한국경제

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설 연휴엔 오랜만에 모인 가족 사이에서 여러 이야기가 오간다. 그중 대표적인 주제 하나가 부동산 투자 성공 사례다. 최근 몇 년간 서울뿐 아니라 지방 부동산시장도 들썩들썩하면서 고향 부동산 투자에 관심이 높아지고 있다. 규제 적고 공급 감소…미분양 줄어드는 지방 한동안 침체한 지방 도시들은 미분양이 해소되며 집값이 반등 조짐을 보이고 있다. 수도권과 같은 규제가 거의 없는 데다 공급이 줄어들고 있어서다. '집값이 바닥을 찍었다'는 인식이 퍼지면서 ...

요즘 상업용 부동산 임대시장에서는 공실률 상승과 임대료 하락이 지속되면서 임차인 유치경쟁이 치열하다 . 이러다 보니 , 부동산사이클의 상승기에 익숙해있던 빌딩소유주들은 이러한 새로운 부동산시장 환경에 적응하는데 애를 먹고 있다 . 과거에는 빌딩을 매입만 하면 별다른 노력 없이도 가격이 올랐기 때문에 매입 후에 어떻게 관리할 것인가는 주된 관심사가 아니었고 임차인도 그리 중요하게 생각하지 않았다 . 그러나 이제는 부동산시장의 패러다임이 ...

부동산 투자의 대상이 아파트에서 수익형부동산으로 바뀌면서 수익형부동산의 대표주자인 중소형빌딩 투자가 증가하고 있다 . 중소형빌딩과 같은 수익형부동산에 투자한다는 것은 투자부동산의 현재와 미래의 현금흐름 (cash flow) 을 매입하는 것이다 . 여기서 중요한 점은 이 현금흐름을 어떻게 파악하고 관리하느냐에 따라 투자의 성패가 결정된다는 것이다 . 부동산에서 발생하는 현금흐름을 잘 관리한다는 것은 투자시점에 설정한 목표 임대료와 임대율을 ...

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김용남 글로벌PMC 대표 "펀드매니저에게 돈 맡기듯 '부동산 자산관리사' 필요" 부동산 자산관리 업계 고수인 김용남 글로벌PMC 대표는 "부동산으로 시세 차익을 내기가 어려워지고 있다"며 "부동산도 금융자산처럼 꾸준히 관리해야 목표 수익을 얻을 수 있다"고 강조했다. /신경훈 기자 nicerpeter@hankyung.com "빌딩을 갖고 있다고 모두 부자는 아닙니다. 관리 를 제대로 못해 대출 이자조차 못 갚는 빌딩 주인들도 많습니다. ...

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“당에선 손을 뗐으면 좋겠습니다. 지역 주민의 가장 큰 불만인데 속 긁는 발언만 하니….” 수도권 지역의 더불어민주당 초선 의원은 4월 총선 이슈 중 하나인 부동산 정책에 대해 이같이 푸념했다. 그는 “정부가 강공 일변도로 나가면 여당은 달래주는 역할을 해야 하는데 똑같이 채찍만 들고 있다”며 “부동산으로 나빠진 민심을 읽어야 한다”고 말했다. 민주당 의원들이 총선을 앞두고 정부의 부동산 규제 대책에 불만을 쏟아내고 있다. 연초 문재인 대통령의 '부동산 ...

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