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웹문서 71-80 / 158건

  • 이제 종부세 논란의 종지부를 찍자

    ... 이야기도 나오는 가운데 가장 큰 명분은 부동산 경기침체와 종부세의 연계이다. 이러한 각종 세금으로 인하여 거래가 활성화되지 못하고 가격이 내려가니 부동산 경기침체가 향후 전반적인 경기에도 악영향을 끼칠 것이라는 절호의 명분을 놓칠 수가 ... 억제하려는 정부의 의지를 보여주어야 한다. 그래야 주택가격은 안정될 것이기 때문이다. 정부의 정책은 항상 투명성과 공정성이 겸비되어야 한다. 그래야 국민들도 정부 정책을 신뢰하고 지지하며 거기에 방향을 맞추어 나갈 수 있는 것이다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=257&category=4&ch=land
  • 실용정부가 해야 할 부동산 정책

    ... 바란다. 그렇다면 실용정부가 해야 할 주된 정책방향은 무엇일까? 그것은 시장기능회복과 규제완화다. 첫째, 시장기능 활성화다. 참여정부의 부동산 정책은 서울의 강남집값 잡기에 초점을 맞췄다. 그 결과 사실상 실패라는 단어를 목에 걸었다. ... 없는 지방위주의 공공임대주택은 결국 실패로 마감하게 된 것이다. 이를 타산지석으로 삼는 실용정부는 시장 경제를 활성화시켜 국민주거복지 향상을 정책 목표로 삼아야 할 것이다. 둘째, 불공정한 세제 완화다.실용정부가 가장 먼저 손을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=168&category=1&ch=land
  • 9.13 부동산 대책의 연착륙을 기대하며

    ... 주택 및 고가 1 주택에 대한 세율도 인상했다 . 여기에 더해 종합부동산세 과표를 계산할 때 사용하는 공정시장가액비율도 현행 80% 에서 매년 5%p 씩 인상해 100%(2022 년 ) 까지 올리기로 했다 ... 크게 2 가지로 나뉘는데 , 하나는 신규 수도권 공공택지 공급 방안이고 , 다른 하나는 도심 내 공급 활성화 방안이다 . 당초 9.13 대책에서 미진했던 내용은 9 월 21 일 발표한 ' 수도권 주택공급 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=78&category=0&ch=land
  • 서승환 어록으로 규제완화 속도를 보다

    ... 반대했습니다. 대표적인 게 강남에 집중된 규제정책이었지요. 특히 양도소득세 종합부동산세 등 부동산 과세 정책에 있어 공정성과 합리성의 조화를 강조했습니다. “그런데 이 경우 중요한 것은 참여정부 시절의 종합부동산세와 같이 특정 계층에 ... 적극적입니다. 지난 2008년 11.3대책에서 강남 3구만 투기지역과 투기과열지구 해제에서 제외한 것과 관련해 거래활성화를 위해 때론 과감하게 규제를 완화해야 한다고 주장했습니다. 찔끔찔끔 완화책을 내놓아 내성을 키우기보다는 한방에 시장을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=274&category=0&ch=land
  • 8.21대책… 도대체 이게 뭡니까?

    ... 120% 정도로 토지구입가를 인정해 준다고 해도 쉽사리 사업을 벌일 건설업체들이 없기에 결국 분양가 상한제 역시 공정 80% 이상되어야 분양한다는 후분양제와 마찬가지로 앞으로 폐지될 것 같은 불길한 예감이 듭니다. 또한 이렇게 실매입가로 ... 사고 싶은 사람은 아무 때나 사게 만들어야 합니다. 결국 미분양이 쌓여있는데 불구하고 신도시 건설등 건설경기 활성화를 통한 경기부양이 아니라 미분양 주택 등에 대한 혁신적인 대책과 기존 주택들의 자유로운 매매 등에 대한 규제를 풀어서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=247&category=4&ch=land
  • 2018년 주택시장 투자전략과 관전 포인트

    ... 아파트(입주권) 매도호가가 실거래가가 될 가능성이 높습니다. 주택임대사업자는 늘어날까? 지난 12.13대책 임대주택등록 활성화 방안에 따라 3월까지 최소한 단기임대로 등록해야 조정대상지역 양도세 중과배제, 종합부동산세 합산배제, 장기보유특별공제를 ... 집값이 안정되지 못하면 여당에 불리하기 마련입니다. 집값을 잡기위해 추가 규제책이 예상되는 대목입니다. 현재로선 공정시장가액 비율을 올려 보유세인 종부세 인상하는게 유력해 보입니다. 하지만 선거에 부담이 될 수 있어 선거전 종부세 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=516&category=0&ch=land
  • 후분양제, 소비자에게 '득'일까 '독'일까

    ... 새 아파트에 붙는 프리미엄 자체는 분양사가 당연히 취할 것이다. 그리고 이런 자금을 대주는 부동산 리츠 제도가 활성화될 것으로 판단된다. 이에 따라 기존 실수요자가 취했던 새 아파트 프리미엄을 부동산 리츠사와 건설사가 공유하는 형태가 ... 도입에 미온적이다. 정부에서 추진한다는 후분양 제도는 실수요자들이 생각하는 것과 상당히 다르다. 정부 지침에 따르면 공정률이 60%만 넘으면 후분양으로 정의하고 있다. 공정률 60%라는 것은 건물의 구조물까지만 완성된 단계다. 마감재는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=229&category=0&ch=land
  • 2008년 아파트시장에는 무슨 일이 일어날까?

    ... 이런 문제 해결을 위해 담보대출규제 완화, 1가구 1주택자 세금규제 완화, 서민 대상 공급물량 확대, 재개발 시장 활성화 등이 예상된다. 여기에 2008년에도 교통이나 주거여건이 개선되는 외곽지역의 중소형 아파트는 꾸준한 인기를 끌 ... 경향이 나타날 것으로 보인다. 여기에 그동안 연기됐던 공공택지내 후분양제가 본격 시행되고, 재건축단지도 80% 공정시 일반 분양되는 물량이 내년 상반기부터 나오기 시작할 것으로 보여 피부로 느껴지는 전매제한 기간은 더 길어질 것으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=157&category=4&ch=land
  • 전세 전성시대는 끝나지 않는다

    ... 수 있는 시장이 아니다. 매매든, 전세든, 월세든 셋 중 하나는 반드시 선택해야 하는 잔인한 게임이다. 세상은 불공정한 것 같지만 긴 시각으로 보면 세상은 공정하다. 매매 시장을 억누르면 임대 시장으로 수요가 몰리기 때문에 장기적으로는 앞서 언급한 절차를 거쳐 매매 시장의 수익률이 더 커지게 된다. 반대로 매매 시장을 활성화하면 전세를 끼고 집을 사려는 사람이 늘어나면서 전세 시장이 안정되는 것이다. 이런 기능을 우리는 시장이라고 부르는 것이다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=156&category=0&ch=land
  • 증권사추천 최근 1주간 수익률 상위종목 투자포인트(6월29일)

    ... 국산화로 고성장/고수익 예상 ▶대규모 설비 투자로 고성장 기반 마련 ▶발광다이오드(LED)용 공정부품인 서셉터의 국산화 성공이 실적 개선에 크게 기여할 것으 로 기대 대신 ▶반도체, 태양광, LED 서셉터 ... (052400) ▶ 2분기 어닝 서프라이즈 기대, 대규모 자금조달을 통한 M&A 본격화 가능성, USIM카 드 활성화는 긍정적 ▶ PSA, 르노-닛산 공급 계약 체결 등 글로벌 아웃소싱 확대에 따른 수혜, GM회복 등 ...

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