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웹문서 1-10 / 1,493건

  • 사용검사처분 취소를 청구할 법률상이익이 수분양자에게 있는지

    집합건물의 구분소유권(상가점포나 아파트호실 등)을 분양받은 입주자나 입주예정자가, 관할관청이 내린 집합건물 건축에 대한 사용검사처분(통상, 준공검사라고 한다)에 문제가 있음을 이유로 취소를 구할 수 있는 행정법상의 “법률상 이익”이 있는지 여부에 관한 대법원 판결이 최근 선고되었다. 결론은, '법률상 이익이 없어 취소청구는 각하되어야 한다'는 취지이다. 일정기간 내에 사용검사처분을 득하느냐의 여부는 분양계약 해제에 결정적인 영향을 미칠 수밖에 없는데, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=585&category=0&ch=land
  • [투데이리포트]삼성카드, "자사주 취소와 실적..."매수_푸르덴셜

    푸르덴셜증권은 31일 삼성카드(029780)에 대해 "자사주 취소와 실적둔화 우려감이 반영된 주가"라며 투자의견을 '매수'로 제시하였고, 아울러 목표주가로는 53,000원을 내놓았다. 푸르덴셜증권 성병수 애널리스트가 동종목에 대하여 이번에 제시한 '매수'의견은 푸르덴셜증권의 직전 매매의견과 동일한 것이고 올해 초반의 매매의견을 기준으로 볼때도 역시 '매수'의견이 계속 유지되고 있는 상태이다. 그리고 최근 분기내 발표된 전체 증권사 리포트의 컨센서스와 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=74565&category=14&ch=stock
  • 중개업자가 관여된 부동산거래와 착오에 기한 취소

    신중하게 생각하지 않고 성급하게 부동산거래계약을 체결한 후에 당초 예상과 다르다는 이유로 계약을 취소해달라는 요구가 적지 않다. 예를 들어서, 시골에 땅을 사는데 계약을 체결한 후에 확인해보니 계약 당시에 답사한 땅과 계약서에 매매대상토지로 표기한 땅이 다르다거나, 시세에 비해 터무니없이 비싸게 주고 샀다거나 하는 식이다. 이런 경우에, 민사적으로는 “의사표시의 착오”라는 논리로 계약의 취소를 논하게 되는데, 착오를 이유로 계약을 취소하기 위해서는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=338&category=0&ch=land
  • 재개발재건축 조합설립인가 취소 시 등 매몰비용 부담 주체

    재개발재건축 조합설립인가 취소 시 등 매몰비용 부담 주체 1. 문제의 제기 「 도시 및 주거환경정비법 」 제 20 조 , 제 21 조 , 제 22 조에 의거하여 소위 출구전략이 시행되어 , 정비구역이 해제됨에 따라 추진위원회구성승인 또는 조합설립인가가 취소된 경우 소위 매몰비용 ( 그간 추진위원회나 조합이 사용한 돈 ) 은 누가 부담하여야 하는지에 대해서 많은 논란이 있다 . 매몰비용은 1 차적으로는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=356&category=0&ch=land
  • 상가권리금 계약체결 후 예기치 않은 상황발생과 착오 취소

    ... 들어, 약국과 같이 병의원과의 거리, 접근성에 따라 영업권가치가 좌우되는 업종의 경우, 병의원의 계속영업을 염두에 두고 약국점포의 권리금을 매매했는데, 그 후 예상치 못하게 병의원이 다른 장소로 이전했다면 체결된 권리금거래를 취소할 수 있을까? 민법 109조 착오에 의한 의사표시취소이론으로 접근해 볼 수 있다. ★ 대법원 2013. 7. 26.선고 2013다30271 부당이득금 ☞ 상가건물 2층에 있던 병원 처방전을 기대하고 2층 다른 호실을 약국으로 임대차하면서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=866&category=0&ch=land
  • '전철역 건설' 허위광고는 계약취소사유

    전철역 건설계획이 확정되지 않았는데도 확정된 것처럼 광고해 아파트를 분양했다면 이는 허위광고에 해당되므로, 아파트를 분양한 건설사는 분양계약금을 돌려주라는 판결이 나왔습니다. 계약금을 수분양자에게 돌려주라는 뜻은 계약취소 사유에 해당한다는 뜻이고, 아니면 계약이 해제돼야 한다는 의미입니다. 서울중앙지방법원 민사 87단독 판사는 지난 14일 홍모씨 등 아산시 배방면 S아파트 분양계약자 2명이 '허위광고로 맺은 계약을 취소하고, 계약금과 중도금 이자 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=618&category=4&ch=land
  • 아파트 한순간에 날아가는 '사해행위 취소'

    ... 점을 생각해 보면 상당히 빈번하게 부동산 거래가 이뤄졌다는 것을 알 수 있다. 이처럼 일상생활에서 부동산 거래가 빈번하게 이뤄지고 있는 만큼 그에 수반하는 문제들 역시 많이 발생하고 있다. 부동산 거래 후 제삼자에 의해 계약이 취소될 수 있는 대표적인 사례이면서도 일반인들에게 생소한 것 중 하나가 바로 '사해행위로 인한 매매계약의 취소' 문제다. ◆사해행위 기준은 '대가'가 아냐 사해행위를 규제하기 위해 우리 민법은 제406조 제1항에서 “채무자가 채권자를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2780&category=0&ch=land
  • 다운계약서 적발되면 양도세 비과세 취소돼요

    ... 낮춰 적는 다운계약서를 써 달라는 것이었다. 김 부장은 매수자에게 다운계약서를 써 준 후에도 비과세를 적용받을 수 있을까. 현행 소득세법상 김 부장처럼 비과세 대상자가 다운계약서나 업계약서를 써서 매도한 경우 추후 이 부분이 세무조사과정에서 발각되면 비과세가 취소된다. 비과세 규정을 적용하지 않은 양도소득세 산출세액 및 매매계약서의 거래가액과 실거래가액과의 차이 중 적은 금액만큼을 세금으로 납부해야 한다. <와우랜드 세법 김윤석 교수>

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2415&category=214&ch=land
  • 부적격 당첨에 따른 주택공급계약 취소 사태에 대해서

    부적격 당첨에 따른 주택공급계약 취소 사태에 대해서 1. 문제의 제기 최근 법무법인 강산에 부적격 당첨이 되어, 공급계약이 취소될 위기(또는 취소)에 있다면서 이에 대한 대책을 묻는 질문이 쏟아지고 있다. 즉, 질의내용을 요약하면 국토교통부에서 실행한 정비사업 1순위 부적격 당첨자 조사에 포함 되어 뒤늦게 아파트 공급계약 취소 통보를 받았는데, 취소 사유를 물어보니 서울 00재개발조합의 조합원인데, 2016년 7월 30일 관리처분인가가 났다는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=337&category=0&ch=land
  • 권리금거래와 착오에 의한 취소

    약국과 같이 병의원과의 거리, 접근성에 따라 영업권가치가 좌우되는 업종의 경우, 병의원의 계속영업을 염두에 두고 약국점포의 권리금을 매매했는데, 그 후 예상치 못하게 병의원이 다른 장소로 이전했다면 체결된 권리금거래를 취소할 수 있을까? 민법 109조 착오에 의한 의사표시취소이론으로 접근가능할 수 있는데, 최근 이 점에 관한 대법원판결이 선고되어 소개한다. 대법원은 의시표시취소가 불가하다는 판단을 하여 취소가 가능하다고 본 2심(원심)판단을 파기환송하였다(반면, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=520&category=0&ch=land