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웹문서 91-100 / 2,341건

  • 알맹이 빠진 전세대책

    ... 서울시 등이 적극 개입해 조정할 필요가 있다”고 지적했다.2000년대초 서울 강남의 저밀도 아파트 재건축 철거 시기를 조정한 전례가 이미 있다. 공급확대책도 좀더 실효성 있는 방안들이 동원돼야 한다.이미 사문화된 오피스텔 바닥난방 허용기준 보다는 오피스텔 전매제한(계약 뒤 1년간)을 푸는 등 오피스텔 건립과 수요에 자극을 줄 수 있는 방안들이 모색돼야 한다.도시형 생활주택도 아직 걸림돌이 적지 않다.도시형 생활주택을 서울지역에서 지을 경우,단지 규모가 100세대를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1722&category=137&ch=land
  • 어떤 내용 담았나

    ... 늘어날 것으로 예측하고 있다. 특히 하반기에는 전체 15만 가구 중 60%인 9만1천가구가 입주 대상이어서 전세 수급불안을 덜어줄 것으로 기대하고 있다. ◇ 오피스텔, 원룸주택 공급 확대 = 정부는 종전에 전용면적 60㎡까지만 허용해오던 오피스텔 바닥난방을 85㎡ 이하로 확대하기로 했다. 중소형 오피스텔 공급을 늘려 주택으로 쓰게 해 전세난을 해소하겠다는 의도다. 국토부는 조만간 국토부 건축고시를 개정해 제도 시행 후 건축허가를 신청하는 것은 물론, 현재 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1721&category=137&ch=land
  • "경기회복 확신 못 해" 매입 꺼려 임차난 가중

    ... 산단공의 한 관계자는 "작은 공장은 규모의 경제를 이룰 수 없을 뿐 아니라 공해방지시설 등을 설치할 공간 확보가 어렵다"고 주장했다. 그는 "특히 산업단지 내 공장은 생산시설로 활용해야 하는데 과거엔 이를 확보한 뒤 잘게 쪼개 되팔며 차익을 챙기는 등 투기의 수단으로 활용한 사례도 있어 이를 허용하기가 더욱 어렵다"고 덧붙였다. 더욱이 정부는 공단을 일터와 삶터가 결합된 쾌적한 공간으로 탈바꿈시키려 하고 있어 작은 공장 공급은 더 힘들어질 전망이다.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2100&category=182&ch=land
  • `주거용` 오피스텔 늘린다

    [8.23전세대책] `주거용` 오피스텔 늘린다 바닥난방 허용 확대..과세문제 등 논란일 듯 이번에 나온 전세대책 가운데 가장 눈길을 끄는 것은 5년 만에 다시 도입된 전용면적 85㎡ 이하 오피스텔의 바닥난방 허용이다. 전문가들은 오피스텔의 바닥 난방이 중형 규모인 전용 85㎡ 이하까지 확대될 경우 신축 오피스텔에 대한 수요가 크게 늘어날 것으로 보고 있다. 하지만 이번 조치는 정부가 오피스텔을 사실상 '주택'으로 인정한 것이나 다름없어 주거용과 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1720&category=137&ch=land
  • 건설업계 "설계ㆍ시공 `칸막이` 없애라"

    우리나라에서도 미국 벡텔 같은 세계적 건설회사가 출현하려면 건축설계와 시공의 겸업을 하루빨리 허용해야 한다는 목소리가 힘을 얻고 있다. 당장은 유동성 위기 극복에 힘을 모아야 하지만 향후 글로벌 경쟁력 강화를 위해선 설계 · 시공 겸업 금지와 같은 폐쇄적 시장구조가 조속히 개선돼야 한다는 것이다. 한 건설업계 관계자는 "최근 쿠웨이트 정유공장 계약 취소 사태에서 알 수 있듯이 한국 건설업체가 공사를 '싹쓸이'했다면 뭔가 다른 구석이 있을 것이란 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1612&category=119&ch=land
  • 원룸 건축자금 지원·오피스텔 규제 풀어 공급 늘린다

    ... 도시형 생활주택의 건설자금을 한 채당 560만~5000만원 지원한다는 방침이다. 무주택자가 전용 20㎡ 이하 도시형 생활주택은 아파트로 짓더라도 소형주택 청약에 불이익을 받지 않도록 무주택자로 인정하겠다고 밝혔다. 오피스텔 바닥난방 허용기준도 현행 전용 60㎡ 이하에서 85㎡ 이하로 완화해 준다. 정부는 오피스텔 바닥난방 허용기준이 완화되면 신혼부부를 포함,3~4인 세대도 생활할 수 있어 전세난 해소에 도움을 줄 것으로 기대하고 있다. ◆전문가,"전세난 계속될 듯" ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1718&category=137&ch=land
  • 여름휴가 끝나면 이젠 내집마련에 `올인`

    재건축 조합원 지위 양도(입주권 매매)가 이달 중순부터 대폭 허용된다. 이에 따라 투자자들이 재건축 단지로 발길을 돌릴 태세다. 하지만 가격이 오를 대로 오른 재건축 아파트에 투자하는 것은 조심스러울 수밖에 없다. 정부도 더 이상의 가격 급등은 좌시하지 않겠다는 의지를 내보이고 있어 선뜻 나서기가 쉽지 않다. 더욱이 투기과열지구 확대와 같은 메가톤급 대책을 만지작거린다는 뉴스에 투자자들이 위축되는 모습이다. 휴가철이 끝나는 8월 중순부터 가을 시장에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1713&category=135&ch=land
  • 세곡·우면·미사·원흥…내가 살 `보금자리`는 어디

    ... 중대형 분양을 합친 분양물량은 따라서 65%를 넘지 못한다. 보금자리주택지구의 자랑인 공원 · 녹지율은 20% 이상이며 ㏊당 200인 미만의 중저밀도로 개발된다. 또 공동주택용지 전체 평균 층수를 18층 이하로 하되 고밀개발이 허용되는 지역에서는 평균 층수가 18층을 넘을 수 있도록 했다. 시범지구에 들어설 중대형 민간주택 1만5000여세대는 내년 하반기부터 청약예금 가입자들에게 공급된다. 임대는 없고 모두 분양주택으로 주택 크기는 평균 140㎡ 정도다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1712&category=135&ch=land
  • `도시형 생활주택` 수익형 부동산으로 뜬다

    ... 에너지성능기준 등 건축 관련 기준도 엄격한 부분이 남아 있다. 한 건설사 관계자는 "규모가 큰 아파트 단지 건설에 적용하는 지구단위계획과 조경기준 등을 100세대 안팎의 도시형 생활주택에 그대로 적용하는 것은 무리"라고 비판했다. 법적으로는 허용된 기존 원룸이나 고시텔을 도시형 생활주택으로 전환하는 것도 쉽지 않다. 주차장 설치와 칸막이 등에서 이미 법적인 기준을 지키지 않고 편법으로 세워진 건축물들이라 완화된 도시형 생활주택의 기준을 충족시키려면 리모델링에 많은 돈이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1707&category=135&ch=land
  • 경기 뒤쫓던 부동산 가격, 이젠 한발 앞서 이끈다?

    ... 바닥을 쳤던 부동산 시장은 2002년부터 2006년까지 장기간 불이 붙었다. 정부 규제 완화와 저금리로 인한 풍부한 유동성,주택 공급 부족 등이 영향을 미쳤다. 외환위기 당시 정부는 △분양가 자율화(1998년) △분양권 전매 허용 및 재당첨 제한 폐지(1999년) △신규취득주택 거래세 감면(2001년) 등 파격적인 규제완화책을 잇달아 쏟아냈다. 1999년부터 경기 회복이 지표상으로 가시화되고 2001년 하반기부터 강남 재건축 아파트를 중심으로 집값이 뛰기 시작했다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1691&category=132&ch=land