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웹문서 11-20 / 168건

  • 휴가철 막바지.시원한 수변분양아파트 어디가 좋을까?

    휴가철 막바지 , 시원한 수변 분양아파트 어디가 좋을까 ? - 국민소득 높을수록 수변프리미엄 가치 높아져 - 풍수에서도 수변 가치 으뜸 고객들과 상담을 하다 보면 수변과 가까운 부동산을 선호하는 경향이 뚜렷하다 . 특히 자산가들일수록 풍수까지 고려해 부동산 구매를 결정하는 경우가 흔하다 . 풍수에서 보면 물은 곧 재물을 의미하는 것으로 예전 부잣집 앞 마당에는 꼭 연못이 있었던 이유다 . 즉 물이 흐른다는 의미는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=809&category=0&ch=land
  • 휴가철 이후 주택시장 전망과 투자전략

    휴가철 이후 주택시장 전망과 투자전략 잠시 쉬었다 가을이후 매수시기 저울질 할만 올해 초 부동산 투자상담차 방문하신분들 특히 강남권을 비롯한 버블세븐에 진입하기를 원하는 분들은 주로 투자자보다는 실수요자들이 대다수였다 . 하지만 지난 2006 년 고점에 근접한 현재는 추가 상승을 바라는 투자자들이 대부분이다 . 따라서 이들 지역에 신규투자를 원하는 분들은 정부에서 추가적인 금융규제안을 포함한 여러대책을 내놓을 가능성이 있는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=423&category=0&ch=land
  • 부동산시장의 변화와 투자전략

    ... 듯 보인다. 경기침체의 영향으로 얼어 붙어 있던 부동산 시장에서 조금씩 움직이는 조짐이 보이기 시작한다. 풍부한 유동 자금이 부동산 시장으로 유입되면서 고가주택 및 대형빌딩 중심으로 손바꿈이 일어나는가 싶더니 전통적인 비수기인 휴가철에도 강남권을 중심으로 전세가가 상승하고 매매가도 꿈틀대고 있다. 이렇듯 부동산시장이 변화하고 있다. 변화하는 부동산 시장이 어느 쪽으로 움직일지 그 흐름을 읽고 예측하는 것은 결코 쉬운 일이 아니다. 태풍의 중심에 있으면 고요하듯이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=351&category=1&ch=land
  • 아파트 선제매수를 위한 2가지 철칙

    ... 7월 다르고 8월 다르고 9월은 더더욱 달라진 움직임을 보일 것입니다. 무주택자, 1주택자 등 실수요가 주택시장 성수기를 맞아 움직인다면 가격의 움직임은 활발할 수밖에 없습니다. 7월 강의중 월드컵이 끝나기전, 늦어도 여름휴가철이 끝나기전 매매계약을 하라고 말씀드렸습니다. 문제는 비수기인데다 매물 잠김 현상으로 매물이 매우 부족하다는 것입니다. 4년 이상 보유할 내재가치가 있다면 5천만원 비싸게 사서라도 내 것으로 만드세요. 구슬이 서말이라도 꿰어야 보배가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=538&category=0&ch=land
  • 내집마련 최고의 적기는 월드컵 기간이다!

    ... 만족해야 할지는 아무도 모르는 일이지만 대한민국 국민의 한사람으로서 박수와 응원을 보낸다. 월드컵기간은 주택시장에서는 침체기에 해당한다. 온통 월드컵에 관심이 집중되고, 보통 6월에 열리기 때문에 장마철 비수기와 겹친다. 더구나 7월 휴가철 비수기까지 겹치면서 월드컵 기간은 주택시장 3중 비수기에 해당하여 이때는 매수자들이 움직이기를 꺼린다. 그러나 역발상은 이럴때 해야 한다. 월드컵기간이 있던 2002년과 2006년에는 집값이 최고조로 달할정도로 월드컵기간이 끝나고 가을이후 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=425&category=4&ch=land
  • 무주택자, 1주택자에게 추천하는 똘똘한 아파트

    2018년 7월 여름휴가철을 맞아 수도권 주택시장에 대해 비관론과 낙관론이 공존하는 시점입니다. 국내외 변수가 계속 발생하면서 시장이 불확실하기 때문입니다. 하지만 부동산 성공투자로 최대의 수익을 남기려면 현실적 낙관주의자가 돼야 합니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에선 무주택자 또는 1주택자 등 실수요자에게 추천하는 똘똘한 아파트란 주제로 칼럼을 써봅니다. 대세 하락장이 오지 않는 한 시장에 대응하는 방법은 부동산 투자자가 처한 상황에 따라 달라야 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=536&category=0&ch=land
  • 전세끼고 집사기 주의보를 발효합니다

    여름 휴가철입니다. 즐거운 휴가를 보내고 있나요? 마른장마가 끝나고 가마솥 더위라는 말이 어울리는 무더위가 계속되고 있습니다. 에어컨에 의지하기보다는 적당히 땀을 흘리면서 여름을 이겨보세요. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 최근 주택시장에서 묻지마 투자열풍이 불고 있는 전세 끼고 집사기에 대해 분석합니다. 전세 끼고 집사기를 왜 주의해야 하는지를 정리해봤습니다. 전세 끼고 집사기에 성공하려면 전제조건이 있습니다. 집값이 지속적으로 올라야 한다는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=406&category=0&ch=land
  • 남보다 빨리 9억원을 돌파하는 아파트

    여름 휴가철이 한창이지만 서울 아파트시장은 뜨겁습니다. 대기 매수자들의 추격매수가 여전합니다. 8월 하순에 대책이 나오고 서울 아파트시장이 어떻게 변할지 궁금하네요. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 서울 신축아파트 중 전용면적 84타입 9억원을 돌파하는 단지들의 공통점을 정리해봤습니다. 9억원이란 소득세법에서 고가주택으로 분류됩니다. 고가주택 기준은 지난 2008년 7월 7일 양도분부터 6억원에서 9억원으로 3억원 상향조정됐습니다. 그리고 10년이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=494&category=0&ch=land
  • 매매-전세 1억미만이면 사라

    전세대란에 대한 우려의 목소리가 커지고 있습니다. 7월 들어서자 마자 거래절벽이 왔습니다. 반면 여름 휴가철 비수기임에도 전세수요는 계속돼 물건이 바닥나 있는 상태입니다. 이번 주 닥터아파트( www.DrApt.com ) 오윤섭의 부자노트에서는 전월세를 사는 세입자가 2013년 여름 가을 전세대란에 어떻게 대처해야 할 것인가?를 정리해봤습니다. 전세대란은 이미 시작됐다 전세대란은 수도권이 국한된 것이 아니라 부산 등 지방에서도 이미 시작됐습니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=295&category=0&ch=land
  • 바보야! 문제는 타이밍이야!!

    ... 재건축시장입니다. 둔촌주공을 예를 들면 8월 들어 매도자는 매도에 유보적인 반면 매수자는 적극적인 자세를 보이고 있습니다. 호재 있는 강남 재건축단지에 국한된 얘기일 수 있겠지만 최적의 매수타이밍이 지나가고 있다는 의미입니다. 여름휴가철 비수기가 끝나는 8월 중순이후 '매도자의 역습'이 시작될 것이라는 예측도 나오고 있습니다. 다음은 미분양시장입니다. 최근 국지적이지만 강남권, 강서권, 경기 택지개발지구 역세권 중소형 미분양 아파트가 속칭 '4순위'인 선착순으로 빠르게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=299&category=0&ch=land