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웹문서 61-70 / 76건

  • 재개발재건축 조합 임원 해임총회 쟁점 2

    ... 제 23 조 제 4 항은 조합원 10 분의 1 이상의 발의로 조합 임원을 해임하는 경우에 관한 특별 규정으로서 위 규정에 따라 조합 임원의 해임을 위하여 소집된 조합 총회의 경우에는 해임결의를 위하여 조합원 과반수의 출석출석 조합원 과반수의 동의만 있으면 되는 것이지 여기에 구 도시정비법 제 24 조 제 5 항 단서에 따라 조합원의 100 분의 10 이상이 직접 출석하는 것까지 요구되는 것은 아니다 .” 라고 판시하고 있다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=343&category=0&ch=land
  • 부동산 매매계약 해제 시 매도인의 이행제공 문제

    ... 등기신청행위에 필요한 모든 구비서류 를 말한다 ( 대법원 1992. 7. 14. 선고 92 다 5713 판결 ). 매수인이 사전에 대출협의가 이루어진 금융기관으로부터 위임을 받은 법무사 직원을 대동하여 중개사무소에 출석함으로써 매도인로부터 소유권이전등기서류를 받는 즉시 위 금융기관에 근저당권을 설정하여 대출을 받아 그 대출금으로 잔금을 지급할 수 있도록 준비하였다면 이는 잔금지급의무에 관하여 적법한 이행제공을 한 것이라고 볼 수 있다 ( 울산지방법원 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=303&category=0&ch=land
  • 보상협의회 최적 대응방안

    ... 보상심의위원회라는 명칭을 사용하였고 , 일정규모 이상이 되면 필수적인 심의기관이었고 , 시 · 군 · 구 또는 시 · 도에 설치하였고 , 그 설치기한은 없었고 , 15 인 내지 23 인으로 구성하였고 , 출석위원 과반수를 의결정족수로 하였고 , 그 운영과 관련하여 별도의 규정이 없었다 . 현행법은 보상협의회라는 명칭을 사용하고 있다 . “ 해당 공익사업지구 면적이 10 만 제곱미터 이상 이고 , 토지등의 소유자가 50 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=284&category=0&ch=land
  • 지역주택조합 규약을 이해하자

    ... 의결을 거쳐야 한다 ( 령 제 20 조 제 3 항 ). 이 경우 조합원의 10 퍼센트 ( 창립 총회 및 제 3 항에 따라 의결하는 총회의 경우에는 조합원의 20 퍼센트 이상을 말한다 ) 이상이 직접 출석하여야 한다 . < 아래 8 호 및 단서 , 2017.6.3. 시행 > 영 제 20 조제 3 항의 규정에 의하여 반드시 총회의 의결을 거쳐야 하는 사항은 다음 각 호와 같다 ( 규칙 제 7 조 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=278&category=0&ch=land
  • 시공자 계약해지 총회는 과반수가 직접참석하지 않아도 무방

    ... 시공자선정 총회의 경우에는 조합원 과반수가 직접 참석 한 경우에 의사를 진행할 수 있다 . 이 경우 정관이 정한 대리인이 참석한 때에는 직접 참여로 본다 ( 시공자 선정기준 제 14 조 ). 즉 , 총회 장소에 직접 출석한 조합원 및 대리인을 통해 출석한 조합원이 전체 조합원의 과반수가 되어야만 회의를 시작할 수 있다 . 이때 서면결의서를 제출한 조합원이 아무리 많다고 하더라도 조합원 과반수가 직접 출석 ( 대리인 출석 포함 ) 하지 아니하는 경우에는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=302&category=0&ch=land
  • 10대 건설사도 안심하긴 일러

    ... 교통정리를 했다. 자금 소요 원인이 불분명할 때는 반반씩 지원하고 사후에 정산토록 했다.특히 워크아웃 건설사에 대한 유동성 지원을 놓고 주채권은행과 PF 대주단이 이견을 보일 경우 대표 동수 위원회를 구성해 재적 3분의 2 이상 출석, 출석 3분의 2 이상 찬성으로 의결토록 한 데 대해 긍정적인 평가를 내렸다.또 건설사 워크아웃이 중단되면 채권은행의 책임을 따져 제재 여부를 결정키로 했다. 워크아웃을 적극 지원하라는 우회적인 압박인 셈이다.C등급은 물론 정상 건설사인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=811&category=0&ch=land
  • 조합장(임원) 해임총회 비용 청구 가능 여부

    ... 임원의 해임에 관하여 「 도시 및 주거환경정비법 」 제 43 조제 4 항은 “ 조합임원은 제 44 조제 2 항에도 불구하고 조합원 10 분의 1 이상의 요구로 소집된 총회에서 조합원 과반수의 출석출석 조합원 과반수의 동의를 받아 해임할 수 있다 . 이 경우 요구자 대표로 선출된 자가 해임 총회의 소집 및 진행을 할 때에는 조합장의 권한을 대행한다 .” 라고 규정하고 있고 , 이에 따라 소수조합원이 조합장 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=349&category=0&ch=land
  • '자경(自耕)'않으면 처벌...부재지주 어떻해

    4년 전 전북 지역에 논 2000평을 사들여 동네 주민에게 농사를 맡긴 부재 지주(不在地主)김모(53·서울 거주)씨는 깜짝 놀랐다. 최근 논 소재지 군청으로부터 출석하라는 안내문을 받았기 때문이다. 안내문에는 '농사를 직접 짓지 않는 것으로 드러나 처분 대상 농지로 결정할 예정인데 소명을 하라'는 내용이 들어 있었다. 김씨는 “처분 대상 농지로 결정되면 1년 이내에 팔아야 하는데 토지 거래가 위축된 상황에서 팔기가 쉽겠느냐”며 한숨을 내쉬었다. ...

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  • 과천~여의도 오가다 `길에서 반나절`

    Case study - 과천청사 어느 국장의 하소연 과천청사 모 부처의 A국장은 요즘 좀처럼 청사에서 얼굴 보기가 어렵다. 국장실에 전화를 할 때마다 국회출석이나 외부회의 등의 일정을 이유로 서울에 갔다는 말을 전한다. 휴대폰으로 연락해도 "좀 있다 전화하겠습니다"고 속삭이며 끊을 뿐이다. 사실 A국장은 1년 업무의 절반을 외부에서 처리한다. 보통 국회가 열리는 2,4,6,9,10,11월에는 국회의원들에게 정책을 설명하기 위해 한 달 평균 20일가량을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1687&category=131&ch=land
  • 장기보유공제 왜 빠졌나

    ... 높여 10년 보유시 최고 80%까지 경감해주도록 했다. 이에 따라 종부세도 매년 공제율을 높여나가 10년 가량 보유하면 80% 까지 공제해주는 방안이 유력했다. 강만수 기획재정부 장관은 지난 7월 28일 국회 민생안정대책특위에 출석해 "1가구 1주택 장기보유자에 대한 종합부동산세 완화는 합리적이라고 생각한다"며 장기보유 특별공제에 대한 의지를 밝힌 바 있다. 하지만 이날 당정협의의 종부세 개편방안에서 장기보유 특별공제는 안건으로 제시되지 않았고 1세대 1주택 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1370&category=100&ch=land