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웹문서 1-10 / 286건

  • 고의 중개사고와 중개사협회의 피해자 과실상계 주장

    ... 전세보증금을 전달받았는지 확인도 하지 않는 등 중개의뢰인으로서 거래관계를 조사․확인할 책임을 게을리한 부주의가 있으므로 과실상계 또는 공평의 원칙에 의하여 피고의 책임이 50% 이하로 제한되어야 한다고 주장한다. 살피건대, 피해자의 부주의를 이용하여 고의로 불법행위를 저지른 자가 피해자의 바로 그 부주의를 이유로 자신의 책임을 감하여 달라고 주장하는 것은 허용될 수 없으므로, 송00의 고의 불법행위를 원인으로 하여 피고에게 이 사건 공제계약에 따른 공제금을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=816&category=0&ch=land
  • '7·22 대책 1년' 피해자는 지방·실수요자

    ... 못하게 되자 전세 자금 대출을 받아 전세로 전환한 것을 알 수 있다. 이 때문에 전세 자금 대출이 포함된 기타 대출이 급증한 것이다. 특히 지방에서도 DTI 규제가 시작된 5월 이후의 증가세가 가파른 이유가 이것이다. 결론적으로 말해 7·22 가계 부채 종합 대책이 나온 지 1년이 지났지만 그 피해는 수도권보다 지방 주택 시장에 크고 피해자는 투자자들이 아니라 집을 마련하려는 실수요자들이라는 것이다. a-cute-bear@hanmail.net

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=189&category=0&ch=land
  • 묻지마 청약, 최대 피해자는 누굴까?

    ... 건양다경(立春大吉 建陽多慶)하기 바랍니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 2014년에 이어 2015년에도 과열되고 있는 분양시장을 들여다봅니다. 묻지마 청약이 장기화될수록 피해를 입는 사람도 늘어납니다. 묻지마 청약의 최대 피해자는 누굴까요? 조금 신랄하게 글을 써봅니다. 냄비근성이 강한 우리나라 사람(소비자)에게 경각심을 심어줄까 합니다. 먼저 묻지마 청약에 따른 부작용 사례를 정리했습니다. 분양권시장을 포함해서 말입니다. 부작용1: 위장전입 “경산시 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=380&category=0&ch=land
  • 다자녀 청약가산제를 이용한 편법 허위 혼인범죄 판결

    ... 혼인신고를 마친 변**로부터 1,600만 원에 매수한 변** 명의의 입주자 저축 증서(국민은행 주택청약종합저축 통장)와 주민등록등본, 공인인증서 등을 이@@에게 2,000만 원에 매도하여 그녀로 하여금 인터넷을 이용하여 위 변** 명의로 피해자 민락재개발조합이 시행하고 주식회사 포스코건설이 시공하는 부산더샵센텀포레 아파트에 청약 신청을 하게하고, 위와 같은 위장 혼인으로 변**의 자녀가 총 6명이 되게 함으로써 부양가족수의 가점을 높여 위 아파트를 당첨받게 하였다. 이로써 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=630&category=0&ch=land
  • 부동산중개업자가 거래대금의 일부를 취한 경우의 법률관계

    ... 30. 독서실 임차권 및 설비 등 양도ㆍ양수계약(이하 '이 사건 독서실 양도ㆍ양수계약'이라 한다)을 중개함에 있어 독서실 양도인인 이00으로부터 권리금으로 3,000만 원을 받을 수 있도록 해달라는 요구를 받았음에도 그 양수인인 피해자에게 이00이 4,000만 원을 요구한다고 속이고 피해자로부터 4,000만 원을 교부받아 이00에게 교부한 3,000만 원을 제외한 1,000만 원을 편취하였다는 것이다. 2. 원심은, ① 피해자는 수사기관에서부터 원심 법정에 이르기까지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=624&category=0&ch=land
  • 전세자금대출사기 사건 판결문

    ... 명의로 된 허위 재직증명서 등과 함께 대출신청서를 제출하여 2013. 6. 21. 위 은행으로부터 전세자금 대출금 명목으로 피고인 고00(임대인) 명의 농협 계좌로 9,600만 원을 송금 받았다. 이로써 피고인들은 공모하여 피해자인 우리은행을 기망하여 재물을 교부받았다. 주택금융공사 보증제도에 기대어 대출취급은행의 주의의무가 허술할 수 있다는 점을 노린 사기범행인데, 공인중개사의 계약서 등 서류적인 심사에만 의존하는 우리 대출관행의 낮은 수준을 다시 느끼게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=628&category=0&ch=land
  • 쉐어하우스 임대차사기 사건 판결문

    ... 판결내용 역시, 이런 수법의 전형적인 사기행각이라고 할 수 있다. ★ 서울중앙지방법원 2015. 2. 13.선고 2014고단6774, 8784(병합) 사기, 사문서위조, 위조사문서행사 [2014고단6774] 1. 사기 가. 피해자 이○희에 대한 사기 피고인은 2012. 10. 중순경 인터넷 네이버 카페 '하우스쉐어'에 '강남구 도곡동 3층 전세 세입자'를 구한다는 글을 게시하였다. 피고인은 2012. 10. 중순경 서울 강남구 도곡동 4××-××호 3층 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=603&category=0&ch=land
  • 아파트 평형을 잘못 알려준 중개업자의 책임

    ... 조사․확인할 의무를 다하지 못함으로써 중개의뢰인에게 발생한 손해에 대한 배상의 범위를 정함에 있어 중개의뢰인에게 거래관계를 조사․확인할 책임을 게을리 한 부주의가 인정되고 그것이 손해 발생 및 확대의 원인이 되었다면, 피해자인 중개의뢰인에게 과실이 있는 것으로 보아 과실상계를 할 수 있다고 보아야 하고, 이것이 손해의 공평부담이라는 손해배상제도의 기본원리에 비추어 볼 때에도 타당하다(대법원 2012. 11. 29. 선고 2012다69654 판결 등 참조). ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=621&category=0&ch=land
  • 전세사기 사건의 유형과 예방대책

    주로 사무실에서 전문가인터뷰를 해오다가 모처럼 방송국 스튜디오 촬영을 나갔다. 3월2일 방송예정인 KBS2 “여유만만”이라는 프로그램 녹화를 위해서다. 방송 소재는 최근 부천에서 발생한 80억원대 전세사기 문제였다. 피해자 숫자는 계속 늘고있는데 현재 파악된 것만도 수십명일 정도로 대형사건이다. 반포공인중개사 건, 영동공인중개사 건 등 비슷한 수법의 대형사건도 몇차례 있었고 개별적인 사고도 계속 반복되면서 관련 보도 역시 심심치않게 이어지는데도 이런 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=650&category=0&ch=land
  • 임대차계약할 때, 조세채권 염두에 두어야

    ... 담보력을 가지는 임대차목적물을 선택하거나, 아니면 임대차보증금을 변제하기에 자력이 충분한 상대방을 임대인으로 선택하는 정도가 최선의 방법이 아닌가 한다. 공시되지 않은 조세에 우선변제의 효력을 인정하고 있어 임차인과 같은 불의의 피해자가 발생할 수 있다는 점에서, 가급적 이해관계인에 대한 요건을 완화하여 과세상황에 대해 최소한 열람만이라도 할 수 있는 제도적인 개선이 필요하지 않을까 생각된다. 조세체납자의 프라이버시권도 중요하지만 조세체납자와 법률관계를 가지게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=662&category=0&ch=land