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웹문서 1-7 / 7건

  • 2년 후 꼭짓점…10년 후 전세 사라질 듯

    ... 때문에 이사를 기피하는 계절이다. 이 때문에 여름철은 전세 시장의 전통적인 비수기다. 그런데 올해는 이런 비수기가 실종됐다. 6월에는 전셋값이 0.29% 올랐고 7월에는 0.42%로 상승 폭이 확대됐다. 8월 초까지 집계된 기록도 0.63%로 ... 형편이다. 왜 이런 현상 나타나나 이런 현상이 나타나는 이유는 수요와 공급의 균형이 깨졌기 때문이다. 자본주의 체제하의 개인은 자신의 이익을 최대화하려는 방향으로 행동한다. 이런 개인의 선택이 모여 시장의 흐름을 만들어 내는 것이다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=124&category=0&ch=land
  • 바보야, 문제는 서민의 내 집 마련이야

    ... 문제점 부동산 시장을 누르고 있던 각종 규제가 조금씩 풀리고 있다. 그럼에도 불구하고 현재 부동산 시장은 거래가 실종된 지 오래다. 왜 이런 일이 벌어지고 있을까. 그것은 여러 규제 중에서도 핵심이라고 할 수 있는 대출 규제가 해제되지 ... 정책을 보면 앞뒤가 맞지 않는 구석이 많다. 첫째, 제도 자체가 모순점을 내포하고 있다. 대표적인 것이 6억 원 이하의 담보물에 대해서는 LTV를 60%까지 허용하지만 6억 원을 초과하면 LTV를 40%만 적용하는 것이 바로 그것이다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=13&category=0&ch=land
  • 경기가 좋지 않아도 부동산 가격이 상승하는 이유

    ... 증권시장은 폭락했고 실물경제에도 영향을 미치기 시작했습니다 . 한국 경제도 예외일 수 없었죠 . 부동산 거래는 실종되었고 , 강남불패 신화가 무너지면서 국민들의 자산 가치는 급락하기 시작했습니다 . 2009 년도에 정부는 ... 2 천여 가구로 줄어든 이유는 금융위기 이후 건설경기 침체로 인한 추가 공급물량이 급감한 것도 있지만 중소형 이하의 기존 주택의 매물이 부족한 것도 한 몫 했습니다 . 미분양 주택이 넘쳐나고 있는데 공급이 부족하다 ? 과거 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=91&category=0&ch=land
  • 임대수익을 위해 투자자가 주목하는 지역은?

    ... 있다. 기존에 구역으로 지정된 지역의 경우 개발이 제한되어 입지가 우수하더라도 메리트가 떨어졌다. 매매 거래는 거의 실종되었고, 경매에서도 투자가치성이 하락해 상대적으로 낮은 가격으로 낙찰 되었다. 해제 가능성이 높은 지역의 부동산을 ... 도시형생활주택의 경우 건설자금 지원액을 기존 ㎡당 80만원에서 ㎡당 100만원으로 확대했으며, 전용면적 85㎡ 이하의 도시형생활주택 단지형 다세대·연립주택에 대해서도 가구당 5000만원인 기금지원을 5500만원으로 늘렸다. 2%대의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=53&category=0&ch=land
  • DTI규제? 오히려 기회!!

    ... 경매 시장의 3대 지표인 입찰경쟁률, 낙찰율, 낙찰가율이 모두 하락할 것으로 예상된다. 다만 감정가 3억대 이하의 아파트의 경우 기존 전세 수요자의 전세가 상승에 따른 부담감으로 앞으로도 당분간 전세값 상승이 예상되는 이번 시점에 ... 사업성이 대폭 개선되므로 여전히 투자자들의 관심 대상이 될 것으로 보인다. 반면 재건축 아파트의 경우 추격 매수세가 실종되면서 당분간 가격 조정이 예상되며, 단기간의 급등한 만큼 조정가도 클 것으로 보인다. 경락잔금을 활용하고자 했던 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=11&category=0&ch=land
  • 빅뱅 대성 건물에서 이루어진 불법 유흥업소 운영에 따른 법적 쟁점

    ... 토지 또는 건물을 제공하는 행위 ★ 동법 제19조(벌칙) ① 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사람은 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처한다. 1. 성매매알선 등 행위를 한 사람 2. 성을 파는 행위를 할 사람을 ... 부속토지. 다만, 주거용 건축물을 취득한 날부터 60일[상속으로 인한 경우는 상속개시일이 속하는 달의 말일부터, 실종으로 인한 경우는 실종선고일이 속하는 달의 말일부터 각각 6개월(납세자가 외국에 주소를 둔 경우에는 각각 9개월)] ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=851&category=0&ch=land
  • 방송원고로 보는 5.10책 이후 주택시장 어디로?

    ... 줄어 집값이 오를 것 같지 않은 데다 추가부담금이 많이 나오자 조합원들이 매물을 싸게 내놓고 있어 일반분양가 이하의 매물이 쏟아지고 있는 것이다. 위축된 분양시장에서 꾸준한 인기를 끌었던 강남 재건축 단지에서도 분양가보다 싼 조합원 ... 그러면서 이씨와 같은 하우스푸어들의 채무상환 상환 능력이 최근 한계 상황에 도달하는 상황이다. 특히 극심한 거래 실종 상황이 지속되면서 집을 팔고 싶어도 팔지 못하는 이들이 극단의 상황으로 내몰리고 있다.당장 서울과 수도권에서 대출 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=785&category=0&ch=land