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웹문서 71-80 / 198건

  • 종부세 완화 예고, 중대형분양 노려볼만

    종부세 완화 예고, 중대형분양 노려볼만 래미안 전농2차등 수혜 - 재산세 과표적용률, 작년 수준으로 동결예정 - 종부세 완화 논의, 9월 정기국회에서 결정 지난 7월 24일 정부와 한나라당은 가계 부담을 줄이기 위해 재산세 과표적용률을 작년 수준으로 동결해 오는 9월분부터 재산세가 인하될것으로 보인다.뿐만 아니라 한나라당에서는 종부세 완화 등 부동산 세제에 대해 종합적으로 논의하고 있는 것으로 알려졌고 9월 정기국회에서 결정이 될 것으로 보인다. ...

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  • MB시대 핵심 정책에 따른 내집마련 전략

    ... 종합부동산세는 연말에 부과되는 만큼 시장의 상황을 지켜봐서 조정해도 늦지 않기 때문에 가장 후순위로 밀려날 공산이 크다. 하지만, 양도소득세는 거래 활성화를 위해 가장 우선적으로 요구되는 만큼 조기에 완화될 것으로 전망된다. 특히, 한나라당에서 양도소득액을 보유기간으로 나눈 금액에 세율을 적용해, 오래 보유할수록 그만큼 양도세를 적게 내는 방식을 추진하고 있고, 대통합민주신당도 양도세 인하에 찬성하는 입장이어서, 이번 임시국회 처리 가능성은 그만큼 높다. 그러므로, 이르면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=231&category=0&ch=land
  • 대선후보 이명박 부동산정책을 검증하다

    이명박 전서울시장이 한나라당 대선후보로 확정됐습니다. 이번 닥터아파트(www.DrApt.com) 오윤섭의 부자노트에서는 이명박 후보의 부동산정책 공약을 과거 행적을 중심으로 정리해보는 시간을 마련했습니다. 이 후보가 언급하거나 발표한 부동산 공약을 최근 이슈별로 점검해보고 만약에 집권할 경우 어떤 부동산정책을 펼지를 조심스럽게 예측해보겠습니다. 부동산정책 기조 “부동산 정책은 기본적으로 시장원리에 따라야 한다. 더 넓은 곳, 더 고급으로 이사 ...

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  • 은평뉴타운 아파트 2010년 예상 시세는?

    ... 미래가치3: 개발 속도 및 호재 신도시나 택지개발지구와 마찬가지로 개발계획 일정에 따라 학교 교통 편의시설이 얼마나 빨리 들어서느냐가 관건입니다. 이에 따라 은평뉴타운 아파트의 미래가치도 크게 달라질 것입니다. 먼저 은평뉴타운은 한나라당 이명박 대선후보가 서울시장 시절 쳥계천과 함께 가장 역점을 뒀던 뉴타운의 시범 지역입니다. 서울시가 SH공사를 통해 공영개발 방식으로 직접 개발하는 곳으로 사실상 최초의 뉴타운 사업지입니다. 개발 속도가 매우 빠릅니다. ...

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  • 시장비관론 VS 투자원칙론, 맞장 뜨다

    ... 거래가 크게 줄어들고 가격은 떨어지지 않는 기간이 1년 반에서 2년가량 이어집니다. 그러다가 폭락하게 됩니다. 한국은 2007년부터 거래가 급감해서 최근까지 지속되고 있습니다. 올해 부동산거래가 다소 늘어난 것처럼 보이지만 이명박정부와 한나라당의 부동산투기 부양책에 대한 일시적인 기대심리와 2007년 12월 분양가 상한제 시행전 건설업체의 밀어내기 분양 등 영향으로 사실 허수에 불과합니다.” -김광수경제연구소 자료에서- “미국경제 위기의 본질이 부동산 거품붕괴라면 리먼 ...

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  • 서울 아파트는 언제쯤 뜰까?

    필자는 가끔 이런 생각을 합니다. 한나라당 나경원후보가 서울시장에 당선되었더라면 나경원후보의 개발 공약사항인 1980년대 서울 빅3 택지개발지구 중 그동안 고평가되어온 개포 주공1단지(잠실 주공5단지, 은마아파트 등 포함)를 제외한 나머지 2개 택지개발지구 재건축대상 단지인 양천구 목동 신시가지와 노원구 상계동 재건축대상 단지가 재건축 재료로 빛을 보았을텐데 박원순 서울시장의 당선으로 박원순 시장이 위축된 도시개발 정책을 펼치자 급기야 서울 아파트 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=638&category=7&ch=land
  • 수도권 부동산이 살길은 재건축과 리모델링

    ... 일으켰습니다. 고사상태인 서울.수도권 부동산시장을 살리려면 어떠한 계기가 필요한데 정부의 대책도 대책이지만 정책적으로 재건축, 리모델링 등 도시개발의 불씨를 짚혀야 합니다. 그러기 위해서는 리모델링 수직 증축 법안 개정안 통과와 최근 한나라당 이노근 의원이 제기한 것 처럼 강북 지역의 낡은 아파트를 재건축을 할 수 있도록 용적률 상향조정이 이루어져야 합니다. 최근 분당신도시 등 수도권1기 신도시의 리모델링 수직 증축 허용이 제기되고 있는데 아시다시피 분당신도시 등은 1990년대 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=908&category=4&ch=land
  • 경제적인 관점에서 그려야 한다

    ... 정책실장의 경제와 부동산을 바라보는 관점이다. 부동산은 경제의 한 축이다. 그런데 부동산을 바라보는 관점이 경제가 아닌 정치, 사회적이다. 2011년 출간한 부동산은 끝났다라는 책에서 중대형 아파트가 밀집된 곳에 사는 고소득층은 한나라당(현 자유한국당)에 주로 투표를 했다. 그 반대는 민주당이나 야당이다. 이미 계층 투자가 일어나고 있다고 진단하였다. 다세대, 다가구 주택이 재개발이 되어 아파트로 바뀌면 투표 성향이 달라져서 야당의 아성이던 곳들이 여당의 표밭이 ...

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  • 집토끼 부동산, 산토끼 부동산

    ... 내고 있다는 소식도 들리더군요. 부동산 거래 중단은 사회적 문제 임에도 요즘 그런 건 문제가 안 된다는 것입니다. 영포게이트. 민간인불법사찰. 선진연대 등 딱 정치적으로 쟁점화 하기 좋은 사건에만 죽자, 살자 매달리니까요. 한나라당인지 두나라당인지는 아리송합니다마는 지난 대선 때부터 줄곧 문패가 두 개인 걸 보니 두나라당이 타당하다고 사료됩니다. 집안에서도 화합의 목소리가 아닌 분열의 목소리가 둘로 나오게 되면 불화가 심하지 않던가요. 깊이 생각하실 필요도 없이 ...

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  • 부동산 대책 긴급 좌담회 - 아파트 10년동안 팔지 말라는 건 시장원리 역행

    ... 요소가 많다. 정부가 다주택 보유를 제한하면서 임대사업자에 대해서는 세제혜택을 주고 있다. 정부가 주도적으로 공공임대를 확대하는 것도 문제다. 앞으로 전셋집을 살기 위해선 분양처럼 한참 기다려야 할지 모른다. ◆박재완 한나라당 의원=종합대책이라고 하기에는 문제가 적지 않다. 특정계층에 대해 일종의 벌금을 부과함으로써 대중의 인기에 영합하려는 정책에 다름 아니다. 장기적인 관점에서 접근하려는 노력이 아쉽다. 특히 수도권 부동산 문제는 공급 부족에 기인한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=39&category=1&ch=land