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웹문서 11-20 / 137건

  • 2018년 수익형 부동산 시장 전망

    ... 오피스텔 거래 시 서울 전역과 수도권 등 투기과열지구로 묶인 곳은 소유권 이전 때까지 전매가 금지된다 . 또 일정 규모 이상의 오피스텔은 분양할 때 인터넷 청약을 시행하는 규정도 나올 예정이다 . 모델하우스에서 줄서기 하는 풍경이 사라질 전망이다 . 오피스텔은 각종 부동산 규제의 ' 무풍지대 ' 로 불렸지만 이번 대책으로 인해 가수요가 빠져나가면서 시장의 관심이 다소 줄어들 것으로 사료된다 . 수익형 부동산에 대한 규제 강화와 불리한 정책들이 속속 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=970&category=0&ch=land
  • 김과장 이대리 달라지는 출·퇴근길 | 한경닷컴

    김과장 이대리들의 출퇴근 풍경이 바뀌고 있다. 숨이 턱턱 막히는 '지옥철'과 출퇴근 시간이면 어김없이 정체되는 도로는 기피 대상 1순위다. 대신 공유경제와 첨단 기술이 맞물린 새로운 모빌리티(이동수단)를 찾아 김과장 이대리들이 움직이고 있다. 취업포털 잡코리아와 알바몬이 전국 직장인 1301명을 대상으로 한 설문조사에 따르면 직장인의 하루평균 출퇴근 소요 시간은 103분에 달하는 것으로 집계됐다. 하루 24시간(1440분)의 7.2%를 출퇴근에 사용하고 ...

    https://www.hankyung.com/society/article/2020012791111
  • 가치투자자에게 앞으로 10년은 기회다

    산에서 앙상한 나뭇잎을 보면 11월 늦가을 풍경인데 날씨가 따뜻해 체감 계절은 봄이니 혼돈스러울 뿐입니다. 지금 바로 국내 주택시장이 바로 그런 상황이 아닐까 생각됩니다. 이번 주 닥터아파트( www.DrApt.com ) 오윤섭의 부자노트에서는 인구추이, 주택수급(需給), 경기상황 등 3가지 측면에서 앞으로 10년 주택시장에 대한 비관주의자들의 견해와 현실적 낙관주의자인 제 견해를 정리했습니다. 선택은 언제나 부자노트 독자님 여러분의 몫입니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=207&category=0&ch=land
  • 부동산정책을 투자에 활용하는 법

    ... 조짐을 보이자 다시 투기과열지구와 투기지구의 부분 해제를 추진하는 등 정책이 부동산시장의 장기적 흐름을 쫓아가지 못한다는 지적을 받고 있다. 정부정책이 이처럼 수시로 바뀜에 따라 그때마다 부동산 투자자들의 '웃고 우는' 진풍경이 연출되곤 했다. 건설회사나 일반 투자자들이 개발용으로 매입해 둔 토지가 아무 쓸모없는 땅으로 변하기도 하고, 재개발·재건축 아파트의 경우 규제 완화 또는 강화 여부에 따라 사업성이 좋냐 나쁘냐가 순식간에 변하기 때문이었다. 활용가치 있는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=569&category=0&ch=land
  • 급매 사려면 중개사와 친해져라

    미리 단골 중개사를 만들자 부동산 장기침체로 거래가 꽁꽁 얼어붙은 가운데 중개사무소의 풍경도 엇갈리고 있다. 재개발·재건축과 중대형 아파트, 토지를 거래하는 동네 중개업소는 계약이 끊겨 울상이다. 거래 자체가 이루어지지 않아 장기 휴업에 들어가야겠다며 볼멘소리를 하는 중개사들이 널려있다. 하지만 호황을 누리는 중개사들도 있다. 전세난과 소형 주택 수요 증가 여파로 원룸 전·월세를 전문으로 하는 업소들은 때 아닌 호황을 누리고 있다. 도심 유흥업소나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=598&category=0&ch=land
  • 경매에서 값싸게 낙찰 받는 방법

    ... 임대사업자들은 최저가 수준에서 낙찰금액을 쓰는 대신 실수요자들은 고가 낙찰 성향이 강한 편이다. 경매에 대한 기대감이 높은 실수요자들이 몰리는 시기에는 투자타이밍을 한 템포 늦추는 게 좋다. 실수요자들이 몰리는지 여부는 입찰장 풍경을 지켜보면 금세 알 수 있다. 법정 내 실수가 잦은 응찰자들이 늘어나면 예외 없이 초보 실수요자들이다. 입찰서류를 잘못 기재해 무효화되거나, 경매장 지각 소동이 잦다면 실수요자들이 몰리는 시점이다. 경매 법정을 잘못 찾은 경우, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=692&category=0&ch=land
  • '급매물' 싼 값에 잡는 투자 노하우

    부동산 경기가 여전히 장기적으로 얼어붙은 가운데 중개사무소의 풍경도 엇갈리고 있다. 강남권의 재건축과 중대형 아파트, 토지를 거래하는 동네 중개업소는 계약이 끊겨 울상이다. 하지만 전세난의 여파로 원룸 전·월세를 전문으로 하는 업소들은 호황을 누리고 있다. 또한 도심 유흥업소나 사무실 밀집지역, 상가와 강남 오피스텔 등 수익형 부동산 전문 중개업소는 나 홀로 호황을 누리며 손님몰이에 여념이 없다. 정부의 주택시장 정상화 정책 이후 내 집 마련을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=783&category=0&ch=land
  • '지는 별' 경매 투자에서 싸게 낙찰 받는 법

    #. 지난 해 연말 법원 경매시장. 수도권에 위치한 소형아파트 경매 입찰장에는 진풍경이 연출됐다. 하나의 물건 입찰에 무려 50여명 넘는 입찰자들이 줄서서 입찰 보증금을 돌려받았던 것. 패찰자 보증금 반환에만 무려 10분 넘게 소요됐다. 이런 경매 과열현상은 서울‧수도권에만 연출된 것은 아니었다. 대구와 부산, 제주도 등 광역시‧중소도시 한 경매물건에 수십 명이 입찰해 보증금을 돌려받기 위해 길게 줄이 늘어서는 이상과열 현상이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=866&category=0&ch=land
  • 경매 물건 싸게 낙찰 받는 효율적 방법

    ... 임대사업자들은 최저가 수준에서 낙찰금액을 쓰는 대신 실수요자들은 고가 낙찰 성향이 강한 편이다 . 경매에 대한 기대감이 높은 실수요자들이 몰리는 시기에는 투자타이밍을 한 템포 늦추는 게 좋다 . 실수요자들이 몰리는지 여부는 입찰장 풍경을 지켜보면 금세 알 수 있다 . 법정 내 실수가 잦은 응찰자들이 늘어나면 예외 없이 초보 실수요자들이다 . 입찰서류를 잘못 기재해 무효화되거나 , 경매장 지각 소동이 잦거나 경매 법정을 잘못 찾은 경우 , 입찰가를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=959&category=0&ch=land
  • 집값 바닥을 알고 싶나? 바닥은…

    ... 것입니다. 저도 물론 계획대로 산행이 진행되지 못하면 조바심을 내 재촉하게 됩니다. 그러면 즐산 안산을 할 수 없지요. 오직 발자국 한걸음에 집중하세요. 그리고 한걸음 한걸음 걸으면서 땅, 꽃, 나무, 사람도 보고 등산로 앞과 뒤 풍경도 보세요. 도대체 집값 바닥은 언제? 최근 주택시장에서 부정적인 수치들이 쏟아지고 있습니다. 그래서 아직 바닥이 아니라는 예측도 심심찮게 나오고 있습니다. 올 1분기에 서울 아파트 거래량이 7년만에 최저를 기록했고 또 서울 아파트값이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=229&category=0&ch=land