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웹문서 61-70 / 168건

  • 환골탈태 남양주 ,돈되는 분양아파트 어디

    ... 많다.그러나 9월 이후 분양가 내역이 공개된다 해도, 분양가 인하혜택이 당초 기대치보다 낮아질 가능성이 크다. 유망한 단지는 경쟁률도 치열하기 때문에 웬만한 가점이 아니면 당첨을 장담할 수 없는 상황이다. 장마가 끝나고 본격적인 휴가철이 개시되면 이후엔 분양물량이 급격히 줄기 때문에, 유망분양 물량을 잡기 좋은 시기이기도 하다. 가점제에서 상대적으로 불리한 청약예․부금 가입자라면, 올 9월 이전이라도 유망 분양물량을 그냥 흘러 보내선 안된다. 과거에 경험에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=156&category=0&ch=land
  • 서울지역 경전철 노선 확정, 수혜지는 어디? -1

    서울지역 경전철 노선 확정, 수혜지는 어디? 지난해 말 수도권 대부분의 지역에서 주택시장이 강한 상승세를 연출, 부동산 투자 컨설팅을 진행하는 입장에서도 저평가 지역을 발굴해 추천하는 게 쉽지가 않다. 본격적인 여름 휴가철 비수기를 맞아 수도권 지역 아파트시장은 보합세속에 거래소강상태를 보이고 있다. 다만, 대규모 복합단지 예정지 인근과 경전철 신설 등의 개발호재가 있는 지역은 매물기근속에 소폭적으로 상승세를 나타내고 있다. 2017년, 경전철 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=174&category=0&ch=land
  • 가을 부동산 시장 어떻게 되나?

    ... 부동산시장 전망 1) 올 가을부터 상한제 , 가점제 실시 ... - 분양 수요자들 어떻게 해야 ? 국민들 대다수가 신규분양시장을 통한 아파트 투자가 최고라고 할 정도로 분양시장이 뜨겁게 달아 오르고 있다 . 휴가철 이후 오는 9 월부터 청약가점제와 더불어 분양가 상한제 (8 월말까지 사업승인 신청 분 ) 가 실시된다 , 따라서 청약가점제에따라 수혜가 확실시 되는 분들은 유망 분양물량을 기다라는게 좋다 . 가점제와 관련이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=176&category=0&ch=land
  • 알짜 단지 청약하고 바다로,산으로 떠나자

    ... 그냥 흘러 보내선 안 되겠다. 특히 여름휴가가 본격적으로 시작되는 7월 말~8월 말까지는 전통적인 분양비수기이기 때문에 건설업체들도 적극적으로 본격적인 휴가시즌이 시작되기 전에 물량 떠밀기를 할 가능성이 많아졌다. 본격적인 여름휴가철이 시작되기전 한발 앞서 맘모스(mammoth 메머드)를 떠올릴만한 굵직한 단지규모에 유망 분양물량이 많이 포진해 있기 때문에 장기적으로 개발 호재가 있거나 역세권 주변 단지를 중심으로 반드시 청약통장을 사용하는 것이 좋겠다. 본격적인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=161&category=0&ch=land
  • 청라 영종 주택시장이 살아나려면...

    어느새 장마철이 오고, 태풍철이 오고, 그리고 여름 휴가철이 왔습니다. 깊은 잠을 자고 있는 국내 주택시장은 좀처럼 깨어날 줄 모르고 있습니다. 미국은 바닥론이 한창인데 말입니다. 이번 주 닥터아파트( www.DrApt.com ) 오윤섭의 부자노트에서는 인천 경제자유구역인 청라국제도시와 영종하늘도시 입주자들이 최근 집단소송에 나선 것을 계기로 청라 영종 주택시장이 살아나기 위한 전제조건을 정리해봤습니다. 항상 그렇지만 어디까지나 제 개인 의견이니 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=243&category=0&ch=land
  • 7가지 질문으로 살펴본 향후 부동산시장과 유망 물건

    ... 지속적 혜택(임대기간단축, 소득세 혜택) 3)분양가 상한제,재건축 초과이익환수제 폐지 7.지금 시점에서 부동산에 투자해도 괜찮을지요? 구체적인 투자전략과 함께 투자할 때 유의할 점은? 하반기 주택시장은 상반기보다 좋을것으로 보여 휴가철 비수기인 지금이 적기다.. 실제 경기 광주, 충남 천안, 대구 등에서 분양한 아파트들이 대부분 1·2순위에서 마감되고 서울 재건축 대상 아파트와 전세비율이 높은 주택위주로 투자 문의가 서서히 들어오고 있어 여름 비수기가 무색할 정도다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=972&category=0&ch=land
  • 9월에게 부동산시장의 향배를 묻다

    ... 결코 만만치 않은 혜택이다. 최근 부동산시장 침체로 취득세 인하 조치가 추가 연장될 수도 있겠지만 아무튼 올해 말 시한내 취득세 감면 혜택을 받으려는 수요자들의 주택 매입이 9월을 기점으로 가을에 집중될 여지가 있다. 이르면 휴가철이 끝나는 8월 말부터 주택을 매입하기 위한 움직임이 포착되면서 9, 10월부터 그 움직임이 본격화될 수 있을 것으로 기대하고 있다. 한 가지 더 추가한다면 수도권 전세가 상승세가 지속돼 매매가 대비 전세가 비중이 수도권에서도 평균 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=235&category=0&ch=land
  • 경매 투자하기 좋은 시기 고르는 법

    ... 극한·극서기, 장마철과 폭우·폭설이 있던 다음날에 입찰이 진행되는 경매물건은 입찰자들이 줄어 낙찰가율이 평균 10% 정도 하락한다. 또 추석과 설날과 같은 명절이 시작돼 인구 이동이 시작되는 날을 전후해 입찰 법정은 한가하다. 그리고 휴가철 연휴, 봄 가을 행락기, 올림픽과 월드컵 주요경기 전후 일에도 입찰경쟁률이 저조한 편이어서 경매 입찰을 고려할 만한 적기(?)이다. 계절적 비수기 때 경매 물건을 골라야 하는 종목이 있다. 바로 전원형 부동산이다. 땅과 농가시설·단독주택의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=770&category=0&ch=land
  • 가격 싼 실속 전원주택 고르는 노하우

    ... 사용하는 주택을 말한다. 노부모가 거주하고 주말이면 자녀들이 찾는 전원주택도 주말주택(보조주택)으로 분류된다. 그러나 노부모가 주소를 이전하고 거주하는 경우를 제외하고 주말주택은 사실 상 별장용인 셈이다. 전입신고가 안 돼 있어 휴가철이나 주말에만 사용하는 주택은 별장용으로 분류돼 제세금과 2주택으로써 양도세 면제 혜택을 받을 수 없음은 물론이다. 현실적으로 전원주택용 주말주택이 지자체에 의해 별장용으로 적발된 예는 찾아보기 어렵다. 또 전원주택을 입지형태로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=785&category=0&ch=land
  • 아파트값 상승률, 30평대가 50평대의 2배

    아파트값 상승률, 30평대가 50평대의 2배 전셋값 상승률도 중소형이 대형보다 높아 여름 휴가철이 끝난 이후 30평대 아파트값 상승률이 50평대의 2배에 이르는 등 중소형아파트값 상승률이 가파르다. 또 전셋값 상승률도 중소형이 높은 것으로 조사돼 부유층보다는 서민들의 생활이 더 고통받는 것으로 분석되고 있다. 25일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 여름 휴가철이 끝난 뒤인 8월 11일부터 22일까지의 서울시내 아파트값 상승률을 평형대별로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=584&category=44&ch=land