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웹문서 61-70 / 198건

  • 참여정부 부동산정책의 기대여명은?

    ... 대한 주택 공급 정책에 신경을 써야 한다. 40~50평 이상 아파트에 사는 사람들이 더 큰 평형 등으로 옮기는 데는 정부가 간섭하지 않고, '새롭게 출발하는 젊은 부부'들에 대해서는 정부가 주거 대책을 세워야 한다.” 박근혜 전 한나라당 대표는 국가가 무주택 서민들에게 아파트를 원가에 공급하는 '국가시행분양제' 도입을 주장합니다. 이와 함께 재건축, 재개발 규제를 완화, 용적률을 높여 주택공급을 확대하겠다고 합니다. “집 없는 서민을 위한 주거복지정책으로 제안한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=10&category=0&ch=land
  • 지방선거이후 부동산시장 전망및 투자전략

    ... 등은 그대로 추진될 전망이다 . 시장이나 군수들도 주민 이해가 걸린 지역 현안의 해결에 대해서는 서로 동조하는 분위기를 보이기 때문이다 . 인천지역은 급변화 맞을 것 인천에서는 민주당 송영길 후보의 시장 당선으로 기존에 한나라당 안상수전시장이 추진하던 경제자유구역 중심의 개발이 변화하게 될것으로 보인다 . 송영길 인천시장 당선자는 “ 송도 · 영종 · 청라 경제자유구역이 당초 계획과 달리 주거타운으로 전락했다 .” 며 선거기간 쟁점으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=530&category=0&ch=land
  • 3대 부동산 쥬규제완화 대책이후 시장전망

    ... 여타 강남권 일반 아파트는 특별한 움직임이 없다 . 3 대 규제 해제에도 반짝 장세에 그칠 듯 강남권 투기지구 해제 . 민간아파트 분양가 상한제 해제등의 부동산 경기를 살리기 위한 정부와 한나라당의 대책은 단기적으로 호가상승은 유지될지언정 장기적으로는 실물경제 침체로 인한 추가 매수세 유입한계로 가격하락세를 막기는 역부족으로 보인다 . 또한 강남권 규제완화가 현실화 된다고 해도 적어도 올해 2 분까지는 은행권의 유동성 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=363&category=0&ch=land
  • 대통령의 고향 후광효과, 이번에도 통할까?

    대통령의 고향 후광효과 이번에도 통할까 ? 대선이 얼마 남지 않았다 . 박근혜 전 한나라당 대표의 헤어스타일까지도 사람들의 관심 대상이다 . 부동산도 예외가 아니다 . 대선 주자들의 정책 공약뿐 아니라 그들이 어린시절을 보낸 곳에 관심을 가지는게 좋다 . 역대 대통령의 고향을 사례를 보면 어느정도 설득력이 있다 . 노무현 대통령의 고향 '김해 진영' 노 무현 대통령의 고향인 김해 진영지구가 택지개발지구로 지정 , ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=136&category=0&ch=land
  • 고객들이 가장 많이 의뢰하는 부동산 질의 베스트 5

    ... 68% 오른 중에 1% 하락한 정도로는 아직 부족하다'라고 했다. 즉,노무현 대통령이 복당을 한후 열린우리당에서 재집권을 하게 된다면 그동안의 부동산 정책 실패들을 만회하기 위해서라도 당분간 세제 완화는 어려워 보인다. 반면 한나라당의 대선 유력 후보자인 이명박 전 서울시장이나 박근혜 전 대표의 경우 참여정부의 부동산 정책 중 세제 정책 수정 보완의 필요성을 강조하고 있다.특히 보유세를 현실에 맞게 수정할 것과 1가구 1주택자들의 고령자의 경우 종부세 부담을 덜어 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=143&category=0&ch=land
  • 하반기 수도권 주택시장 이렇게 된다.

    ... 별다른 우려가 없을 전망 2. 재개발 재개발도 재건축과 마찬가지로 분양가 상한제와 금리 상승 우려의 악재가 있지만은 투자 문의가 꾸준한걸로 볼 때 완만하게 상승할 가능성 농후 아무래도 차기 대선의 강력한 후보당인 한나라당의 재개발 재건축 규제완화 가능성에 무게를 두고 볼 때 대선주자들의 정책이 구체적인 정책이 나오는 3 분기에 상승폭이 현저해 질 가능성 특히 공동주택인 아파트를 제외한 빌라나 단독은 DTI 규정에서 제외되기 때문에 비교적 소액 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=158&category=0&ch=land
  • 설 이후 분양시장과 재개발 재건축시장 전망과 투자전략

    ... 개포동 주공단지의 지구단위계획 변경안이 남아있어 해당 단지에 투자자들의 지속적인 관심을 보일것으로 예상된다 . 하지만 설이후에는 단기 상승에 대한 피로감과 정부의 규제예고로 가격 상승이 다소 주춤해질 양상이다 . 정부와 한나라당에서 부동산 투기 방지 위해 비투기지역도 주택거래신고지역으로 지정할 수 있도록 지정 요건을 낮추는 방안을 추진키로 함에 따라 설이후 주택시장은 방어적인 접근이 필요하다 . 특히 미국의 금융규제 , 중국의 유동성 축소 움직임 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=487&category=0&ch=land
  • 이명박당선이후 내집마련 전략

    이명박후보 당선 이후 , 내집마련 전략 급격한 변화보다는 완만한 규제완화 기대 대선 전 여론조사 예측대로 한나라당 이명박 후보가 대한민국 17 대 대통령에 당선되었다 . 2008 년 한해는 부동산 시장 참여자들에게는 불확실성이 일정부분 제거된다고 봤을 때 시장주의자인 이명박 당선은 나름대로 큰 의미를 내포하고 있다 . 큰 테두리에서 보면 정권 초기부터 과중한 부동산 세금에 대한 대폭적인 경감 조치를 비롯한 부동산 규제완화조치가 즉각 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=225&category=0&ch=land
  • 이명박 시대, 중심부 투자론과 신도시의 운명

    ... 것이다 ' 라고 생각하곤 한다 . 하지만 지금까지의 추세를 잘 분석해 보면 마음속에서 살고 싶은곳과 실제로 몸이 살고 싶어하는 곳은 다르게 나타나고 있다 . 이러한 이유때문이지 이명박 대통령은 서울시장 재임시절과 한나라당 대통령 후보시절에 추가신도시 개발 무용론에 대해 강력하게 주장했다 . 신도시 개발 vs 도심부 개발론 개인적으로 신도시 개발에 관한 논문으로 학위를 취득했고 신도시에 관한 책도 여러권 집필했고 현재도 여러나라의 신도시를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=233&category=0&ch=land
  • 부동산세 인하에 따른 시장 시나리오

    ... 지방세법 개정안이 논의되고 있다 . 정부는 지난 2 월 장기보유 1 가구 1 주택자의 특별공제율을 확대한 바 있다 . 그러나 최대 공제 한도인 80% 를 적용받으려면 20 년 이상 거주해야 하는 조건인데 한나라당 내에서는 이 기준을 10 년으로 낮추는 방안도 논의되고 있다 . 현행 종합부동산세 세대별 합산 과세 방식을 개인별로 전환하는 것도 검토중으로 하반기에는 어떤 식으로든 주택에 대한 세금부담이 줄어들 것으로 보인다 . ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=302&category=0&ch=land