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웹문서 131-140 / 408건

  • 상속결격과 상속대상 부동산의 권리관계

    ... 배우자 또는 상속의 선순위나 동순위에 있는 자를 살해하거나 살해하려한 자 2. 고의로 직계존속, 피상속인과 그 배우자에게 상해를 가하여 사망에 이르게 한 자 3. 사기 또는 강박으로 피상속인의 상속에 관한 유언 또는 유언의 철회를 방해한 자 4. 사기 또는 강박으로 피상속인의 상속에 관한 유언을 하게 한 자 5. 피상속인의 상속에 관한 유언서를 위조·변조·파기 또는 은닉한 자 상속결격의 사유가 생긴 경우, 이에 해당되는 자는 별도의 법원 선고 없이도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=749&category=0&ch=land
  • 분양률 부풀리기에 대한 손해배상판결

    ... 20%를 납부하고 수분양자 명의로 대출을 받아 중도금의 60%를 지급하면, 위 대출금에 대한 2년 동안의 이자, 소유권이전등기비용, 취득세를 피고들이 대신 지급하고, 잔금납부를 2년간 유예하며, 2년 후 수분양자들이 구매 의사를 철회하면 기존에 납부했던 분양대금을 전액 반환한다'는 내용의 '프리리빙제'를 시행한 결과, 2013년의 분양실적(615세대)은 2012년의 분양실적(26세대)에 비하여 비약적으로 증가하였다. 라. 또한, 피고들은 이 사건 아파트에 관하여 분양안내책자 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=703&category=0&ch=land
  • 토지거래허가 지역 내의 토지거래할 때 유의할 점

    ... 것으로 완성될 수 있도록 서로 협력할 의무가 있다고 할 것이므로, 이 경우 이러한 매매계약을 체결할 당시 당사자 사이에 당사자 일방이 토지거래허가를 받기 위한 협력 자체를 이행하지 아니하거나 허가 신청에 이르기 전에 매매계약을 철회하는 경우, 상대방에게 일정한 손해액을 배상하기로 하는 약정을 유효하게 할 수 있다”, “토지거래허가 지역 내의 토지에 관한 매매계약을 체결함에 있어서 토지거래허가를 받을 수 없는 경우 이외에 당사자 일방의 계약 위반으로 계약이 해제된 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=185&category=0&ch=land
  • 단전단수조치, 엄격한 요건 갖추어야만

    ... 임의명도계약자체를 무효라고 판단 ■ 대법원 2006. 4. 27. 선고 2005도8074 업무방해 사건 임대차계약서에 근거한 임대인의 일방적인 단전조치에 대해, 임대차계약상의 근거가 있다 하여도 이러한 피해자(임차인)의 승낙은 언제든지 철회할 수 있는 것이므로 이 사건에 있어서와 같이 피해자측이 단전조치에 대해 즉각 항의하였다면 그 승낙은 이미 철회된 것으로 보아야 한다고 한 다음, 차임이나 관리비를 단 1회도 연체한 적이 없는 피해자가 임대차계약의 종료 후 임대료와 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=171&category=0&ch=land
  • 계약금 일부만 수수된 채 계약불이행된 경우의 계약금해석에 관하여

    ... 전제로 손해배상을 청구하는 소송을 제기했고, 이와 같은 소장이 계약위반의 책임이 있는 상대방인 매도인에게 도달함으로써 결국 계약을 해제하는 의사표시가 도달되면서 계약해제의 효과가 발생했기 때문이다. 더구나, 계약해제의 의사표시는 철회할 수도 없어( 민법 543조 2항), 한 번 이런 의사표시를 했다면 특별한 다른 사정이 없는 한 더 이상 매매계약은 유효해 질 수 없다. 따라서, 계약이 유효함을 전제로 하는 이전등기청구 역시 허용될 수 없는 것이다. 아파트가격이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=160&category=0&ch=land
  • 진실이 진실일 수 있도록 하려면

    ... 계약을 체결했다가 전매에 실패하자 토지거래를 불허가시킨 후 대금반환을 청구하는 케이스로서, ① 토지거래허가를 받기 위한 협력 자체를 원고가 이행하지 않은 경우이거나, 아니면 허가신청에 이르기 전에 원고가 매매계약을 일방적으로 철회하는 경우로 인정되어 이 경우를 대비한 손해배상약정은 유효하다는 대법원판례에 따라 상당한 승산이 예상될 수 있고, ② 이 판례를 적용할 수 없다고 하더라도, 이와 같은 원고의 행동은 토지거래허가제도의 법리를 교묘히 이용하여 '계약은 ...

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  • 사적인 강제제재(집행), 함부로 할 수 없다

    ... 요구할 수 있다'는 취지로 규정되어 있으나, 피해자는 위 제16조 제1항 각 호의 위반행위를 한 적이 없기 때문에 이 사건의 경우 단전조치에 관한 계약상의 근거가 없고(가사 계약상의 근거가 있다 하여도 피해자의 승낙은 언제든지 철회할 수 있는 것이므로 이 사건에 있어서와 같이 피해자 측이 단전조치에 대해 즉각 항의하였다면 그 승낙은 이미 철회된 것으로 보아야 할 것이다), 피해자가 이 사건 단전조치와 같은 이유로 이전에도 피고인에 의한 단전조치를 당한 경험이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=111&category=0&ch=land
  • 부동산 규제완화에 따른 하반기부동산시장 전망

    ... 전망이 확산되고 있기 때문이다. 주식시장에서도 부동산 규제완화 효과를 선반영, 대형주를 중심으로 건설주들이 상승세가 두드러졌다. 금리인하 기대감 속 하반기 시장전망 LTV, DTI 제도와 같은 대출규제 완화, 2주택자 전세소득 과세안 철회 , 분양가 상한제,재건축 초과이익확수제폐지 예고에 힘입어 하반기 주택시장은 상반기보다 좋을것으로 보인다. 실제 경기 광주, 충남 천안, 대구 등에서 지난주 분양한 아파트들이 대부분 1·2순위에서 마감되고 서울 재건축 대상 아파트와 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=970&category=0&ch=land
  • 설문조사로 보는 하반기 부동산시장 전망

    ... 늦춘 것으로 별다른 효과 없다. ) 11. 시장 활성화에 도움이 될 임대소득 과세 방침 방향은?1 ① 분리과세 금액 3000만원으로 상향 ② 임대소득 과세 시행일 2018년으로 추가 연장 ③ 2주택자 전세금 과세 방침 철회 ④ 현재 당정협의안 충분...국회 통과시켜야 ⑤ 기 타( ) ▶하반기 내집마련 및 투자전략은, 12. 무주택자라면 내집마련에 나설 시기는?(현금흐름상 대출 여력이 있다고 가정)2 ① 지금 당장 ②비수기인 7~8월 ③ 9~11월 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=966&category=0&ch=land
  • 강동구 주택시장 어디로 가나?

    ... . 플래카드에 씌여져 있는 문구만 놓고 가늠해보더라도 인근보금자리 주택 지정으로 이 일대 재건축단지뿐만 아니라 일반 아파트단지까지 재산상 손실이 얼마나 큰지 피부로 느낄 수 있을 정도다 . 이런 이유로 보금자리주택 철회를 강동구재건축연합회에서 주도하고 있다 . 현재 재건축지역이 밀집되어 있고 , 재건축소형주택 ( 보금자리 ) 이 의무적으로 건축되는 등 보금자리주택의 공급으로 재건축사업수익에 역행하고 있다는 게 주요 이유다 . 게다가 ...

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