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웹문서 121-130 / 408건

  • 현금청산 대처법 3

    조합이 현금청산을 하지 않고 있을 경우 대처법 법무법인 강산 김은유 변호사 1. 현금청산이란 ? ① 분양신청을 하지 아니한 자 , ② 분양신청기간 종료 이전에 분양신청을 철회한 자 , ③ 인가된 관리처분계획에 따라 분양대상에서 제외된 자 , ④ 분양계약체결기간 동안 분양계약을 체결하지 아니한 자는 조합원이 아니라 현금청산대상자로서 돈으로 보상을 받는 것이다 . 「 도시 및 주거환경정비법 」 ( 이하 ' 도시정비법 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=44&category=0&ch=land
  • 재개발 현금청산자 사업비 분담여부

    재개발 현금청산자 사업비 분담여부 법무법인 강산 대표변호사 김은유 주택재개발사업에 동의하였으나 , 분양신청을 하지 않거나 , 철회한 경우 , 관리처분계획에서 배제된 경우 , 분양계약을 체결하지 않아 현금청산대상자가 된 경우에 그러한 현금청산대상자들이 그동안 조합이 사용한 사업비를 분담하여야 하는지에 대해 최근 많은 소송이 제기되고 있다 . 심지어 일부 조합은 수용권을 행사하면서 사업비를 공제하는 경우도 있다 . 일단 재개발사업에 ...

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  • 재개발 현금청산 대응방안 2(1부)

    ... 대통령령으로 정하는 절차에 따라 토지 · 건축물 또는 그 밖의 권리에 대하여 현금으로 청산하여야 한다 . < 개정 2012.2.1> 1. 분양신청을 하지 아니한 자 또는 분양신청기간 종료 이전에 분양신청을 철회한 자 : 제 46 조제 1 항에 따른 분양신청기간 종료일의 다음 날 2. 제 48 조에 따라 인가된 관리처분계획에 따라 분양대상에서 제외된 자 : 그 관리처분계획의 인가를 받은 날의 다음 날 3. 삭제 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=35&category=0&ch=land
  • 현금청산대상자(재건축) 대응방안

    ... 대통령령으로 정하는 절차에 따라 토지 · 건축물 또는 그 밖의 권리에 대하여 현금으로 청산하여야 한다 . < 개정 2012.2.1> 1. 분양신청을 하지 아니한 자 또는 분양신청기간 종료 이전에 분양신청을 철회한 자 : 제 46 조제 1 항에 따른 분양신청기간 종료일의 다음 날 2. 제 48 조에 따라 인가된 관리처분계획에 따라 분양대상에서 제외된 자 : 그 관리처분계획의 인가를 받은 날의 다음 날 3. 삭제 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=26&category=0&ch=land
  • 현금청산대상자(재개발, 도시환경) 대응방안

    ... 대통령령으로 정하는 절차에 따라 토지 · 건축물 또는 그 밖의 권리에 대하여 현금으로 청산하여야 한다 . < 개정 2012.2.1> 1. 분양신청을 하지 아니한 자 또는 분양신청기간 종료 이전에 분양신청을 철회한 자 : 제 46 조제 1 항에 따른 분양신청기간 종료일의 다음 날 2. 제 48 조에 따라 인가된 관리처분계획에 따라 분양대상에서 제외된 자 : 그 관리처분계획의 인가를 받은 날의 다음 날 3. 삭제 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=25&category=0&ch=land
  • 재개발 재건축 출구전략과 매몰비용 부담문제

    ... 새로운 행정주체를 만들어 내는 것이다 . 따라서 행정주체로서의 조합은 존속력이 강하게 부여되어야 한다 . ○ 조합설립인가가 ' 강학상 인가 ' 가 아니라 ' 특허 ' 라면 조합설립인가의 취소는 ' 특허철회 ' 와 같은 의미를 갖는데 , 이는 소위 ' 침익적 행정처분 ' 이므로 조합설립인가 취소에 있어서 행정청이 공익과 공익 , 공익과 사익 , 사익과 사익 간의 비교형량 없이 무조건 조합설립인가를 취소해야 한다고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=12&category=0&ch=land
  • 재개발·재건축 중개시 공인중개사가 꼭 알아야 할 중개사고 예방노하우

    ... 못할 경우에는 그 전유부분의 공유자는 의결권을 행사할 수 없으며 , 의결권 행사자가 아닌 공유자들이 지분비율로 개별적으로 의결권을 행사할 수도 없다 . 5. 추진위원회 또는 조합설립 동의여부 동의여부를 알려주어 동의한 경우 철회할 기회나 , 부동의한 경우 동의여부를 결정하도록 하여 주어야 한다 . ▶ 추진위원회 또는 조합의 설립에 동의한 여부 확인설명서에 기재 령 제 28 조 ( 토지등소유자의 동의자수 산정방법 등 ) ① 3. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=4&category=0&ch=land
  • 건축설계와 감리분쟁의 해결

    ... 상대방에게 저작물의 공표를 동의한 것으로 추정한다 ( 저작권법 11 조 2 항 ). 그리고 저작자가 일단 저작물의 공표에 동의하거나 동의한 것으로 추정되는 이상 비록 그 저작물이 완전히 공표되지 않았다 하더라도 그 동의를 철회할 수는 없으므로 , 설계계약의 해제 이후에 건축주가 설계도면에 따라 건축물을 건축하는 것이 저작인격권의 침해가 아니라는 판례가 있다 ( 대법원 2000. 6. 13. 자 99 마 7466 결정 ). 설계도서가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_460_1&no=8&category=0&ch=land
  • 상가점포권리금계약에 수반되는 임차권양수도계약에 대한 이해

    ... 사건 권리금계약'은 취소되었다고 판단하였다. 그러나 기록에 의하면, 원고는 소장에서 이 사건 임차권양도계약 및 권리금계약을 각 취소 또는 해제한다고 주장한 이래 원심 변론종결 때까지 임차권양도계약에 대한 취소 또는 해제 주장을 철회한 적이 없음을 알 수 있는바, 그럼에도 원심은 그 판시와 같은 이유로 권리금계약만을 취소하고, 임차권양도계약의 취소 등 주장에 관하여는 판단하지 아니하였다. 2. 영업용 건물의 임대차에 수반되어 행하여지는 권리금의 지급은 임대차계약의 ...

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  • 단전․단수조치의 실행, 매우 신중하게 이루어져야

    ... 대법원 2006. 4. 27. 선고 2005도8074 업무방해 판결 역시 같은 맥락이다. 임대차계약서에 근거한 임대인의 일방적인 단전조치에 대해, 임대차계약상의 근거가 있다 하여도 이러한 피해자(임차인)의 승낙은 언제든지 철회할 수 있는 것이므로 이 사건에 있어서와 같이 피해자측이 단전조치에 대해 즉각 항의하였다면 그 승낙은 이미 철회된 것으로 보아야 한다고 한 다음, 차임이나 관리비를 단 1회도 연체한 적이 없는 피해자가 임대차계약의 종료 후 임대료와 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=803&category=0&ch=land