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웹문서 1-10 / 146건

  • [3ㆍ22 부동산대책 이후] 한나라 "분양가 상한제 폐지 찬성하지만…" 민주는 `반대`

    ... 미적지근한 태도에 야당의 강력한 반대까지 더해 국회 통과까진 진통이 예상된다. 한국경제신문이 23일 분양가 상한제 폐지를 담은 주택법개정안 찬반 의견을 소관 상임위인 국토해양위원회 소속 의원 30명을 전수조사한 결과 확실한 폐지 찬성 의견을 밝힌 사람은 12명이었다. 한나라당 의원 11명과 권선택 자유선진당 의원이다. 반면 민주당 의원(8명)과 강기갑(민주노동당),정희수(한나라당) 의원 등 총 10명은 분양가 상한제 를 유지해야 한다고 주장했다. 한나라당 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2125&category=185&ch=land
  • 집합건물(상가) 재건축과 매도청구권 행사

    ... . 집합건물 법은 5 분의 4 이상이 재건축결의를 하도록 하고 ( 법 제 47 조 ), 이에 반대한 자들의 소유권을 취득하기 위해 매도청구권을 부여하고 ( 법 제 48 조 ), 매도청구 결과 재건축 찬성자들만 남으면 , 남은 자들은 재건축을 하여야 함을 전제로 재건축합의의제단체를 만들었다 ( 법 제 49 조 ). 도시정비법상 주택재건축 사업에 있어서 매도청구권 행사가 가능함은 이제는 너무나 명확하다 . 과연 이러한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=214&category=0&ch=land
  • 지목이 임야를 대지로 보상받는 사례

    ... 불법으로 형질변경된 토지로 볼 것인지가 문제된다 . 생각건대 이러한 경우에는 비록 지목변경과 준공검사는 해태하였다 하더라고 불법의 판단기준이 되는 형질변경의 허가는 받았으므로 불법으로 형질변경된 토지로 볼 수는 없다는 견해에 찬성한다 . 국토교통부도 “ 토지형질변경 허가는 득하였으나 준공검사와 지목변경을 하지 아니한 상태라면 불법형질변경에 해당하지 아니하는 것으로 생각되므로 당해 토지에 대하여는 보상평가시의 현실이용상황에 따라 평가하는 것이 적정하다고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=231&category=0&ch=land
  • 무허가 건축물 등 부지인정 범위

    ... 범위 내의 토지와 무허가건물 등의 용도에 따라 불가분적으로 사용되는 범위의 토지 ( 바닥면적 외에 어느 정도의 범위의 토지까지를 의미함 ) 를 의미하는 것이므로 , 당해 무허가건물의 바닥면적만을 대지로 본 뒷부분 결론은 찬성하기 어렵다 . 국토교통부는 유권해석을 통해서 무허가건축물부지의 용도 · 규모 등 현지여건을 종합적으로 고려하여 판단하도록 하고 있다 (1999. 3. 24 토정 58342-497). 구체적인 사건에서 어느 범위까지를 무허가건축물의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=234&category=0&ch=land
  • 보상협의회 최적 대응방안

    ... 사업시행자가 임명하거나 위촉하고 , 위원장은 위원 중에서 호선 ( 互選 ) 한다 . 여기서 “ 해당 공익사업지구 면적 ” 이라 함은 보상대상자가 보유하고 있는 면적만을 의미한다고 보는 견해가 있으나 , 이는 찬성할 수 없다 . 사견은 법문 그대로 사업시행인가를 받은 “ 해당 공익사업면적 ” 이라고 보아야 한다 . 국토교통부도 “ 현재 1 차선지방도를 2 차선으로 확 · 포장 사업을 시행함에 있어 기존도로 대부분을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=284&category=0&ch=land
  • 리모델링주택조합의 매도청구권 발생 시기

    ... 리모델링조합의 경우에는 조합설립동의와 그 이후 행위허가동의를 받도록 하고 있는 것이다 . 주택법 제 22 조제 2 항은 “ 제 11 조제 1 항에 따라 인가를 받아 설립된 리모델링주택조합은 그 리모델링 결의 에 찬성하지 아니하는 자의 주택 및 토지에 대하여 매도청구를 할 수 있다 .” 라고 규정하고 있다 . 그렇다면 리모델링주택조합의 매도청구권 발생 시기는 주택법 제 11 조에 따라 주택조합 설립인가 ( 전체 3 분의 2 이상 및 각동 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=301&category=0&ch=land
  • 서면결의서 효력 유무

    ... 차례로 살펴보고자 한다 . 2. 결의사항 찬부의 기재 서면결의서에는 총회의 의안별 결의사항에 대하여 찬부 표시를 분명히 기재하여야 한다 . 찬부의 기재가 없는 경우 기권으로 보며 , 모두를 기재한 경우 무효로 되어 찬성 표수에 산입되지 않는다 . 가끔 ' 총회 결의에 따른다 .' 라고 하는 서면결의서가 있는데 , 이는 무효라고 사료한다 ( 인천지방법원 2009.5.27. 자 2009 카합 464 결정 ). 3. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=209&category=0&ch=land
  • 소유자 불명 토지에 아파트 사업을 하려면

    ... 대지소유자가 직계존속·직계비속 및 배우자로부터 상속받아 소유권을 취득한 경우에는 피상속인의 소유기간을 합산한다)를 제외한 소유자에게 매도청구 가능 ② 제11조제1항에 따라 인가를 받아 설립된 리모델링주택조합은 그 리모델링 결의에 찬성하지 아니하는 자의 주택 및 토지에 대하여 매도청구를 할 수 있다. ③ 제1항 및 제2항에 따른 매도청구에 관하여는 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제48조를 준용한다. 이 경우 구분소유권 및 대지사용권은 주택건설사업 또는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=310&category=0&ch=land
  • 임의적인 단전·단수가 가능한가.

    ... 상호간의 사항 중 이 법에서 규정하지 아니한 사항은 규약으로써 정할 수 있다 ." 라고 규정하고 , 같은 법 제 29 조는 " 규약의 설정은 관리단집회에서 구분소유자 및 의결권의 각 4 분의 3 이상의 찬성을 얻어 행한다 ." 고 규정하여 단체자치의 원칙에 따라 자율적으로 규약을 제정할 수 있음을 명시하고 있는데 , 이러한 절차에 따라 제정된 집합건물의 규약은 그 내용이 강행법규에 위반된다거나 구분소유자의 소유권을 필요하고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=199&category=0&ch=land
  • 재개발 현금청산 210일 지나면 15% 지연가산금 받는가?

    ... 절차이다 . 그런데 대법원 2015 두 48877 판결은 도시정비법에 의한 정비사업에 있어서는 이러한 절차를 모두 생략해도 사업시행자가 바로 수용신청을 할 수 있는 것처럼 설시하고 있다 . 그러나 이러한 판시내용에 찬성할 수 없다 . 이는 우리 헌법이 정하고 있는 정당보상 원칙을 전면적으로 훼손하는 것이기 때문이다 . 우리 헌법 제 23 조는 재산권은 보장하지만 공익상 필요한 경우 이를 제한할 수 있고 이러한 경우 정당보상을 하여야 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=130&category=0&ch=land