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웹문서 1-10 / 668건

  • 공사 관련 채권에 따른 유치권행사와 견련성

    민법 제320조는 유치권이 인정되는 요건의 하나로, 유치권으로 담보되는 채권이 유치의 대상이 되는 물건에 “관하여” 생길 것을 요하고 있다. 이러한 채권과 물건과의 관계를 “견련성”이라고 한다. 실무상 부동산에 대한 유치권이 ... 이 사건 토지에 대해서까지 유치권을 주장하는 것은 주장 자체로 이유 없다). 본건물 자체 아닌 부속공사로 인한 채권을 근거로 한 본건물에 대한 유치권행사에 대해서는 구체적인 사안에 따라 개별적으로 판단이 이루어지고 있다. ★ 대법원 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=530&category=0&ch=land
  • 허위유치권행사와 사기죄

    법원에 허위로 유치권을 행사하게 되면 형법상 경매, 입찰방해죄에 해당될 수 있음은 널리 알려져 있다. 형법 제315조는 “위계 또는 위력 기타 방법으로 경매 또는 입찰의 공정을 해한 자는 2년 이하의 징역 또는 700만원 이하의 ... 사실 등을 인정한 다음, (3) 유치권에 의한 경매에서 유치물의 매각대금은 유치권자에게 교부되고 유치권자는 피담보채권을 모두 변제받을 때까지 유치물의 매각대금 위에 유치권을 행사할 수 있는 재산상 이익을 취득하므로, 정당한 공사대금 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=473&category=0&ch=land
  • 임대차보증금에서 공제될 수 있는 채권의 범위

    ... 공제한 나머지 금액에 관하여서만 비로소 이행기에 도달하는 것이므로, 임차인이 다른 사람에게 그 임대차보증금 반환 채권을 양도하고, 임대인에게 양도통지를 하였어도 임차인이 임대차목적물을 인도하기 전까지는 임대인이 위 소송비용을 임대차보증금에서 ... 10. 25. 선고 2012다75055호 판결 사안도 주목할 필요가 있다. 이 판결은, 임대차계약관계에서의 관리비채권의 소멸시효기간이 3년이 일반적인 상황에서, 임대인이 3년 이상 동안 관리비채권행사하지 않더라도 소멸시효에 관계없이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=474&category=0&ch=land
  • 심각하게 만연된 허위 유치권행사

    경공매과정에서 허위 유치권행사가 너무나 만연되어 있는 실정이다. 허위 유치권행사는 입찰하는 사람으로하여금 유치권에 대한 부담을 느끼게 하여 결국 유찰로 거듭하게 하여 허위로 유치권을 행사하는 측과 밀접한 관련이 있는 이해관계인측에서 ... 헐값에 물건을 취득할 수 있는 좋은 기회가 되기 때문이다. 만약 이들이 물건을 낙찰받게 되면 이해관계가 있는 채권자들이 따로 이의를 제기하지 않는 한 유치권행사의 적법 여부가 밝혀질 기회조차 생기지 않을 수 있고, 그렇지 않고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=195&category=0&ch=land
  • 우선매수청구권의 행사제한을 위한 시도들

    ... 지나치게 저감된다는 이유 때문이다. 이를 위한 구체적인 방법으로 시도되는 것은 다음과 같다. 먼저, 우선매수권의 행사를 1회에 한하여 허용하자는 시도이다. 이 견해의 근거는 다음과 같다. 첫째, “공유자가 법 제140조 제1항의 ... 인정할 수 있으나, 피고 회사가 이 사건 각 토지에 관한 경매를 속행하게 하는 것이 후순위 근저당권자 및 구상금 채권자로서의 정당한 권리행사에 해당하여 위법하지 아니함은 앞서 본 바와 같고, 이와 같은 경매 속행에 위법이 없는 이상 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=343&category=0&ch=land
  • 유치권행사와 형법상 정당행위

    ... 891-23에 있는 피해자 설00 소유의 대우000 아파트 00호(이하'이 사건 아파트'라 한다)에 대한 공사대금 채권 확보를 위한 유치권 행사를 이유로 이 사건 아파트 출입문을 열 수 없도록 출입문 외부 6곳에 용접을 하는 등 손괴하여 ... 2004. 3.경부터 공고문 부착 및 열쇠장치 등을 통해 이 사건 아파트를 비롯한 5채의 아파트에 대하여 유치권을 행사하면서 이를 점유하고 있었는데, 2007. 5.경 다른 아파트 2채의 매수인들이 무단으로 점유를 침탈하는 일이 발생하여 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=368&category=0&ch=land
  • 공사대금채권과 유치목적물과의 견련성

    ... 공사에 기한 유치권 주장에 대해서는 ⌜-- 민법 제320조 제1항 소정의 '그 물건에 관하여' 생긴 채권채권이 목적물 자체로부터 발생한 경우 또는 채권이 목적물의 반환청구권과 동일한 법률관계나 사실관계로부터 발생한 ... 사정을 알면서 이를 저가로 낙찰받은 사실이 인정된다고 하더라도, 피고로서는 *** 주택건설에 대하여 이 사건 공사대금채권을 여전히 행사할 수 있을 뿐만 아니라 위 콘크리트 기초파일들에 대하여 유치권이 성립되는 경우에는 이를 행사하여 피담보채권 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=289&category=0&ch=land
  • 허위유치권신고와 채권자에 대한 손해배상책임

    ■ 허위유치권신고로 인한 폐해가 적지 않은 가운데, 허위유치권행사로 인한 채권자의 피해에 대해 손해배상책임을 인정한 판결이 있어 소개한다. 부산고등법원 2008. 8. 14. 선고 2008나 801호 판결이다(2008. 9. 15. ... 못한 공사대금 308,680,000원을 근거로 공매과정에서 허위로 유치권을 신고하였는데, 여러차례 유찰 끝에 결국 채권최고액 1,850,000,000원의 근저당권자인 원고에게 1,228,661,950원만 배당이 이루어지게 되자, 나머지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=287&category=0&ch=land
  • 유치권행사, 불법행위까지 용납될 수는 없다

    부동산에 대한 허위유치권신고나 받을 돈이 있음을 이유로 한 유치권행사에 따른 각종 불법행위가 빈발하고 있다. 하지만, 이러한 행위는 자칫 형사적인 범죄로까지 이어질 수 있다는 점에서 신중하게 처신할 필요가 있다. ▶ 우선, 유치권이 ... 함으로써 위계의 방법으로 경매의 공정을 해하였다는 이유로 경매방해죄의 유죄를 인정하고 있다. ▶ 한편, 받을 채권을 빌미로 한 유치권행사에 따른 불법행위 역시 형사처벌을 피할 수는 없다. 대법원 2007.4.12. 선고 2007도654 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=277&category=0&ch=land
  • 하수급인의 유치권 행사

    ... 있는데, 공사과정에서 하도급이 이루어진 경우에 하수급인의 공사대금이 제대로 지급되지 못해 하수급인이 직접 유치권을 행사하는 경우가 적지 않다. 도급인과의 관계에서 도급인에 대해 직접 대금청구권이 없는 하수급인이 받지 못한 공사대금을 ... (수급인을 통해) 하수급인이 실제로 대금을 받지 못하였다면 하수급인의 입장에서는 목적물에 관한 견련성있는 피담보채권을 가지게 되어 유치권행사가 가능할 수 있기 때문이다. 결국, 건축주로서는 이중지급의 위험을 안게되는 것이다. 따라서, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=298&category=0&ch=land