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웹문서 91-100 / 198건

  • 전세난 부추긴 보금자리주택, 5년 새 전셋값 39% ↑…진짜 서민 ' 고통'

    ... 않으려고 한다. 대출 원금과 이자를 갚으려고 열심히 일하다 보면 사회가 원하는 사람이 되어가는 것이다. 보금자리주택을 통해 유주택자를 늘리려는 것은 이런 방향에 부합한다. 유주택자는 보수적 정치 경향을 가질 확률이 높으므로 당시 한나라당 정권이었던 MB 정부로서도 잃을 게 없는 정책이었다. 넷째는 정부 부채를 늘리지 않기 위해서다. 내 집 마련을 하기 어려운 계층을 위해 임대주택을 제공하는 것은 정치인에게는 인기 있는 공약이다. 하지만 재원이 문제다. 누군가의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=116&category=0&ch=land
  • 주택법, 정치적 흥정 대상 아니다

    1ㆍ11대책 발표 이후 줄곧 향후 주택 공급 위축 논란이 빚어진 주택법 개정안이 또 하나의 뜨거운 사회적 이슈인 사학법 개정에 밀려 결국 빅딜 형태로 마무리될 것인가. 지난주 내내 정부와 열린우리당, 한나라당이 밀고 당긴 의원입법 형태의 주택법 개정안이 정치적 타결로 종지부를 찍을 가능성이 커지고 있다. 그동안 민간 택지 아파트의 분양가 상한제 적용과 원가공개가 반시장적 조치라며 도입을 강하게 반대해온 한나라당이 이번 임시국회 내 처리키로 열린우리당과 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=3&category=5&ch=land
  • 주택법 통과로 '집값판세' 어떻게 될것인가?

    ... 공급물량의 부족과 규제완화 신호탄이 맞물리기라도 한다면, 향후 2~3년 내 집값폭등이 강력한 수준으로 재현될 가능성이 매우 높다는 점 때문이다. 이번 주택법을 처리했던 여야 국회 건교위 소속 국회의원들의 발언들을 유심히 살펴보면, 한나라당 의원들의 경우 사실상 이번 주택법 개정안 자체를 통과시킬 수 없는 반시장적 정책, 위헌요소가 많고, 공급을 위축시켜 오히려 부작용을 더 크게 불러올만한 정책으로 판단하여 통과자체를 반대하는 분위기였다. 더구나 분양원가 공개는 이미 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=17&category=4&ch=land
  • 조정받는 강남 재건축 투자가치와 매수타이밍

    ... 민간아파트 분양가 상한제, 원가공개 등이 포함돼 있다. 최근 시장이 안정된 것도 주택법 개정안이 통과되면 분양가가 낮아져 결국 집값 안정으로 이어질 것이라는 기대 때문이다. 다만 여당 의원들의 집단 탈당과 건설업계의 반발 등이 한나라당의 당론에 연결되며 벌써부터 입법과정이 순탄치만은 않을 조짐을 보이고 있다. 이러한 가운데 현재 시장에 민감한 영향을 미치고 있는 대책은 다음 세가지로 볼 수 있다. 먼저 현재 매수세 침체의 가장 큰 원인이 되고 있는 시중 은행의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=22&category=2&ch=land
  • 2007 부동산 보유세 폭탄 - 그 대안은?

    ... 가라”고 말하는 등 올해 부동산 관련 세제는 한동안 논란이 지속될 것으로 보인다. 부동산 세금과 관련해 논란이 일고 부작용이 예상되자 최근 여당, 야당 모두 종합부동산세와 양도소득세에 대해 대책을 논의하는 것으로 알려졌다. 한나라당 남경필 의원은 기자회견에서 “10년 보유, 3년 이상 거주한 1가구 1주택자는 종부세를 면제하고, 2주택자도 같은 조건이면 합산 과세 대상에서 빼주는 등의 종합부동산세법 개정안을 4월 국회에 제출하겠다.”고 말하는 등 부동산 세제관련 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=30&category=5&ch=land
  • 허망하게 무너진 '반값아파트의 환상'

    ... 함정이나 커다란 대가가 없는 말 그대로 '내집인데, 가격만 주변시세의 반값'을 기대했기 때문이다. 그러나 정부가 추진한 반값아파트의 실체는 무엇이었나? 말만 반값이지 사실은 반값이 아니었기 때문이다. 소위 반값 아파트는 지난해 한나라당이 발의한 '토지임대부 주택'과 당시 열린우리당이 추가한 '환매조건부 주택'을 정치적으로 타협하여 합쳐논 기형아였다. 토지임대부 주택이란 땅은 빌리고 건물만 분양하는 것이고, 환매조건부 주택은 20년 뒤에 되파는 조건으로 분양하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=130&category=1&ch=land
  • (下) 강남규제 풀어 경기 살리려다 `화들짝`

    ... 국토부 역시 "지금은 풀 때가 아니다"는 입장으로 돌아선 상태다. 투기지역(대출규제)과 투기과열지구(분양권전매제한)로 묶여 있는 곳은 전국에서 강남 3구(강남 · 서초 · 송파)가 유일하다. ◆강남은 특별관리 대상 임태희 한나라당 정책위의장은 28일 양도세 차등 완화 방안에 대해 "강남은 공급에 비해 수요가 많은데 돈이 많다고 집을 여러 채 갖게 되면 문제가 있다는 게 국민의 정서"라며 "투기지역은 가격 불안에 대비한 장치들을 남겨놓는 게 좋겠다고 판단했다"고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1641&category=124&ch=land
  • 3년 뒤 대한민국은 `기러기 공화국`

    ... 보고 있는 것은 자녀 교육이다. A사 설문조사에서도 홀로 이주하는 사유에 대해 50.1%가 '자녀 교육' 때문이라고 응답했다. 서울대 합격자를 기준으로 본 서울 · 수도권과 지방의 교육 편차는 갈수록 심해지고 있다. 교육과학기술부가 한나라당 김세연 의원에게 제출한 자료에 따르면 서울 지역의 서울대 합격생은 2006학년도 1248명에서 작년엔 1273명으로 늘었다. 경기도도 470명에서 489명으로 증가했다. 반면 부산은 같은 기간 258명에서 225명으로 감소했고,울산 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1689&category=131&ch=land
  • 2010년 부동산 시장 전망 (박원갑 대표)

    ... 핫 이슈는 민간택지 분양가 상한제 폐지여부를 꼽을 수 있다 . 현재 분양가 상한제 폐지를 담은 주택법 개정안이 국회에 계류 중인데 , 2010 년 2 월 임시국회에서 본격 논의가 이뤄질 것으로 예상된다 . 그러나 한나라당 내부에서도 분양가 상한제 폐지여부에 대해 논란이 일고 있어 처리가 쉽지 않을 것으로 점쳐진다 . 상한제가 폐지된다면 당장 재건축 , 재개발 주택사업의 수익성이 개선되는 효과가 있기 때문에 강남 재건축시장이 출렁일 수 있다 . ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1840&category=145&ch=land
  • 상한제 풀어 고급주택 수요 창출…DTI 완화가 최대 관심

    ... 않겠느냐"며 상한제 완화의 필요성에 공감했다. 이용섭 민주당 정책위 수석부의장은 "상한제 취지는 유지돼야 한다"면서도 "개인적 의견을 말하자면 건립 지역별,규모별로 조정하는 방안은 가능하다고 본다"고 말했다. 국토해양위원장인 송광호 한나라당 의원도 "한나라당 전체 논의가 필요하지만 정부 측 입장을 이해하는 의원들이 많다"고 전했다. ◆시장활성화 대안 모두 검토 정부는 현재의 시장 침체가 두 달가량 더 지속되면 향후 1년 이상 부동산 시장이 장기 침체에 빠질 것이란 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1900&category=152&ch=land