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웹문서 21-30 / 76건

  • 배당요구를 하지 못한 경매개시결정 이후의 근저당권자의 지위

    ... 배당요구를 하였다. 하지만, 원고는 배당절차에서 배당을 전혀 받지 못했고, 배당기일에 이의를 제기한 후 배당에 대한 이의소송을 제기하였다. 법원의 판단 이에 대해 법원은, “ --- 배당이의 소의 원고적격이 있는 자는 배당기일에 출석하여 배당표에 실체상의 이의를 신청한 채권자 또는 채무자에 한하는 것인 바, 채권자로서 배당기일에 출석하여 배당표에 실체상의 이의를 신청하려면 그가 실체법상 집행채무자에 대한 채권자라는 것만으로는 부족하고, 배당요구의 종기까지 적법하게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=292&category=0&ch=land
  • 부동산임대할 때 제소전화해 적절하게 활용하는 방법

    ... 제소전화해에 필요한 서류들이 수수된다. 이 서류를 통해 제소전화해신청서가 작성되고 법원에 접수되어지는데, 법원마다 약간의 차이는 있지만 제소전화해신청일로부터 2-3개월 이후에나 제소전화해기일이 정해지게 되고, 지정된 기일에 양측이 법원에 출석해서 신청되어진 제소전화해내용에 대해 동의함으로서 제소전화해가 성립한다. 먼저 설명한 건물명도재판과 비교할 때, 제소전화해의 경우에도 제소전화해절차가 종결되기 이전에 점유자가 변경되는 경우에는 기존의 임차인에 대해 성립된 제소전화해조서만으로는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=268&category=0&ch=land
  • 건물명도를 위한 제소전화해조서의 虛實(허실)

    ... 제소전화해에 필요한 서류들이 수수된다. 이 서류를 통해 제소전화해신청서가 작성되고 법원에 접수되어지는데, 법원마다 약간의 차이는 있지만 제소전화해신청일로부터 2-3개월 이후에나 제소전화해기일이 정해지게 되고, 지정된 기일에 양측이 법원에 출석해서 신청되어진 제소전화해내용에 대해 동의함으로서 제소전화해가 성립한다. 먼저 설명한 건물명도재판과 비교할 때, 제소전화해의 경우에도 제소전화해절차가 종결되기 이전에 점유자가 변경되는 경우에는 기존의 임차인에 대해 성립된 제소전화해조서만으로는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=120&category=0&ch=land
  • 건물명도 제소전화해조서, 그 자체만을 맹신할 수 없다

    ... 하는 경우가 많다. 통상, 임대차계약을 체결하고 그 과정에서 제소전화해 서류를 각자 구비하여 당사자가 직접 하거나 아니면 소송대리인을 통해 법원에 제소전화해신청을 한 후에, 그로부터 몇 달 후에 재판(심문)기일이 정해지면 재판에 출석해서 합의한 제소전화해의 내용 그대로를 판사 앞에서 확인받은 다음 재판을 확정하는 절차를 거치게 된다. 그런데, 현재 건물명도와 관련한 제소전화해를 하고 있는 관행은 제소전화해신청과 별도로 점유이전금지가처분신청(이하, 가처분신청이라고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=62&category=0&ch=land
  • 현행 상가 회칙의 법률적인 문제점

    ... 의무가 없는 결과가 된다. 즉, 상가회칙을 준수하기로 약속하지 않은 사람에 대해서는 기본적으로 회칙을 강제할 수는 없는 것이다. 예를들어서, 상가회칙을 만드는 과정에서 일정한 사람들이 모여서 일정한 의결절차(예를 들어, 과반수출석, 출석자 과반수 찬성)를 거쳐 만들어진 회칙에 대해서는 의결과정에 참여한 사람에 대해서는 회칙이 제정된 것으로 의결된 것이라면 비록 회칙에 반대하였다고 하더라도 이를 준수할 의무가 있는 것이다. 비록 개인적으로는 회칙에 반대하였다고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=24&category=0&ch=land
  • 배당요구종기와 경매절차의 엄격성

    ... 적법한지 여부가 이 사건의 논란이 된 것이다. 먼저, 1심 법원인 서울중앙지방법원 2008. 12. 19. 선고 2008가합68383호 배당이의사건의 판결을 소개한다. " --무릇, 배당이의의 소의 원고적격이 있는 자는 배당기일에 출석하여 배당표에 대한 실체상의 이의를 신청한 채권자 또는 채무자에 한하는 것인바, 채권자로서 배당기일에 출석하여 배당표에 대한 실체상의 이의를 신청하려면 그가 실체법상 집행채무자에 대한 채권자라는 것만으로는 부족하고 배당요구의 종기까지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=339&category=0&ch=land
  • 우선매수청구권의 행사제한을 위한 시도들

    ... 12. 6. 제1회 매각기일에서 입찰이 없어 입찰불능된 후, 같은 달 28. 이 사건 토지 공유자인 소외 ??호는 위 경매사건에서 최고가매수신고 가격과 동일한 가격으로 우선 매수할 것을 신고하고, 보증금 기타 경매절차에 관하여는 경매기일에 출석하여 절차를 이행하겠다는 취지의 공유자우선매수신고를 하였다. 라. 제2, 3회 매각기일도 입찰불능된 후 수원지방법원 평택지원 소속 피고 보조참가인(이하 '참가인'이라고만 한다)은 제4회 매각기일인 2006. 3. 7. 10:30 위 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=343&category=0&ch=land
  • 달콤한 임대보장약속, 어떤 위험이 있나?

    ... 이후에 지급받기로 약정한 사실은 앞서 본 바와 같으나, ① 임대확약 당시 박00, 신00는 피고를 대리한다는 표시를 하였거나 피고 명의로 임대확약을 하지 않고 자신들의 명의로 임대확약을 한 점, ② 신00는 이 사건에서 증인으로 출석하여 당시 점포를 분양받은 이후 임대가 되지 않을까봐 불안해하는 원고를 위해 자신이 직접 원고에게 임대를 약속한 것이라는 취지로 증언하고 있는바, 그러한 임대확약의 경위에 비추어 신00에게는 당시 피고를 대리할 의사가 없었던 것으로 보이는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=347&category=0&ch=land
  • 부동산경매에서의 공유자 통지와 우선매수청구권 (2)

    ... 같은 날 09:30경 이 사건 부동산의 공유자로서 민사소송법 제650조에 의한 우선매수권을 행사하여 입찰기일에서 최고가입찰자가 있는 경우 그 신고된 입찰가액과 동일한 가액에 우선매수할 의사를 밝히면서 입찰보증금은 입찰기일에 출석하여 납부하겠다는 취지를 기재한 '공유자우선매수신고서'를 제출한 사실, 그 입찰기일에 남성0가 입찰가액을 1억 5,310만 원으로 기재한 입찰표를, 재항고인은 대리인을 통하여 입찰가액을 그보다 적은 1억 5,300만 원으로 기재한 일반 입찰표를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=421&category=0&ch=land
  • 전자소송과 새로운 사법서비스의 가능성 (2)

    Ⅲ. 전문재판부 운영과 전자소송 1. 전문재판부 구성을 위한 광역 토지관할의 필요성 그렇다면 이처럼 느리고 잦은 출석을 요하는 현재의 재판시스템과 그로 인한 심각한 사건적체를 해소할 수 있는 가장 적절한 방법은 무엇일까? 대부분의 판사들은 맡은 사건의 절대량이 업무처리능력에 비해 과중하다고 이야기한다. 많은 판사들은 책임감이 강한 편이어서 사건당사자에 대한 소명의식이나 주변 동료판사들과의 경쟁의식 때문에 맡은 사건이 적체되지 않도록 야근을 하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=689&category=0&ch=land