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웹문서 141-150 / 408건

  • 민간경매에 대해 들어보셨어요

    ... 달리, 민간경매는 경매물건이 낙찰됐다 하더라도 매도자의 의사에 따라 경매가 무효될 수 있다. 실제로 일반매매시장에서 매도자의 사정상 계약해제시 계약금의 2배을 물어줘야 해 ,좀처럼 해약이 어려울수 있다.하지만 민간 경매는 매도자가 매도철회시 내야하는 패널티 금액이 부동산 가액에 비해 너무적기 때문에 매수자인 낙찰자와 분쟁의 소지를 만들 수 있다.따라서 민간 경매가 부동산 시장에서 정착화 되려면 적지않은 시간과 부작용이 따를 수 밖에 없다. 실제로, 500여명이 몰렸던 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=255&category=0&ch=land
  • 토지거래허가와 계약위반

    ... 쌍방이 그 계약이 효력이 있는 것으로 완성될 수 있도록 서로 협력할 의무가 있으므로, 이러한 매매계약을 체결할 당시 당사자 사이에 그 일방이 토지거래허가를 받기 위한 협력 자체를 이행하지 아니하거나 허가신청에 이르기 전에 매매계약을 철회하는 경우 상대방에게 일정한 손해액을 배상하기로 하는 약정을 유효하게 할 수 있다”고 판단하고 있다는 점에서(대법원 1998. 3. 27. 선고 97다36996 판결), 당사자 일방이 허가를 받기 위한 협력 자체를 이행하지 아니하거나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=208&category=0&ch=land
  • 재개발 사업비 분담의무 없다.

    재개발 사업비 분담의무 없다 . 법무법인 강산 김은유 변호사 1. 문제의 제기 주택재개발사업 , 도시환경정비사업에 동의하였으나 , 분양신청을 하지 않거나 , 철회한 경우 , 관리처분계획에서 배제된 경우 , 분양계약을 체결하지 않아 현금청산대상자가 된 경우에 그러한 현금청산대상자들이 그동안 조합이 사용한 사업비를 분담하여야 하는지에 대해 최근 많은 소송이 제기되고 있다 . 심지어 일부 조합은 수용권을 행사하면서 사업비를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=63&category=0&ch=land
  • 계약금 없는 계약의 효력에 관한 논쟁

    ... 법원은, 乙의 대리권이나 표현대리책임을 인정할 아무런 증거가 없다는 점에서 甲에 대한 청구는 인정하지 않은 반면, 乙에 대해서는 無權代理人으로서의 배상책임을 인정했다(다만 계약서상의 정해진 위약금은 비록 6천만원이지만, 계약 다음날 계약철회의 의사가 표시되고 지급받은 계약금을 바로 돌려준 점 등을 감안하여 배상액은 2천만원으로 감액하였다). 이에 반해 항소심 법원(서울고등법원 2007. 9. 20. 선고 2006나107557호)은, 甲에 대한 청구를 인정하지 않은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=217&category=0&ch=land
  • 계약금 없는 계약, 절대 가볍게 생각할 수 없다

    ... 법원은 乙의 대리권이나 표현대리책임을 인정할 아무런 증거가 없다는 점에서 甲에 대한 청구는 인정하지 않은 반면, 乙에 대해서는 無權代理人으로서의 배상책임을 인정했다(다만 계약서상의 정해진 위약금은 비록 6천만원이지만, 계약 다음날 계약철회의 의사가 표시되고 지급받은 계약금을 바로 돌려준 점 등을 감안하여 배상액은 2천만원으로 감액하였다). ▶ 이에 반해 항소심 법원(서울고등법원 2007. 9. 20. 선고 2006나107557호)은, 甲에 대한 청구를 인정하지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=258&category=0&ch=land
  • 르메이에르건설 사기분양 사건 판결문

    ... 아니라는 주장에 대하여 <중략> 2) 2012. 7. 26. 이전의 근로자퇴직급여보장법위반의 점에 대하여도 반의사불벌죄의 규정이 적용되어야 한다는 주장에 대하여 <중략> 3) 홍00의 처벌불원의사 철회 관련 주장에 대하여 <중략> 4) 소결론 <중략> 다. 검사의 사실오인 내지 법리오해 주장에 관한 판단 1) 피고인들의 사기의 점[2014고합495 사건 공소사실 중 범죄일람표(2) 순번 15번] ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=669&category=0&ch=land
  • 현금청산대상자의 조합에 대한 분담금납부의무

    ... 1에 해당하는 경우에는 그 해당하게 된 날부터 150일 이내에 대통령령이 정하는 절차에 따라 토지․건축물 또는 그 밖의 권리에 대하여 현금으로 청산하여야 한다. 1. 분양신청을 하지 아니한 자, 2. 분양신청을 철회한 자, 3. 제48조의 규정에 의하여 인가된 관리처분계획에 의하여 분양대상에서 제외된 자”라고 규정하고 있고, 같은 법 시행령 제48조는 “사업시행자가 법 제47조의 규정에 의하여 토지등소유자의 토지․건축물 그 밖의 권리에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=599&category=0&ch=land
  • 공유자 우선매수청구권의 제한과 관련된 민사집행법 개정안 내용

    ... 반복하면서 계속해서 가격을 떨어뜨리게 된다는 것임. 개정안은 공유자의 우선매수권이 악용되는 사례를 방지하기 위하여 우선매수 신고의 횟수를 한 차례로 한정하고, 매각기일의 종결 고지 시까지 보증을 제공하지 아니하거나 우선매수신고를 철회하는 경우 이후의 매각절차에서는 우선매수 신고를 금지하려는 것임. ★ 개정 민사집행법안 제140조(공유자의 우선매수권) ①-------------------------------------------------------------...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=579&category=0&ch=land
  • 권리(영업권) 양수도 과정에서의 매출액 부풀리기

    ... 사건 권리금계약'은 취소되었다고 판단하였다. 그러나 기록에 의하면, 원고는 소장에서 이 사건 임차권양도계약 및 권리금계약을 각 취소 또는 해제한다고 주장한 이래 원심 변론종결 때까지 임차권양도계약에 대한 취소 또는 해제 주장을 철회한 적이 없음을 알 수 있는바, 그럼에도 원심은 그 판시와 같은 이유로 권리금계약만을 취소하고, 임차권양도계약의 취소 등 주장에 관하여는 판단하지 아니하였다. 2. 영업용 건물의 임대차에 수반되어 행하여지는 권리금의 지급은 임대차계약의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=510&category=0&ch=land
  • 집합건물대지지분의 취득자의 전유부분 소유자에 대한 부당이득청구와 집합건물법 20조

    ... 그와 같은 내용의 규약의 존재를 다투면서 규약의 제출을 요구한 사실(기록 128면, 186면, 250면), 피고들의 소송대리인은 환송후당심에 제출한 2013. 1. 8.자 준비서면의 진술로서, 위 규약에 관한 피고 ★★★의 종전 주장을 철회한 사실을 인정할 수 있으므로, 원고들과 피고 ★★★ 사이에 이 부분에 대한 자백이 성립할 여지도 없다}. 원고들의 이 부분 주장은 이유 없다. 나. 원고들은 선의의 제3자라는 주장 원고들은, 이 사건 지분에 관한 등기를 신뢰하고 ...

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