ...

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  • 부동산거래시 계약위반으로 배상받는 방법

    ... 경우에 지급받은 계약금을 몰수하기 위해서는 '매수인의 귀책사유로 계약이 이행되지 못할 경우 손해배상으로 계약금을 몰수한다'는 취지의 손해배상예정(위약금)조항이 계약서에 표기되어 있어야 한다는 것이다. 주의할 것은, '이행에 착수하기 이전에, 매도인은 계약금의 배액을 매수인에게 지급하고, 매수인은 지급한 계약금을 포기하고 계약을 해제(약)할 수 있다'는 취지의 문구는, “손해배상예정조항”이 아니라 단순히 “해약금조항”에 불과하다는 점을 유의해야 한다. ...

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  • 소위 "원샷거래" 과정에서 유의할 점

    ... 원천적으로 봉쇄하는 기능은 충분히 가질 수 있다. 민법 565조 제1항은, “매매의 당사자일방이 계약당시에 금전 기타 물건을 계약금, 보증금등의 명목으로 상대방에게 교부한 때에는 당사자간에 다른 약정이 없는 한 당사자의 일방이 이행에 착수할 때까지 교부자는 이를 포기하고 수령자는 그 배액을 상환하여 매매계약을 해제할 수 있다”고 하여, 이행에 착수하기 이전까지만 해약을 가능하도록 규정하고 있다는 점에서, 계약을 체결하면서 대금이 모두 수수되어버리면 해약의 여지가 전혀 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=105&category=0&ch=land
  • 해약가능한 시기에 대한 오해

    ... 중도금지급일 이전으로 이해하고 있는 것이 보통이다. 그러나, 이러한 이해가 반드시 정확한 것은 아니다. 이 점에 관해 민법 제565조에서는 “해약금”이라는 제목으로, 계약금을 포기하고서 계약을 해제할 수 있는 시기를 “이행에 착수하기 이전까지”로 규정하고 있다. 따라서 계약을 해약할 수 있는 시점을 법적으로 정확하게 정의하자면, 중도금 지급일 이전이 아니라 이행에 착수하기 이전이라고 보아야 하는 것이다. 다만, 이행에 착수하였는지 여부의 해석과 관련해서, ...

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  • 아파트가격급등에 따른 해약과 관련한 안타까운 법률분쟁 2

    ... 가능하더라도 얼마의 금액을 을에게 반환해야 하는지의 문제이다. 먼저 첫 번째 쟁점부터 살펴보자. 매도인이 계약금 2배를 매수인에게 지급하고서 계약을 해약할 수 있는 시기는 제한되어 있다. 민법 제565조에서는 “당사자 일방이 이행에 착수할 때까지”로 규정하고 있다. 그런데 “이행에 착수할 때”의 해석과 관련하여 다른 특별한 사정이 없는 한 “중도금지급기일”라고 해석하는데, 문제는 약속한 중도금지급기일 이전에 중도금이 지급되었다고 하더라도 이미 이행에 착수한 것으로 보고, 그 ...

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  • 계약금 일부만 수수된 채 계약불이행 된 경우의 계약효력

    ... 판결 내용을 소개하면 다음과 같다. ★ 민법 제565조 (해약금) ①매매의 당사자일방이 계약당시에 금전 기타 물건을 계약금, 보증금등의 명목으로 상대방에게 교부한 때에는 당사자간에 다른 약정이 없는 한 당사자의 일방이 이행에 착수할 때까지 교부자는 이를 포기하고 수령자는 그 배액을 상환하여 매매계약을 해제할 수 있다. ★대법원 2008.3.13. 선고 2007다73611 판결 [손해배상(기)] 【판시사항】 [1] 계약금계약의 요건 및 계약금 지급약정만 한 ...

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