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웹문서 71-80 / 7,644건

  • 좁은 땅 활용해 수익 올리기

    ... 장점 '자투리땅'이란 도로를 내거나 건축을 하다 남은 기준 평수에 미치지 못하는 소규모 땅을 말한다. 자투리땅은 도심지나 주택가 한편에 덩그러니 방치해 주로 야적장이나 쓰레기더미로 변한 땅이지만 적은 돈을 들여 자투리땅을 매입하면 활용가치가 충분하다. 자투리땅이 경매에 나오는 경우는 최소 33㎡(10평)에서 495㎡(150평) 규모까지 다양하다. 도로변 안쪽이나 주택가에 빈 땅이 종종 발견되는 데 이런 자투리땅을 싸게 매입해 입지나 주변 환경에 맞게 건축하면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=600&category=0&ch=land
  • 새로운 주택청약종합통장 활용

    ... 통장을 만드는 것이 낫다. 또 사회 초년생이나 신혼부부, 미성년자, 세대원 등이 미리 통장을 만들어 놓으면 가입 후 2년이 지난 시점에 유망 청약지역에 청약할 수 있고 시세차익도 볼 수 있어 일거양득이다. 새 통장을 증여 수단으로 활용해도 유용하다. 만능청약통장은 집이 있거나 만 20세 미만이더라도 가입이 가능하기 때문이다. 미성년자는 과거에 청약통장 가입 자체가 불가능했다. 그러나 새 통장은 미성년 자녀들을 둔 부모들이 자녀 이름으로 개설할 수 있게 돼 통장을 활용해 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=232&category=0&ch=land
  • 경매 '틈새' 활용해 내 집 마련 성공 사례

    ... 전문가의 전유물이 아닌, 누구나 도전해볼만한 대중적인 부동산재테크 수단으로 자리잡아가고 있다. 무엇보다 경매의 가장 큰 장점은 부동산을 급매보다 최소 20%에게 많게는 절반 값까지 값싸게 구입할 수 있는 데 있다. 이러한 장점을 잘 활용해 내 집 마련의 출구로 활용한 경매 틈새의 활용 방안과 함께 실제 사례와 전략을 만나보자. #1. 도심 주상복합으로 내 집 장만 자영업을 하는 P씨(45세)는 대가족과 살고 있는 가장으로서 값싸게 내 집 마련을 위해 경매시장에서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=787&category=0&ch=land
  • 경매 투자할 때 경락잔금 대출 활용해볼까?

    ... 생각한다 . 하지만 담보가치 있는 부동산은 종류와 관계없이 담보로 맡기면 부족한 자금을 빌릴 수 있다 . 상가 ‧ 오피스텔 ‧ 나대지 등 모든 부동산은 대출 받을 수 있다는 얘기다 . 대출을 잘 활용하면 레버리지 효과를 적용해 적은 자금으로 부동산을 살 수 있다 . -------------------------------------------------------------------- 부족한 자금 대출받아 경매 취득 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=931&category=0&ch=land
  • 장년 이후의 단독주택 활용방안

    ... 바람직하다. 잘못된 투자로 인해 노후자금을 날려버리면 이를 되찾을 수 있는 시간적 여유가 없기 때문이다. 도시 근교 농가에서 전원생활 시작 직장에서 은퇴해 전원주택을 꿈꾸는 경우 자녀들이 찾아오기 쉬운 도시 근교의 농가를 활용하면 알짜 전원형 주택으로 안성맞춤이다. 금액대가 싼 주택이 많고 텃밭이 딸린 경우라도 1~2억 원대의 적은 금액으로 매입할 수 있다. 이런 물건을 매입할 때는 퇴직한 이후라도 쉽게 현금화할 수 있는 환금성이 용이한 도시 근처에 위치한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=468&category=0&ch=land
  • 단독주택 경매로 싸게 사서 활용하는 방법

    ... 임대사업용 수익형 부동산 투자처로 각광을 받고 있다. 서울에서 보습학원을 운영하는 이모씨(43)는 지난해 동작구 노량진 1동에 위치한 대지 76㎡, 건물 155㎡짜리 노후주택(감정가 1억7540만원)을 리모델링해 임대주택으로 활용할 목적으로 1억4320만원에 낙찰 받은 후 1500만원을 들여 임대주택으로 수리를 마쳤다. 이 주택은 역세권에 소재, 대학생과 학원생 등을 대상으로 월세방을 놓아 한 달에 80만원이 넘는 고정 임대수익을 얻고 있다. 단독주택은 공동주택보다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=869&category=0&ch=land
  • 자투리땅 활용해 임대수익 올리기

    ... 축내던 애물단지 땅인 게 사실이다. 경매시장에 이런 땅이 나와도 별로 관심을 기울이는 투자자들은 많지 않다. 하지만 2000년 초 개정된 건축법에 따라 자투리땅의 건축허용 제한 최소면적 규정이 풀리면서 경매시장에 값싸게 나온 자투리땅을 활용해 소형 임대주택 등으로 활용하는 투자자들이 늘고 있다. 특히 요즘처럼 전세 값이 치솟을 때 임대수요가 풍부한 지역의 입지 특성에 맞게 주택이나 상가 등 임대용 부동산으로 지으면 큰돈이 들지 않고 고정수익을 올리기 쉽다. 단독주택 부지나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=404&category=0&ch=land
  • 자투리땅 활용해 임대수익 올리기

    소형주택 임대사업이 부동산 투자의 트렌드로 바뀐지 오래다. 소액 투자자들은 주로 다세대주택을 사들여 임대사업으로 활용한다. 다세대주택은 호수별 구분등기가 되는 탓에 기존 주택 몇 채를 사들여 임대사업을 하려는 투자자들이 많다. 한 채 당 적게는 1억 원 안팎의 거금을 들여 매입한 다음 세를 놓을 경우 당장은 수익이 오를 수 있지만 장래 가치를 따지면 큰 실익이 없다. 이보다는 몇 억 원의 여유자금이 있다면 자투리 토지를 급매나 경매·공매로 싸게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=279&category=0&ch=land
  • 청약통장 제대로 활용하기

    ... 집 마련을 서두를 필요 없이 세운 계획대로 청약을 준비하면 된다. 앞으로 정부는 신도시 등, 공공주택 공급 물량을 늘리고 분양시기를 앞당길 예정이고 또한 10년 공공임대주택, 비축용 장기임대주택 등의 물량도 있어 청약저축 통장의 활용성이 커질 것으로 보인다. 특히, 장기 가입자라면 여유 있게 인기가 높거나 원했던 지역 분양 물량에 청약을 하도록 하자. 청약예ㆍ부금 가입자라면 현재 청약가점제 시안이 나왔지만 3월 초에 정부의 입법예고 안을 보고 청약 전략을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2&category=5&ch=land
  • 부동산 부자가 가계부채를 활용하는 법

    ... 더위 걱정해야겠지요. 시간은 우리를 위해 기다려주지 않습니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 최근 이슈가 되는 가계부채에 대한 비관론과 낙관론을 소개합니다. 그리고 부동산 부자들은 초저금리, 집값 회복기에 가계부채를 어떻게 활용하고 있는 지를 소개합니다. 가계부채가 발목잡을 것이다 “- 이처럼 가계부채가 좀처럼 낮아지지 않는 이유 가운데 하나는 기업들이 생산시설을 해외로 이전하면서 높은 임금을 지불하는 일자리가 크게 늘지 않았으며 그 결과 가계소득 증가가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=387&category=0&ch=land