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웹문서 51-60 / 115건

  • 판교 일대의 고급전원주택 투자 전략

    ... 청약예금기준으로 서울지역 1000 만원과 1500 만원 , 경기지역은 700 만원과 1000 만원 통장 가입자들에게 해당됩니다 . 휴우 ~ 박 선생님은 쉬지 않고 말한 까닭에 힘이 들었는지 우스꽝스러운 표정을 지어가며 긴 한숨을 내쉬었다 . 선생님 , 꼬 ~ 옥 모델하우스 도우미 같아요 .... 좌석 중간쯤에 앉아 계신 50 대 초로의 신사가 놀리듯이 박 선생님에게 가볍게 말을 휙 던졌다 네 ~ 사실 제 본업은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=38&category=0&ch=land
  • 나이들수록 안전한 연금형태의 부동산에 관심가져라

    ... 이야기는 손안에 쥐고 있는 현금을 이용해 자기자신뿐만 아니라 주위분들을 잘 돌보라는 말입니다 . 하다못해 며느리들이 찿안올때마다 20 만원씩만 현금으로 봉투에 넣어서 전달해보면 그 즉시 자신을 대하는 표정과 태도부터 달라지고 손자들도 이전보다 촬싹 잘 달라 붙는게 현실입니다 . 나이가 들수록 주변사름들에게 베풀어야 대접받고 자신도 행복해집니다 . 그러려면 서서히 임대수익이 나오는 부동산위주로 부동산 포트폴리오를 조정해야 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=710&category=0&ch=land
  • 안전한 스완 계정을 가져라

    ... 슈퍼리치들이 즉시연금을 선호하면서 실적도 꾸준히 상승세다 . - 연금복권도 인기 몰이중 “손님 , 다 떨어졌는데요” 연금복권이 인기라고 하길래 , 분위기도 살필겸 , 간만에 복권을 구입해보기로 했다 . 하지만 무표정한 복권주인의 첫마디는 굳이 필자가 안사줘도 된다는 말투처럼 들렸다 . 그만큼 연금복권 장사가 잘 된다는 이야기다 . 실제 로또발매초장기처럼 열풍을 일으키고 있는 연금복권 520 의 경우 항상 금주 물량은 아예 구할 수가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=793&category=0&ch=land
  • 한국의 루비니과에 휘둘리는 대한민국 부동산 시장

    ... ( 약 63 억 5000 만 원 ) 에 이른다 . 2007 년에는 노무현 전 대통령의 딸이 , 최근에는 타이거 우즈의 이혼녀가 계약했을 만큼 맨해튼 아파트는 세계 유명인사와 부자들에게 인기가 높다 . 심각한 표정으로 매스컴에서 비관론을 팔고 있는 루비니는 필자의 스타일이 절대 아니다 . 특히 자선에는 인색하면서 교수라는 신분에 걸맞지않게 자신을 위해서 사치를 일삼는 행태는 우리나라 사람들의 정서상으로도 도저히 이해하기 힘든 대목이다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=899&category=0&ch=land
  • 경매초보의 비애(悲哀)(1) - 크게만 보이는 컨설팅수수료

    ... 정도로 방청석 중앙 및 좌우통로뿐만 아니라 복도까지 경매관계자들로 인산인해를 이루었다. 일부 경매컨설턴트들은 지난 2004년 만큼 일하기 좋았던 때도 없었다고 한탄하며, 갑작스레 변해버린 경매시장 열기를 아직도 이해하지 못한다는 표정들이 역력하다. 필자 역시 올해 경매시장이 투자자나 실수요자에게 있어서 상당한 호기가 될 것이라 오래 전부터 주야장천 떠들어댄 바는 있으나, 이처럼 입찰자들이 지나칠 정도로 급격히 늘어나고 있는 것에 대해 적잖이 놀라지 않을 수 없었다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=29&category=0&ch=land
  • 공유 지분 위의 기존 제한물권, 공유물분할로 그대로 轉寫(전사)된다

    ... 수많은 압류, 저당권 등이 분할된 의뢰인의 토지에도 전사될 수 있다는 법리를 미리 알았다면 차라리 경매분할되는 것이 더 나을 수 있었는데, 그럼에도 불구하고 굳이 항소하여 현물분할을 받은 결과에 대해 망연자실하면서 이런 법리에 대해 아무런 설명을 해주지 않은 기존 소송대리인을 원망하는 의뢰인의 표정이 기억에서 잊혀지지 않는다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=787&category=0&ch=land
  • 선순위 공동저당있는 다세대 주택 세입자 사연

    ... 있을 것이다. 그럼에도 불구하고, 거액의 공동 담보로 얽혀 경매에 처해지게 되면 상황이 복잡해질 수 있는 다세대 주택에 별다른 법적 검토 없이 안일한 설명만으로 입주시키게 한 것에 대해서는 너무나 무책임하고 비양심적이라고 말하지 않을 수 없다. 걱정 가득한 표정으로 필자의 설명에 귀를 기울이던 순진한 이들의 얼굴이 뇌리를 스친다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=763&category=0&ch=land
  • 합리적인 부동산 거래를 가로막는 불합리한 관행

    ... 조세채권의 성격, 발생 시점 등에 따라 임차인의 보증금반환채권보다 우선순위를 가질 수 있다. 이 때문에 집주인을 통해 국세(지방세)완납 증명서를 교부받는 식으로 반드시 세금 체납여부를 확인할 필요가 있다. 동생은 이런 자문을 듣고 매우 난처한 표정을 지었다. 합리적으로는 확인의 필요성이 충분하지만, 이런 문제에 대해 공감하지 못하는 지방의 분위기상 집주인에게 양해를 구하는 자체가 쉽지 않다는 것이다. 이런 이야기를 꺼내는 순간, 지나치게 까다로운 사람으로 몰려 면박을 당하기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=756&category=0&ch=land
  • 법률자문없는 계약진행, 큰 낭패를 초래할 수 있다

    ... 화해권고한 13억원의 금액은 매도자 갑이 법적으로 판결받았을 때의 금액보다는 훨씬 유리한 것으로 판단되어서 필자로서는 재판부의 화해권고를 수용할 것을 갑에게 권유하였다. 필자의 이런 설명을 듣고 너무나 안타까워 하는 의뢰인 갑의 표정을, 필자는 지금도 잊을 수가 없다. 정확한 자문을 받지 못한 실수로 엄청난 손해를 보게 되었다는 후회 때문에 의뢰인은 너무나 아쉬워했다. 이러한 단적인 사례에서 보는 바와 같이, 보다 큰 손해를 입지 않기 위해서 우리는 법적인 자문에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=78&category=0&ch=land
  • 집값 대폭락 시나리오의 잔치는 끝났다!

    ... 못되어 상황이 반전되다보니 본전생각이 날 수밖에 없어 울상을 짓고 있고, 반대로 2년여동안 하락세를 타오던 강남권의 블루칩아파트를 절대적인 매수자 우위에서 저점에 매수하는전략이 괜챦다는 필자의 조언을 듣고 선제적으로 매수하신 고객들은 표정관리를 하고 있다는 얘기다. 한마디로 말해, 집값하락세가 올 1월부터 갑작스럽게 멈추고 가장먼저 강남권이 먼저 대반전을 시작한것이다. 이같은 반전은 사실상 대다수의 전문가들은 전혀 예측하지 못한것이 사실이다. 특히 작년 하반기부터 부동산시장을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=317&category=4&ch=land