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웹문서 1-7 / 7건

  • 과천 청사 이전 후 집값 어떻게?

    ... 일대엔 지식정보타운을 개발하는 등 과천 종합개발계획안이 세워져 교육과학 도시로서의 면모가 새롭게 만들어질지 변수도 주목해야 할 부분이다. 정부 청사가 이전을 시작하면 과천 일대가 공동화현상이 예상되는 만큼 도시공동화를 막기 위한 해법강구해야 한다. 우선 도시개발의 규제라고 할 수 있는 고도제한을 대폭 해제해 유입인구가 늘어나는 도시계획을 수립해 주민들에게 비전을 제시할 필요가 있으며 과천 재건축의 용적률 상향 조정과 그린벨트 제한 완화 등 과천 집값이 과도하게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=414&category=0&ch=land
  • 유치권 아파트 투자, 8개월만에 150% 수익거둔 비결

    ... 형국이었다. 더구나 유치권자는 공사대금에 기해 소송을 제기하여 확정판결까지 받아둔 상태였다. 그야말로 허점이라고는 찾아볼 수 없는 난이도가 매우 높은 물건이었다. 이런 물건은 경매 고수 중의 고수들만 응찰한다. 이렇게 저렇게 해법강구해봐도 도저히 답이 나오지 않는 물건인 까닭이다. 법원 경매시장에서 유치권은 허위인 경우가 많다. 대략 90% 이상이 허위이거나 공사대금을 터무니없이 부풀려 신고하는 경우가 대부분이다. 채무자가 조금이라도 돈을 건지기 위해 유치권이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_450_1&no=1&category=0&ch=land
  • 11.3 부동산 정책 평가와 2017년~2019년 전망

    ... 골몰한다면 부동산 시장의 왜곡과 불균형 발생으로 예상치 못한 돌발 상황들이 끊임없이 발발할 수 있으므로 이에 몇가지 해법을 제안하고자 한다. 첫째, 우리나라 부동산 가격이 단기적으로 얼마나 오르고 내렸냐에 따라 부동산 시세를 제단할 ... 택지지구를 마구잡이로 지어대는 일이 없어야 하며,이미 지어진 집들이 재구실을 할 수 있도록 기존 주택의 활성화 방안을 강구하여야 한다. 지금은 주택보급률이 높은 상황인데도 경기도 곳곳에 신도시며 택지지구 등이 지나치게 넘쳐나고 있는 실정이다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1960&category=4&ch=land
  • 미분양 핵심 해결책 두가지

    ... 정책이다. 하지만 미흡한 것은 그 이상의 분양가 인하를 과감히 하도록 보다 많은 헤택(세제혜택 등)을 주는 방법이 강구되었으면 하는 마음이다. 두번째 해결책 : 전매제한 해제는 지혜롭게 건설사들의 분양가 인하로만 미분양이 해소되기에는 ... 이유가 하나 있고, 다른 이유는 저렴한 분양가인데도 전매제한이라는 족쇄가 걸려있기 때문이다. 따라서 수도권의 해법은 이러한 유형의 단지들을 잘 분류하여 적절한 방책을 제시해야 하는 것이다. 가령 용인이나 수원같은 잘 나갔던 입지들의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=222&category=4&ch=land
  • MB의 딜레마 "집값도 잡고…거래도 활성화"

    News+ 묘책 찾지 못한 비상경제대책회의 부동산 시장 침체에 대한 해법 찾기로 이명박 대통령이 깊은 고민에 빠졌다. 집값 안정세를 이어가면서 거래도 활성화하는 묘책을 찾아야 한다는 부담에서다. 이 대통령은 17일 열린 비상경제대책회의에서 ... 차원에서 검토해 보라는 주문이다. 다른 하나는 집값 하락으로 전세 수요가 늘어 전셋값이 급등할 가능성을 염두에 두고 저리(低利)의 전세자금 대출을 늘리는 방안을 강구하라는 것이다. 장규호 기자 danielc@hankyung.com

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1904&category=152&ch=land
  • 12억원에 낙찰받아 42억원에 매각한 인고의 여정

    ... 나있는 터라 안타깝지만 포기할 수밖에 없는 상황이었다. 그럼에도 포기가 못내 아쉬워 이런 저런 각도로 이 물건의 해법을 궁리해보던 필자는 이 물건의 등기부등본을 유심히 들어다보다가 이 물건에 내재된 무시못할 헛점을 하나 발견했다 ... 어려운 법리였지만 제자들을 설득했고, 결국 제자들과 함께 이 위험한 물건에 응찰하여 낙찰을 받았다. 필자가 강구해낸 법리로 충분히 승소할 수 있으리라는 확신을 필자는 갖고 있었지만, 사람의 일이란 한치 앞도 확신할 수 없고 또한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_450_1&no=12&category=0&ch=land
  • 문재인 정부, 집값을 잡기 위한 해결 방책은 무엇일까?

    ... 쏟아내고 있다. 속칭 노무현2라고 조롱거리가 된 정부의 무능한 경제정책에 누구하나 책임을 지는 사람이 없으며 뚜렷한 해법을 찾지못한채 좌충우돌 하는 격이다. 많은 사람들이 문재인 정권에 무한신뢰를 보여주었지만 그들은 무사안일한 태도로 ... 상황인데 정부는 작금의 부동산 폭등이 정권 기반 자체를 흔드는 엄청난 위기임을 직시하여 할 수 있는 모든 방법을 강구해야 한다. 어떤 부동산 정책을 펼치든지 순기능과 역기능의 양날의 칼은 존재하며 각자의 이해타산과 사고방식에 따라 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2356&category=4&ch=land