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웹문서 1-10 / 223건

  • 내집마련과 주식투자중 우선순위는?

    ... 압박이 계속되는 분위기와 달리 한국의 시중금리는 연일 상승세를 띄고 있어 부동산 투자자 입장에서는 불리한 처지에 놓이게 되었다 . 정치적인인 을 살펴보더라도 대선이라는 큰 변수가 마무리되는 내년에는 부동산 시장 불확실성이 ... 늘어난 부동산 세금에 대한 대폭적인 경감 조치와 대출규제가 풀리지 않는 한 내년 상반기 부동산 가격은 약세를 하기 힘들 것으로 보인다 . 여당 / 야당 / 무소속등 어는 누가 집권하든 정권초기부터 급작스럽게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=222&category=0&ch=land
  • 신용이 재산이다

    ... , 빚 한 푼 없이 사는 사람이라고 높은 것도 아니다 . 여러분의 신용은 몇 등급이신가 ? 사람이 살다보 본의 아니게 재산적 곤궁에 처할 때가 있는데 그럴 때는 신용이 떨어져서 돈을 구할 수가 없게 된다 . 자본주의 ... 없고 , 월수입이 없는 사람들은 어찌해야 할까 ? 재산도 없고 갚을 능력이 전혀 없는 사람들을 위해 빚을 해주는 제도가 바로 파산신청이다 . 채권의 내역과 자신의 어려운 처지를 법원에 하소하면서 모든 빚을 해 달라는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1873&category=4&ch=land
  • 임대차기간 신중하게 정해야

    ... 일단 계약한 다음 그 때가서 다시 연장해 주겠다'는 임대인의 말을 믿고 기간을 단기로 계약하는 경향이 있는가 하, 반대로 영업상황이 매우 불확실해서 장기간 계약이 어려울 수 있음에도 불구하고 굳이 장기간을 고집하는 경우가 있다. ... 요구에 따라 10년이라는 장기간의 임대차계약을 체결해버렸고 이로 인해 결국 건물을 처분하면서 임대차계약을 위반하는 처지가 된 것이다. 임대차계약을 체결하면서 몇 년 뒤를 정확하게 예측하기는 어렵다는 점에서, 적정한 임대차기간을 정확하게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=230&category=0&ch=land
  • 부동산이 삶의 버퍼될까

    ... 비중은 영국 19%, 스웨덴 20%, 네덜란드 35% 등으로 한국 (2007 년 7%) 에 비하 많게는 5 배에 이른다 . 러시아 혁명이후 사회주의 확산에 대응 , 노동자의 주거복지 개선 필요성이 부각된 ... 민영화 , 신자유주의 영향으로 노동시장이 유연해진데다 소득이 불안해지고 사회보장 시스템까지 쇠퇴하면서 ' 내 처지가 어려울 때 뭔가 기댈 만한 것 ' 이 절실했다 . 그 일환으로 주택자산이 매우 중요한 가치로 떠올랐다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=163&category=0&ch=land
  • 땡처리되는 쇼핑몰점포

    ... 절차를 밟게 된다. 그럼에도 불구하고 이 사건의 매도인은 쇼핑몰 전체의 폐점으로 점포로서의 기능을 전혀 못하게 될 처지가 되자, 계약을 유지하면서 계약에 구속되는 불이익을 받는 것이 차리리 중도금을 반환하는 것보다는 더 낫겠다는 판단을 ... 쇼핑몰의 상당면적을 통째로 빌려 백화점이나 아울렛매장으로 탈바꿈하는 시도가 늘고있다. 물론, 처음 분양가에 비하 아주 헐값이다. 물건으로 비유하자 “땡처리”라고 할 수 있다. 수분양자들로서는 관리비 등으로 계속 골치를 썩이느니 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=138&category=0&ch=land
  • 나는 부동산이다

    ... 국민들의 시선을 사로잡고 있으니까요. 장하고 대견스럽기도 해서 공연을 볼 때마다 마음이 흐뭇해지기만 합니다. 그렇다 부동산마다 '나는 부동산이다'라고 외칠 수 있는 부동산이 있을 것이며 그 세월은 언제 오게 될까요? 한때는 저마다 ... 곁에 가기를 꺼려합니다. 그게 사람 마음이니까요. 욕심은 나지만 자신에게 부담이 되거나 차후 감당할 능력이 없게 되 현실에 안주하면서 장래를 포기하는 게 우리들 처지가 아닐는지요? 특히 부동산이 그렇다고 봅니다. 가족 중에서 누가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=532&category=4&ch=land
  • 전∙월세 피해, 막으려 어떻게?

    ... 계약이 체결되고 있기 때문이다 . 그래서 임차인이나 중개업소가 간과하는 부분을 정리했다 . 특히 세입자라 , 절대로 놓치지 말아야 할 조언이다 . 꼭 정독한 후 , 실제 상황에서 반드시 활용하길 기대한다 . ... 진짜 임대인에겐 없어서다 . 가짜 집주인에게 사기를 당한 꼴일 뿐이다 . 돈 잃고 집 잃고 , 딱한 처지가 되는 것이다 . 따라서 스스로 ' 임대인의 집주인 여부 ' 를 꼼꼼히 챙겨야 한다 . 물론 중개업소가 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=205&category=0&ch=comm2
  • 세입자에 대한 건물주의 실력행사, 범죄행위가 될 수 있다

    최근 언론보도에 의하, '장기간 차임을 받지 못하던 어느 건물주가 해당 임대차목적물인 주택의 출입문 밖에서 못질을 해버려 주택 안에 갇혀서 외부로 출입을 못하게 된 세입자 신고로 경찰이 출동하기까지 하였고, 결국 이 건물주는 권리행사방해죄로 형사처벌받을 처지가 되었다'고 한다. 세입자가 없을 때 출입문에 자물쇠를 바꾸거나 세입자의 짐을 임의로 반출하는 등의 방법으로 재판이 아닌 실력으로 임대차목적물을 사용하지 못하게 하는 사례는 많았지만, 이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=712&category=0&ch=land
  • 상가점포 권리금거래에도 법정 중개수수료 적용해야

    ... 광업재단저당법에 의한 광업재단, 3. 공장저당법에 의한 공장재단”이라고 규정하고 있다. 위와 같은 법령의 규정을 종합하여 보, 영업용 건물의 영업시설·비품 등 유형물이나 거래처, 신용, 영업상의 노하우 또는 점포위치에 따른 영업상의 이점 ... 산정하기 위한 전문가적인 노력보다는 과거에 얼마를 수수한 적이 있고, 주변에는 얼마를 수수하며, 권리금거래 당사자의 처지, 급박함 등과 상당한 액수의 중개보수를 버무려 적당히 금액을 정하고 있다. 일반적인 부동산거래에 비해 턱없이 많은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=714&category=0&ch=land
  • 분쟁없는 안전한 부동산거래, 정확한 계약서 작성에서부터

    ... 십개의 못을 발견하게 된다. 임차인에 대해 수 십개의 못을 제거하고 임대차 개시 이전의 원상태로 회복해주거나 아니 복구비용 상당의 돈을 청구하지만, 생각을 달리하는 임차인과 다툼이 발생하게 된다. 이런 분쟁이 발생하는 근본 이유는, ... 일방적인 주장이 관철되면서 법적인 분쟁으로 연결되지 못하는 경우가 대부분이기 때문이다. 보증금을 제때 반환받지 못하 이사를 나갈 수 없는 임차인의 처지를 악용한 소위 우월한 지위를 이용한 “갑질”을 통해 실제로 분쟁이 해결되어온 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=726&category=0&ch=land