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웹문서 161-170 / 408건

  • '호재 만발' 대전 경매 투자전략

    ... 성향이 강하다. 남보다 빠르고 값싸게 낙찰 받으려면 입찰 1~2달 전부터 인내심을 갖고 유사물건 낙찰 추이 등 동향을 지켜본 후 낙찰 확률을 높일 만한 틈새물건을 노리는 전략이 필요하다. 부동산 시장이 회복된다고 판단, 물건이 철회되거나 경매 전에 시장에서 거래가 이뤄지기 때문에 경매물건 수가 지속적으로 줄어들 것으로 보이는 만큼 가격이 저렴한 경매시장에서 값싼 주택을 매입하려면 연말이나 연초 경매 비수기를 노려보는 것이 유리하다. ■ 경매 입찰 시 체크할 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=544&category=0&ch=land
  • 빚 많은 '경매' 부동산이 오히려 안전?

    ... 투자자는 '취하'와 '취소', '정지'와 '변경' 여부를 확인하고 그럴 가능성이 높은 물건은 아예 입찰에서 제외하는 것이 안전하게 입찰에 참여하는 노하우다. '취하'란 경매를 신청한 채권자가 채무자와 합의하에 경매 신청 행위를 철회하는 것을 말한다. 채권자가 채무금액을 받아갈 여지가 있는 경우에 경매를 없었던 상태로 돌리는 행위다. '취소'란 채무의 변제 또는 경매원인의 소멸 등으로 경매 개시결정 자체를 취소하는 것을 말한다. '변경'과 '연기'는 적법한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=760&category=0&ch=land
  • 유행 타지 않는 부동산 골라라

    ... 실망감도 커지고 있다. 경기 성남시의 지불유예 선언으로 택지개발에 차질을 빚으며 후폭풍이 예상되고 있고 LH공사가 추진 중인 전국 주요도시 택지개발사업을 추진하는 60여 곳이 사업성 부족과 경기 침체를 이유로 실시계획 승인이 철회되는 등 시장 혼란이 가중되고 있다. 예전처럼 개발 예정지 부동산을 사뒀다 시간이 지나면 무조건 가격이 오르던 시대는 이미 지나갔다. 이제 투자에 나설 때는 정부나 공기업이 추진하는 개발계획안만 믿고 돈을 묻는 건 위험천만하다. 신뢰성 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=387&category=0&ch=land
  • 1%대 모기지, '1%'를 위한 대출?

    ... 여기서 잠깐 . 정부에서 뒤집은 정책 , 3 가지에 대해 요점만 살펴볼게요 . 우선 , 봉급생활자 반발로 , 연말정산의 대혼란이 시작됐어요 . 둘째 , 지역주민 반발로 , 주민세와 자동차세 인상이 철회됐고요 . 마지막으로 고액소득자가 반발한다고 , 건강보험료 개편안을 백지화했지요 . 어이없는 일이 한두 번도 아니고 , 세 번씩이나 일어난 거에요 . 1 주일새 . 이런 정부를 보고 있는 국민들은 혼란스러워요 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=163&category=0&ch=comm2
  • '경제'를 알아야, 살아남는다!

    ... 잘못될 거라곤 , 상상할 수도 없거든요 . 하지만 최근 정부정책이 , 당초 발표 때 (2013.4) 와 다르게 변한 것을 보면 이해할 수 있을 거에요 . 일례로 2 주택자가 , 세놓은 전세에 대한 과세방침이 철회되었거든요 . 또 가계부채 1,000 조원 시대에 LTV, DTI 도 완화됐고요 . 이처럼 정부의 정책이 수시로 변하는 상황에선 , 전적으로 신뢰할 수는 없어요 . 하물며 정부도 이럴진대 언론 , 은행 , ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=144&category=0&ch=comm2
  • 경매투자는 머니게임!! 자본운용법이 핵심이다!!

    과거에는 법원경매로 큰돈을 벌기가 쉬웠습니다. 최근 경제가 어려워지고, 물가가 치솟고, 금리를 인상하는 분위기도 그렇고, 무슨 개발한다는 공약은 모두 다 철회되거나 정지되어 버리는 시국때문에 과거와는 분위기가 사뭇 다릅니다. 경매투자자들은 원래 이런 외부투자환경을 적극적으로 극복하는 어떤 묘안을 낼 수 있는 파워가 없습니다. 우리는 결국 만들어진 외적 환경 속에서 그것을 순응하는 가운데에서 가장 좋은 방법을 모색하는 것이 우리의 과제인 것이죠.. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_350_1&no=9&category=0&ch=land
  • 개발지역 경매물건, '취하'가능성 높다

    ... 것이다. 시세보다 감정가가 낮다 보니 채무자는 채권자와 합의해 경매 자체를 없었던 것으로 돌려 버렸다. 경매진행 2개월 만에 취하시켜버린 것이다. '취하'란 법률용어는 경매를 신청한 채권자가 채무자와 합의하에 경매 신청 행위를 철회하는 것을 말한다. '짜고 치는 고스톱'이라고도 하는데 채권자가 채무금액을 받아갈 여지가 있는 경우에 경매를 없었던 상태로 돌리는 행위다. 만약 경매절차에서 다른 사람이 낙찰 받고 취하를 요구한다면 어떻게 될까? 최고가 매수인이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=38&category=0&ch=land
  • 경매 진행 절차 체크가 중요한 이유

    ... 투자자는 '취하'와 '취소', '정지'와 '변경' 여부를 확인하고 그럴 가능성이 높은 물건은 아예 입찰에서 제외하는 것이 안전하게 입찰에 참여하는 노하우다. '취하'란 경매를 신청한 채권자가 채무자와 합의하에 경매 신청 행위를 철회하는 것을 말한다. 채권자가 채무금액을 받아갈 여지가 있는 경우에 경매를 없었던 상태로 돌리는 행위다. '취소'란 채무의 변제 또는 경매원인의 소멸 등으로 경매 개시결정 자체를 취소하는 것을 말한다. '변경'과 '연기'는 적법한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=806&category=0&ch=land
  • 꼬마빌딩 값싸게 사는 방법이 따로 있다?

    ... 잡는다 . 관심 가는 지역 중개사무소 몇 군데를 정해 매수 의사를 전달하고 자주 연락하고 찾아보는 게 좋다 . 단 중개업소마다 너무 많이 다니면 매수문의가 갑자기 많아진다고 판단한 건물 주인들이 가격을 높이거나 파는 것을 철회하기 때문에 목표 업소를 잘 선정하는 게 중요하다 . 중소형 건물은 갑자기 오른 몸값 때문에 급매 공급이 귀한 것으로 알려져 있지만 사실 어느 곳을 가나 저렴한 매물이 꾸준하게 나온다 . 의외로 매물을 많이 보다보면 현실은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=960&category=0&ch=land
  • 빚 많은 경매 부동산이 안전한(?) 물건!

    ... 물건이라 변동 여지가 많다 . 또 강제경매 사건이거나 지분경매의 경우도 경매 진행 중에 갑자기 절차가 늦춰지거나 바뀌는 경우가 허다하다 . ' 취하 ' 란 경매를 신청한 채권자가 채무자와 합의하에 경매 신청 행위를 철회하는 것을 말한다 . 채권자가 채무금액을 받아갈 여지가 있는 경우에 경매를 없었던 상태로 돌리는 행위다 . ' 취소 ' 란 채무의 변제 또는 경매원인의 소멸 등으로 경매 개시결정 자체를 취소하는 것을 말한다 . ' 변경 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=995&category=0&ch=land