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... 이용과 건축물의 용도, 건폐율 , 용적률 , 높이 등을 제한하기 위해 책정해놓은 구역을 뜻한다. 용도 지역에 따라 용적률 차이가 있다. 용도지역 은 △도시지역 △ 관리지역 △농림지역△ 자연환경보전지역 등 크게 ... △주거지역 △상업지역 △공업지역 △ 녹지지역 등으로 구분되고, 주거지역은 1~2종 전용주거지역, 1~3종 일반주거지역 , 준주거지역으로 분류된다. 1종보다는 2종이, 2종보다는 3종의 용적률이 더 높다. 상업지역은 중심ㆍ일반ㆍ근린ㆍ유통상업지역 ...

토지의 합리적 이용 및 관리를 위하여 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'에 근거하여 해당 토지의 용도에 일정한 행정규제를 가함으로써 해당 지역의 적합한 용도에 사용되도록 지정된 곳을 말한다. 한마디로 용도지역은 토지이용을 유도하고 규제하는 행정수단이다. 용도지역은 크게 도시지역, 관리지역 , 농림지역, 자연환경보전지역 등 4가지로 구분되는데, 이들 중 도시지역은 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역 으로 세분화되고, 관리지역은 보전관리지역, ...

도심의 온도가 주변지역보다 높게 나타나는 현상을 말하는 것으로 등온선을 그리면 도시의 것이 주위와 달리 섬모양으로 된다 하여 열섬이라고 부른다. 마치 도시 전체가 비닐하우스에 둘러싸인 형태로 도시의 온실효과 와 비슷하다. 열섬이 생기는 원인으로는 고층건물의 밀집, 인구의 과밀, 포장도로 면적의 확대, 자동차 매연의 증가, 냉방가동에 의한 열의 발산 등을 꼽을 수 있다.

...종합계획은 국토개발과 보전에 관한 종합적·장기적 정책방향을 설정하는 국가의 최상위 국토계획이다. 헌법 제121조 제2항과 1963년에 제정된 국토건설종합계획법에 따라 수립된다. 여기에는 중앙정부와 지방자치단체가 실시할 국토정책과 지역· 도시계획 , 간접자본(SOC)투자에 대한 기본지침이 포함되는 것이 일반적이다. 1972년 이전에는 경제개발 5개년계획과 함께 수립되었다. 이것이 1972년부터 5년짜리 경제개발계획 과 별도의 10년 짜리 국토종합개발계획으로 ...

... 과밀억제권역 , 성장관리권역, 자연보전권역 등3개 권역으로 나누어 놓고 있다. 과밀억제권역은 서울 반경 40㎞ 이내 지역 중 인구밀도 또는 인구증가율이 수도권 평균보다 높은 서울, 인천, 수원, 구리 고양, 광명, 과천 등의 지역을 말한다. ... 이내에서만 가능하다. 성장관리권역은 과밀억제권역으로부터 이전하는 인구와 산업을 계획적으로 유치하고 산업의 입지와 도시의 개발을 적정하게 관리할 필요성이 있는 지역이다. 서울의 위아래 지역으로 동두천, 안산, 평택, 파주, 김포, 화성 ...

국토의 친환경적 보전을 위해 도시 내 녹지지역 등에서 원칙적으로 계획을 먼저 수립한 후 개발하는 제도로 도시계획 법 개정안에 반영될 예정이다. 합리적이고 투명한 절차를 통해 허가여부를 심사하고 기반시설 설치 등 조건을 부여할 방침이다. 정부는 용도지역 변경에 따른 자본이득 을 제도적으로 환수하는 방안을 계획하고 있다. 한편 구역조정 이후 도시와 주변 농촌지역을 포괄, 체계적인 개발계획을 유도하기 위한 취지에서 도시농촌계획법도 도...

농어촌 소득원 개발을 목적으로 단지별 7만5천평 이내로 조성하는 소규모 단지. 농촌공업화를 통해 도시와 농어촌간 지역균형 개발효과도 겨냥하고 있다. 공업단지 (공단)는 크게 국가공단, 지방공단, 농공단지 등 세 가지로 나뉜다. ... 등을 위해 산업정책차원에서 조성하는 것으로 창원, 구미 등의 공단이 해당된다. 지방공단은 시·도 등 지방자치단체가 지역공업육성을 위해 조성, 기업들에 분양하는 공단을 말한다. 1984년 이후 시·군별로 자치단체장이 국고지원으로 농공단지를 ...

제품제조를 목적으로 하거나 관련 행위를 목적으로 고안된 지역. 행정기관이 대도시의 과밀이나 과소의 해소 및 도시공해를 최소화하기 위해 대도시에 집중된 공장을 지방으로 유도한다. 이를 위해 정책으로 설치하거나 지정하는 공업단지 지역으로 공장단지라고도 한다. 정부는 정책적으로 공장을 공업단지로 유치하기 위해 조세감면 등의 혜택을 주고 있다.

...에 있는 건물 또는 시설물에 대해 교통혼잡을 유발하는 정도에 따라 매년 부과되는 부담금 을 말한다. 백화점, 예식장, 아파트 단지 등이 주요 적용 대상이다. 1990년 처음으로 시행되었으며, 매년 1회씩 부과한다. 부과대상지역은 상주인구 10만 이상의 도시 등 인구밀집지역이다. 부과대상시설은 건축물 연면적 이 1,000㎡ 이상인 시설물이며 분할소유 시설물인 경우에는 1인 소유면적이 30㎡ 미만이면 부담금이 면제된다. 징수된 부담금은 전액 각 지방자치단체별로 ...

... 나이가 들거나 장애 또는 사망 등으로 소득 능력을 잃게 될 경우, 국가로부터 본인 또는 유족이 일정액의 연금을 매일 받을 수 있도록 함으로써 안정된 생활을 유지해주는 소득보장장치라고 할 수 있다. 1992년 1월 1일부터 근로자 5인 이상 사업장, 1995년 7월 1일부터 농어민 및 군지역 거주 자영업자 , 1999년 4월 1일부터는 도시지역주민으로까지 확대되었다. 급여의 종류에 따라 노령연금 , 장애연금 , 유족연금 등으로 나뉜다.