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웹문서 71-80 / 168건

  • 실속형 전원주택 고르는 노하우

    ... 사용하는 주택을 말한다. 노부모가 거주하고 주말이면 자녀들이 찾는 전원주택도 주말주택(보조주택)으로 분류된다. 그러나 노부모가 주소를 이전하고 거주하는 경우를 제외하고 주말주택은 사실 상 별장용인 셈이다. 전입신고가 안 돼 있어 휴가철이나 주말에만 사용하는 주택은 별장용으로 분류돼 제세금과 2주택으로써 양도세 면제 혜택을 받을 수 없음은 물론이다. 현실적으로 전원주택용 주말주택이 지자체에 의해 별장용으로 적발된 예는 찾아보기 어렵다. 또 전원주택을 입지형태로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=834&category=0&ch=land
  • 청약통장 가입자가 알아야 할 최근 상식

    ... 세컨드 홈 시장에 중산층이 뛰어든다 미국의 세컨드 홈(별장주택) 구입 붐은 베이비붐 세대가 주도하고 있다. 전미중개협회는 베이비부머들의 7%가 이미 세컨드 홈을 갖고 있으며 10년 내에 20%로 늘어날 것이라고 전망하고 있다. 베이비부머들은 휴가철에만 집중적으로 이용하던 윗세대들과는 달리 세컨드 홈을 일터로 활용하고 있다. 책 '글로벌 부동산, 트렌드를 알면 미래가 보인다'(차학봉)에서. 2010년 이후 우리나라도 세컨드 홈 바람이 불지 않을까?

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=33&category=0&ch=land
  • 비수기, 경매 알짜 매물 많다

    ... 요즘 실수요자들이 줄어 입찰경쟁률과 낙찰가율은 하향곡선을 긋는다. 특히 요즘처럼 집값이 떨어지고 거래 마비 가격 하락 이중고를 겪을 때는 경매 입찰자들이 더욱 더 줄어든다. 경매장의 비수기라면 주로 6월 중순과 7월 하순의 휴가철, 극서 ․ 극한기, 명절 전후와 부동산 정책 규제와 금융 강화시기, 경제 불황기에는 법원 경매시장에 입찰 경쟁률이 상대적으로 뗠어지는 게 통례이다. 특히 요즘같이 시들해진 일반 부동산시장에서 내 집 마련 실수요자들과 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=608&category=0&ch=land
  • 돈 되는 경매 '틈새'종목 고르기

    ... 것이라는 인식이 저변에 깔려있다. 같은 가격을 주고 경매로 산다면 차라리 인기 아파트를 사겠다는 경매투자자의 심리가 경매시장에도 반영되어 있다. 계절과 날씨에 따라 입찰장에 사람들이 몰려드는 경쟁자들도 들쭉날쭉하다. 극서기와 극한기, 휴가철과 행락철, 폭설기와 장마철 등에는 한 물건 당 입찰경쟁률이 최저 수준을 보인다. 입찰 가능 물건을 여러 개로 골라 사람이 몰리지 않는 물건에 공격적으로 입찰하는 것도 좋은 전략이다. 지하 경매물건의 경우 매각 서류만 보고 판단하기보다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=574&category=0&ch=land
  • 실속형 전원주택 고르는 법

    ... 사용하는 주택을 말한다. 노부모가 거주하고 주말이면 자녀들이 찾는 전원주택도 주말주택(보조주택)으로 분류된다. 그러나 노부모가 주소를 이전하고 거주하는 경우를 제외하고 주말주택은 사실 상 별장용인 셈이다. 전입신고가 안돼 있어 휴가철이나 주말에만 사용하는 주택은 별장용으로 분류돼 제세금과 2주택으로써 양도세 면제 혜택을 받을 수 없음은 물론이다. 현실적으로 전원주택용 주말주택이 지자체에 의해 별장용으로 적발된 예는 찾아보기 어렵다. 또 전원주택을 입지형태로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=299&category=0&ch=land
  • 전셋값 상승세 언제까지 갈까

    전세시장이 심상치 않다. 조용하기만 한 하계 휴가철인데도 불구하고 서울과 수도권 전셋값이 거침없는 상승세를 타고 있다. 경기 침체 속에 주택값이 주춤하고 있는 비수기에다 전셋값이 많이 오르는 짝수해가 아닌데도 불구하고 강북과 수도권 지역 전셋값이 급상승하는 기현상을 보이고 있다. 특히 아파트 전세의 경우에는 공급물량 부족현상이 심각해 지난해 역전세난에서 전세난으로 다시 역전된 양상이다. 지난해만 해도 강남과 수도권 등 주요지역 내 신규 공급물량이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=230&category=0&ch=land
  • 전세 대란의 징조

    ... 못한 것이 가장 큰 이유다. 전세 물량이 늘어나는 가장 좋은 조건은 새로 입주하는 부동산의 공급이 때마침 원활하게 생기는 것이다. 그러나 입주 물량이 풍부한 수도권은 지역마다 편차가 있지만 입주물량이 제한적인 서울의 경우 8월 휴가철이 지나고 가을 이사철이 맞물리면서 벌써부터 여기저기에서 전세 물량이 급격하게 소진되고 있다는 이야기가 들린다. 부동산 거래 비수기인 여름에 적체되어 있던 물량이 이렇게 빠른 속도록 빠지자 전제 계약 만기를 앞둔 세입자들의 마음이 급해졌다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=182&category=0&ch=land
  • 부동산시장 회복세는 계속될까

    ... 때,시장에 어떤 효과를 줄 수 있을까요? 추석 이후, 부동산 시장의 향배.. 어떻게 내다보십니까. =주택시장은 연말까지는 활성화될 것으로 보인다. 그동안 재건축시장이 좀 올랐지만 아직 실수요자들은 움직이지 않고 있다. 이제 여름 휴가철이 거의 마무리 됐으� 주택시장은 연말까지는 활성화될 것으로 보인다. 그동안 재건축시장이 좀 올랐지만 아직 실수요자들은 움직이지 않고 있다. 이제 여름 휴가철이 거의 마무리 됐으니 실수요자들이 본격적으로 움직일 것이다. 지금 주택시장의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=323&category=0&ch=land
  • 전원주택 실속형으로 이동중

    ... 전원주택 상담 고객들이 관심 가지고 있다 과거에는 넓은 땅에 여러 시설을 갖춘 전원주택이 많았지만 최근에는 서울과 멀지 않은 소규모 실속형 전원주택이 인기를 끌고 있다. 노후용 전원주택 외에도 주말별장용, 겨울스키시즌임대·여름휴가철 수익형 펜션. 등으로 사계절 활용가능한 전원주택이 투자자들의 인기를 끌고 있다. 편의점, 브런치 카페, 게스트룸, 마을 주민들의 다양한 문화활동을 위한 멀티룸등이 조성된 곳도 인기다.전원생활이나 귀농·귀촌에 관심이 있는 투자자들이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=977&category=0&ch=land
  • 지금 부동산시장 어떻게 봐야하나

    ... 여윳돈으로 투자하는 사람들이 많을수록 다른 시장에 비해 먼저 움직이는 선행성이 나타난다 . 이번 대책이 거래활성화에 초점에 맞추고 있어서 차이는 다소 날 것이다 . 하지만 강북권도 이제 거래가 될 것으로 보인다 . 이제 여름 휴가철이 거의 마무리 됐으니 실수요자들이 본격적으로 움직일 것이다 . 지금 주택시장의 주요 소비층은 바로 전세계약을 앞두고 있는 무주택 세입자다 . 이들이 움직인다면 강북도 어느 정도 거래가 이뤄질 것으로 보인다 . - 최근 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=325&category=0&ch=land