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웹문서 151-160 / 408건

  • 상가업종제한과 관리규약

    ... 대하여 아무런 이의를 제기하지 아니함으로써 이를 묵시적으로 승인하였다고 볼 여지가 있다 . 그리고 위와 같은 구분소유자의 임차인에 대한 사전적 · 포괄적 대리권의 수여나 그 간주가 구분소유자의 명시적 반대나 대리권 수여의 철회를 통한 직접 의결권 행사의 가능성까지 전적으로 배제하는 것으로 볼 수 없는 이상 , 집합건물법상 구분소유자의 권리를 본질적으로 침해하여 무효라고 볼 것도 아니다 . 다 . 아울러 관리단 규약이 제 · 개정된 외형이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=498&category=0&ch=land
  • 배당요구종기와 경매절차의 엄격성

    ... 가압류를 한 채권자, 민법ㆍ상법, 그 밖의 법률에 의하여 우선변제청구권이 있는 채권자는 배당요구를 할 수 있다. ② 배당요구에 따라 매수인이 인수하여야 할 부담이 바뀌는 경우 배당요구를 한 채권자는 배당요구의 종기가 지난 뒤에 이를 철회하지 못한다. ▶민사집행법 제148조(배당받을 채권자의 범위) 제147조제1항에 규정한 금액을 배당받을 채권자는 다음 각호에 규정된 사람으로 한다. 1. 배당요구의 종기까지 경매신청을 한 압류채권자 2. 배당요구의 종기까지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=339&category=0&ch=land
  • 토지거래허가제도하에서의 유동적 무효 법리

    ... 것으로 완성될 수 있도록 서로 협력할 의무가 있다고 할 것이므로, 이 경우 이러한 매매계약을 체결할 당시 당사자 사이에 당사자 일방이 토지거래허가를 받기 위한 협력 자체를 이행하지 아니하거나 허가 신청에 이르기 전에 매매계약을 철회하는 경우, 상대방에게 일정한 손해액을 배상하기로 하는 약정을 유효하게 할 수 있고, 토지거래허가 지역 내의 토지에 관한 매매계약을 체결함에 있어서 토지거래허가를 받을 수 없는 경우 이외에 당사자 일방의 계약 위반으로 계약이 해제된 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=334&category=0&ch=land
  • 사업주체의 확정분양가 보장약속, 법적으로 무시될 수 없다

    ... 분양대금 중 토지비 1억 1천만 원(₩110,000,000원)을 매매대금 중 잔금 지급시 공제하기로 한다. (6) 공급조건 ① 주택법에 의하여 권한 및 권리를 타인에게 양도 및 전매할 수 없다. ② 단, 조합원 자격 미달, 약정철회, 납부일정 지연시 원금만 반환한다. * 상기 3항의 공급금액 외 추가 분담금 및 조합운영비 등 어떠한 금액도 청구를 하지 않기로 한다. * 조합원 자격을 위하여 노창완 지분의 주택을 매도하는데 적극적으로 협조하기로 한다. 성 명 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=309&category=0&ch=land
  • 허가구역 내 토지거래, 법리에 각별히 유의해야

    ... 쌍방이 그 계약이 효력이 있는 것으로 완성될 수 있도록 서로 협력할 의무가 있으므로, 이러한 매매계약을 체결할 당시 당사자 사이에 그 일방이 토지거래허가를 받기 위한 협력 자체를 이행하지 아니하거나 허가신청에 이르기 전에 매매계약을 철회하는 경우 상대방에게 일정한 손해액을 배상하기로 하는 약정을 유효하게 할 수 있으며, 토지거래허가 구역 내의 토지에 관한 매매계약을 체결함에 있어서 토지거래허가를 받을 수 없는 경우 이외에 당사자 일방의 계약 위반으로 인한 손해배상액의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=222&category=0&ch=land
  • 빚 많은 '경매' 부동산이 오히려 안전?

    ... 투자자는 '취하'와 '취소', '정지'와 '변경' 여부를 확인하고 그럴 가능성이 높은 물건은 아예 입찰에서 제외하는 것이 안전하게 입찰에 참여하는 노하우다. '취하'란 경매를 신청한 채권자가 채무자와 합의하에 경매 신청 행위를 철회하는 것을 말한다. 채권자가 채무금액을 받아갈 여지가 있는 경우에 경매를 없었던 상태로 돌리는 행위다. '취소'란 채무의 변제 또는 경매원인의 소멸 등으로 경매 개시결정 자체를 취소하는 것을 말한다. '변경'과 '연기'는 적법한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1049&category=4&ch=land
  • 재건축 사업비 분담의무

    재건축 사업비 분담의무 법무법인 강산 김은유 변호사 1. 문제의 제기 주택재건축사업에 동의하였으나 , 분양신청을 하지 않거나 , 철회한 경우 , 관리처분계획에서 배제된 경우 , 분양계약을 체결하지 않아 현금청산대상자가 된 경우에 그러한 현금청산대상자들이 그동안 조합이 사용한 사업비를 분담하여야 하는지에 대해 최근 많은 소송이 제기되고 있다 . 조합설립에 미동의한 자는 바로 조합이 매도청구를 하므로 이런 문제가 발생될 여지가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=64&category=0&ch=land
  • 재건축 현금청산대상자 사업비 분담의무 없다.

    재건축 현금청산대상자 사업비 분담의무 없다 . 법무법인 강산 김은유 변호사 1. 문제의 제기 주택재건축사업에 동의하였으나 , 분양신청을 하지 않거나 , 철회한 경우 , 관리처분계획에서 배제된 경우 , 분양계약을 체결하지 않아 현금청산대상자가 된 경우에 그러한 현금청산대상자들이 그동안 조합이 사용한 사업비를 분담하여야 하는지에 대해 최근 많은 소송이 제기되고 있다 . 조합설립에 미동의한 자는 바로 조합이 매도청구를 하므로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=68&category=0&ch=land
  • 경매 진행 절차 체크가 중요한 이유

    ... 감정싸움에서 비롯된 물건이라 변동 여지가 많다. 또 강제경매 사건이거나 지분경매의 경우도 경매 진행 중에 갑자기 절차가 늦춰지거나 바뀌는 경우가 허다하다. '취하'란 경매를 신청한 채권자가 채무자와 합의하에 경매 신청 행위를 철회하는 것을 말한다. 채권자가 채무금액을 받아갈 여지가 있는 경우에 경매를 없었던 상태로 돌리는 행위다. '취소'란 채무의 변제 또는 경매원인의 소멸 등으로 경매 개시결정 자체를 취소하는 것을 말한다. '변경'과 '연기'는 적법한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=739&category=0&ch=land
  • 내년에 관심가질 경매 종목은?

    ... 2011년 상반기에 75%대의 낙찰가율을 보이며 보합세를 유지했지만 하반기 80%의 낙찰가율에 상승세를 타고 있어 호재지역은 개발 호재에 따라 인기가 예상된다. 다만 비수도권 외곽 토지는 전망이 밝지 않다. LH공사 등이 개발사업을 철회하거나 축소하는 사업 방안을 발표하면서 개발이 지연되거나 백지화될 가능성이 높아져 외곽 지역 시장의 악재로 작용하고 있다. 일부 개발지역을 중심으로 반짝 상승에 그쳤던 토지시장은 2012년 한해에도 녹록치 않을 전망이다. 2011년 ...

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