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웹문서 171-180 / 408건

  • 값 오를 때 기다리다 눈 빠질라

    ... 옆에 활성화 대책인 신선로를 놔둔다면 그 신선로 먹을 수 있겠는지요? 첩얻어 주면서 서슬이 퍼런 조강지처와 같은 방에서 잠을 자라고 하면 밤일이 되겠는지요? 아닌 것은 아닌 것이 바로 세상의 이치입니다. 차라리 활성화대책을 철회하고 지금부터라도 DTI제도와 분양가 상한제를 폐지하는 일이 부동산의 물줄기를 바로 잡는 일일 것입니다. 비틀어진 길은 늦더라도 바로 잡아 놓는 게 옳은 정책일 테니까요. 분양가 상한제가 계속 있게 되면 건설사들은 집을 짓지 않아서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=521&category=4&ch=land
  • 뉴타운, 종착역에서 탈출 해법은?

    모 일간지에 서울시가 총 331개 지역에 지정된 '뉴타운 사업을 전면 재검토해 주민들이 원하면 뉴타운사업 지역지정을 해제하기로 방침을 정했다는 기사가 나왔고, 곧바로 서울시에서 뉴타운 사업의 전면철회가 아닌 존치관리구역에 한해, 주민들이 원할 경우 개발제한을 해제할 수 있다는 해명자료를 발표했지만 어떻게 되었던 뉴타운 사업이 제대로 계획대로 되지 않는 것만은 분명한 사실이다. 뉴타운 사업은 2002년 10월 이명박 대통령이 서울시장 시절 강남에서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=519&category=1&ch=land
  • 2010년, 전철따라 내집마련 전략(상)

    ... 지하철에 비해 전철개통효과가 훨씬 적은 것은 이 때문이다. 최근 수도권 경전철 건설지역에서 오히려 경전철이 호재가 아니라 악재라며 경전철 취소를 주장하는 주민들의 움직임이 거세지거나 혹은 지자체 자체적으로 경전철건설을 보류하거나 철회하는것도 같은 맥락이라고 할수 있다. 따라서 전철이 개통된다고 무조건 집값이 급등하는것은 아니며 특히 지상철로 건설되는 노선의 아파트값의 상승폭은 제한적일 수밖에 없는 것이다. 넷째, 전철은 강남권과 연계되는 노선이 그렇지 않은 노선보다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=384&category=1&ch=land
  • 경매재테크, 기본에 충실해야 돈 번다

    ... 권리신고를 해야 자신의 임차보증금을 지킬 수 있다고 해서 임차인은 부랴부랴 권리신고 및 배당요구서를 법원에 제출했다. 며칠 후 낙찰과 관련해 변호사 사무실을 방문해 자문을 구했다. 이 내용을 들은 사무장은 대항력이 있으니 배당요구를 철회하고, 인수되는 보증금 때문에 유찰이 많이 되면 그 때 낙찰 받으라고 조언했다. 임차인은 그 사무장의 말에 따라 배당요구종기일 이전에 배당요구를 철회하였다. 그래도 마음이 놓이지 않아 다른 법무사 사무실에 방문하여 자초지종을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=323&category=7&ch=land
  • 부동산 시장은 이대로 꺾일 것인가?

    ... 인해 쉽게 사용할 수 있는 시절은 지났다. 12월 대선은 부동산 시장의 변화를 점칠 수 있는 나침반이다. 각 정당 대선 후보들은 부동산 정책에 대한 여러 가지 의견을 내놓고 있다. 이명박 후보는 기업인 출신답게 분양원가 공개 철회를, 정동영 후보는 유지를 내세우고 있다. 두 후보가 공통적으로 일치를 본 부분은 장기 1주택자 양도세 완화 부분. 현 부동산 시장을 어느 정도 풀어주겠다는 의미다. 예를 들어 강남권 재건축을 보유한 1주택자들은 신규 주택을 구입해 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=141&category=4&ch=land
  • 전세 부족 해결할 묘책은?

    ... 인식이 팽배하기 때문이다. 그러면 결국 공급 측면에서 월세보다 전세를 많이 놓게 하는 방법이 현실적이다. 세제를 건드리는 방법밖에는 없다. 첫째, 내년부터 과세하기로 계획돼 있는 전세금에 대한 임대소득세 부과 방침을 전면 철회해야 한다. 둘째, 전세 전용 임대 사업자라는 개념을 도입, 이들에게 월세 임대 사업자와 차별화된 세제 혜택을 주어야 한다. 이 런 획기적인 대책이 아니라면 전세에서 월세로 임대 형태가 바뀌는 추세를 막을 수 없을 것이다. 하지만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=60&category=0&ch=land
  • 다주택자가 본 하반기 주택시장 변수

    ... 7~8월 주택시장 분위기가 매우 중요합니다. 이때 주택정책이 중요합니다. 최근 2.26대책의 수정안이 나왔지만 이미 부정적인 영향이 시장에 반영돼 향후 주택시장 파급력은 크지 않을 것입니다. 다만 2주택자에 대한 전세 과세 방안이 철회될 경우 다주택자의 매수세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 이런 가운데 다주택자 입장에서 하반기 주택시장 변수는 크게 세금과 대출 규제 완화로 볼 수 있습니다. 박근혜정부가 내수 활성화를 위해 다주택자를 위한 세제 혜택과 대출 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=346&category=0&ch=land
  • 멍청한 주택시장과 원칙있는 투자

    ... 투자하고 나중에 조사합니다. 미스터 마켓의 마음이 이리저리 변할 때 '빈 공간'을 찾아 투자해 이익을 얻는 것입니다. 그는 매입가 이하로 지속적으로 가격이 내려가면 자신의 가정이 잘못됐다고 시장이 말하고 있다고 보고 단호하게 투자를 철회합니다. 또 매입가 이상으로 상승하면 자신의 선택이 옳았으므로 추가로 매수합니다. 그의 투자행동은 충분히 부동산 투자에서 본받을 만 합니다. 물론 부동산이 주식보다 환금성이 떨어지니 좀 더 신중하게 움직여야겠죠. 지금 주택시장에서 대기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=331&category=0&ch=land
  • 이명박정부에서 매도타이밍 잡기

    ... 고민중인 독자를 위해 칼럼을 작성했습니다. 매물은 언제 늘어날까? 이명박 당선 이후 주택시장은 사려는 사람은 다소 늘었으나 팔려는 사람은 줄어들고 있습니다. 즉 규제완화를 기대하고 당분간 보유하겠다는 생각으로 매도의사를 철회하거나 매도가를 올리고 있는 것이지요. 이 때문에 매물은 당분간 나오지 않을 것입니다. 매물이 많이 나오는 시점에 따라 매도타이밍도 결정됩니다. 매물이 늘어나면 거래량이 늘어날 것이고 거래량이 늘어나면 매도 대상 부동산 가격(아래 ...

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  • 재개발재건축 조합 임원 해임총회 쟁점 1

    ... 이를 쟁점별로 살펴보면 다음과 같다 . 가 . 발의정족수 법상으로 조합원 10 분의 1 이상 발의가 있어야 소집이 가능하다 . 문제는 10 분의 1 이상이 발의를 하였는데 , 총회개최 전까지 발의 철회자가 나와 그 요건을 갖추지 못한 경우에는 그 총회는 무효이다 . 발의철회는 당연히 가능하다고 본다 . 실무적으로 해임총회 발의에 동의한 자를 상대로 해임대상자가 설득을 하여 다시 그 발의를 철회하려고 하는 경우 그 방법이 문제된다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=342&category=0&ch=land