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웹문서 101-110 / 355건

  • 부산, 세종시에서 대구, 혁신도시로

    ... 인근, 지방후발주자, 혁신도시, 지방중소도시가 두각을 나타낼 것이며 또 하나의 새로운 경제권 즉 영남권 경제권을 형성하기 위해 남부권 국제공항이 건설될 것으로 예상됩니다. 2010년대 중반쯤에 수출호경기가 도래하고 2018년 평창동계올림픽을 성황리에 치루고 나면 제2의 수도권인 강원도와 강원도 인근 서울이 종전 지방 대세를 이어받지 않을까 합니다. 지방은 1977년 임시행정수도 건설계획이 발표된 이후 30년만인 2007년 하반기부터 대세를 맞기 시작하여 오늘날에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=811&category=4&ch=land
  • 원주~강릉과 안동~울진 라인을 주목하라

    ... 통하여 안동 윗쪽 지역인 원주와의 접근성도 좋아 즉 교통망이 좋아 향후 급속한 발전이 예상됩니다. 이러한 맥락에서 그동안 오지로 여겨왔던 경북 북부지역 안동 등과 그리고 동해안 울진 등도 새로운 세상을 맞게 되는군요. 2018년 평창동계올림픽 개최로 원주~평창~강릉 라인이 향후 수십년동안 빛을 볼 것으로 예상되는데 원주, 강릉은 서울~원주~강릉 라인으로 서울 사람들의 출입이 빈번한 지역이고 안동, 울진은 세종시~안동~울진 라인으로 향후 세종시권 사람들의 출입이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=878&category=4&ch=land
  • 중대형 고급 빌라 경매 노려볼까?

    ... 빌라를 2회 이상 유찰 후 70% 선에서 낙찰 받으므로 싸게 사서 넓은 고급주택에 거주하거나 집 늘려가기를 위해 대형주택을 알아보는 실수요자에게 제격이다. 서울의 서초구 반포동과 방배동, 강남구 역삼동과 논현동, 종로구 구기동과 평창동, 용산구 한남동과 이태원동 외에도 신도시인 일산 분당 등지 주거환경이 쾌적한 곳의 저층 연립주택이 경매시장에 꾸준히 나온다. 중소 벤처기업인들은 강남 서초권역 내 요지의 대형 연립주택을 경매를 통해 값싸게 매입한 다음 업무용으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=494&category=0&ch=land
  • 농가주택 경매로 실속있는 전원생활

    ... 건축과에 제출하면 멸실신고 절차가 모두 끝난다. • 추천 농가주택 경매물건 (단위:㎡,만원) 사건번호 소 재 지 면적 (대/건) 건축 연월 감정가 (최저가) 입찰장소 (입찰일) 09-7319 강원 평창군 용평면 용전리 295-4 660/130 04.12 9,220 (7,376) 영월2계 (7.12) 09-6362 강원 정선군 여량면 봉정리 384 512/323 99.9 13,448 (6,885) 영월2계 (7.12) ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=341&category=0&ch=land
  • 침체기, 매물 많은 곳 노려라

    ... 수익을 극대화하면서 남들보다 빠르게 낙찰 받을 수 있는 방법에 대해 살펴보자. 경매시장에서 낙찰가율이 높을 때는 관심지역 내 개발호재가 발표돼 갑자기 해당 법원 입찰자들의 발길이 바빠질 때이다. 동계올림픽 개최 확정 이후 평창 관할 경매법원인 영월지원의 낙찰률이 61%에 달하고 새만금개발 영향으로 군산지원 토지 낙찰가율이 90%까지 높아진 사례를 들 수 있다. 즉 내가 관심을 갖고 있는 지역별 경매물건을 관할하는 법원의 분위기를 체크해보고 바람이 거셀 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=521&category=0&ch=land
  • 넓은 집 갈아타기 전략

    ... 격차는 날이 갈수록 커질 가능성이 높으므로 집값이 꾸준히 오를 지역으로 갈아타는 것이 유리하다. 서울에서 살기 좋은 곳들은 전통적인 부촌(富村)으로 조사됐다. 서울시정개발연구원 분석에 따르면 주거의 질에서 종합순위는 압구정-평창-상계-이촌-개포-서초 등의 순서를 기록했다. 주택가격 순과 정확히 일치하지 않지만 대체로 아파트 비중이 높은 곳이 높은 점수를 받았다. 또 서울시 통계에 따르면 강남구-송파구-서초구-강동구-양천구 순으로 주민의 주거만족도가 높은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=297&category=0&ch=land
  • 단독주택 값싸게 낙찰 받아 수익 올리기

    ... 규모가 작은 단독주택은 1억~1억5000만 원 선에서 비교적 소액 투자가 가능한 것이 특징이다. 또한 방을 여러 개 만들어 임대사업에도 알맞다. 대학가나 역세권 주거지 단독주택은 생각보다 가격이 낮은 편이다. 고급주택단지인 평창동의 대지 가격이 3.3㎡당 1000만 원 선을 훌쩍 넘어 언뜻 보기에는 비싸보여도 아파트보다 평가액이 낮다. 법원 경매는 1∼2회 유찰 후 낙찰되는 것이 보통인데 지은 지 오래된 소형주택은 감정가의 70% 수준에 구입이 가능하다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=229&category=0&ch=land
  • 고급빌라, 경매 이용하면 30% 저렴

    ... 연립․다세대주택은 비인기 투자종목이다. 통상 132~165㎡대 대형 빌라는 2회 이상 유찰 후 최저가 수준인 감정가격의 70% 안팎에서 낙찰 받을 수 있다. 서초구 반포동 방배동, 강남구 역삼동 논현동, 종로구 평창 구기동 일대에 주거환경이 쾌적한 고급 빌라들도 경매시장에 많이 나온다. 소형 연립과 다세대는 5000만원 내외의 전세자금으로 20평형대를 구입할 수 있어 투자자들의 발길이 잦지만 대형 고급빌라는 투자자들이 많지 않아 수회 유찰되곤 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=213&category=0&ch=land
  • 토지 사기, 공문서도 100% 믿지 마라

    ... 이용한다. 공문서도 믿지 못할 세상이다. 지난해에는 공무원과 짜고 공문서를 위조해 개발할 수 없는 산지를 개발할 수 있는 토지인 것처럼 허위로 토지이용계획서를 꾸며 시세차익을 챙긴 토지브로커가 적발돼 파장이 된 적도 있다. 평창군 ○○면 임야가 개발할 수 없는 보전산지(농림지역)임에도 공무원을 매수해 준보전산지(관리지역)인 것처럼 부동산 업자에게 허위의 토지이용계획서를 발급해 줘 실제 거래가보다 3배 비싼 가격에 매각해 이득을 챙긴 사례이다. 이런 서류위조로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=244&category=0&ch=land
  • 강남 고가 아파트 단지의 향방

    ... 아파트의 수요 감소는 더욱 늘어날 것으로 보인다. 베이비붐 세대의 본격 은퇴와 맞물려 1주택자 보유자들의 주택 크기를 줄이는 '다운사이징' 현상 등도 강남권 고가 단지의 인기를 떨어뜨리는 요인으로 작용할 것으로 보인다. 아파트 대신 평창동, 서판교 등지의 고급 단독주택이 인기를 끄는 가운데 향후 고가 아파트 투자가치는 어떨까. 또 투자할 때 유의할 점은? 고가 대형 아파트를 최고 투자상품으로 여기던 부자들의 생각이 조금씩 바뀌기 시작하면서 아파트의 인기도가 조금씩 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=526&category=0&ch=land