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도시 내 토지를 적정하게 구분·관리함으로써 토지의 효율적 이용과 쾌적한 도시환경을 조성하기 위한 토지이용계획 중 하나. 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역 등 4지역으로 구분된다. 녹지지역은 시가화용도와 보전을 위해 보전, 생산, 자연 등 3개로 나뉘어지고 각 지역별로 건축행위제한의 내용이 다르다. 그린벨트 보다는 행위제한이 적다.

은행, 신탁, 투금, 리스, 종금 등 금융기관 이 기업에 대출을 해줄 때 담보로 잡는 부동산에 대해 제한을 가하는 것. 중소기업은 2분의 1 이상이 임대되는 부동산과 비업무용부동산, 개인유휴토지, 사치성 재산은 1995년 5월 15일 이전 취득분만 담보취득이 가능하게 돼 있으며 2분의 1 이상이 여신금지업종(여관, 골프장, 룸살롱 등)에 제공되는 부동산은 담보취득이 불가능했다. 그러나 중소기업에 대해서는 이 모든 제한이 1995년 8월21일부터 ...

... 펼쳐진 상품을 보고 문을 열면 점원이 손님을 맞는다. 즉석에서 상품 설명을 듣고 원하는 물건을 주문하면 신용카드 등을 통해 자동결제되고 물건은 집으로 배달된다. 디지털시티는 여전히 쓰기 어려운 PC통신을 일반인들에게 가장 친숙한 거리 풍경으로 바꿔놓는다. 디지털시티는 '토지는 확대재생산할 수 없다'는 전통적인 개념 자체를 뒤흔들어 놓고 있다. 최근 인터넷에는 난데없이 건설업자 및 상가분양업체가 속속 등장해 신도시 개발을 위해 동분서주하고 있다.

... 이상인 등록의무대상 공장임에도 '공업배치 및 공장설립에 관한 법률'에 따른 적법한 등록절차를 밟지 않은 공장. 부가가치세 법에 의한 사업자 등록은 돼 있는 상태여서 완전한 '불법공장'은 아니다. 정상적으로 등록이 되기 위해서는 토지 및 건축물 용도, 업종 및 환경 등 여러 요소가 고려대상이 되는데 영세 중소기업인들은 이같은 제약요인을 기피해 무등록 상태에서 공장을 운영하고 있다. 정부는 국내산업 활성화 및 중소기업육성 등의 차원에서 1990년과 1991년 이들 ...

... 등 법인이 납부하는 기타 세금과 다른 성격을 지닌다. 모든 법인은 법인세 납부의무가 있다. 그러나 내국법인인지 외국법인인지 또는 영리·비영리법인인지에 따라 법인세 대상이 달라진다. 예컨대 내국 영리법인은 각 사업연도 소득은 물론 토지 등 자산의 양도 차익 청산소득에 대해 모두 세금을내야 한다. 반면 외국 비영리법인은 청산시 발생한 소득에 대해서는 세금을 낼 필요가 없다. 법인세는 매 사업연도 결산확정일로부터 15일 이내( 세무사 등의 외부조정신고법인은 30일이내)에 ...

일반인 소유 부동산을 일정액의 수수료를 받고 대신 개발, 관리, 처분해주는 제도. 개발 이익은 물론 부동산 소유주에게 돌아가는 일종의 종합 부동산 서비스 기능을 의미한다. 신탁업무 중에는 개발을 의뢰한 땅 소유주의 토지에 오피스빌딩, 연립주택 등 건축물을 짓거나 택지조성 등의 사업을 시행한 후 이를 분양, 임대해 이익을 남겨주는 '토지 개발신탁 '이 대표적 신탁업무에 속한다. 이외에 유형은 비슷하나 소유자를 대신해 임대차관리,시설유지 등 일체의 ...

전체 또는 일부가 증가한 재산세 에서 과세되지 않은 실물자산. 교회, 정부 토지나 건물, 발전설비 등은 비과세자산에 해당된다.

... 공장부지의 지나친 소유를 막기 위해 1979년 처음 도입됐다. 1986년 대폭적인 개정을 거쳐 현재 5백85개 업종에 대해 업종별로 50∼60%로 정해져 있다. 공장건물의 연면적비율이 이에 미달할 경우 초과 공장부지는 비업무용 토지로 분류돼 취득세 가 7.5배 중과되고 토지초과이득세 의 과세대상이 되는 등 각종 규제를 받는다. 그러나 기업으로 하여금 불요불급한 시설투자를 강제하고 업종의 특성상 다른 법률에서 건축이 금지돼 있는 경우에도 예외가 인정되지 않는 ...

도시의 무분별한 확산을 방지하고 도시민의 건강에 필요한 녹지를 제공하기 위해 개발을 제한한 구역이다. 도시계획 법상 개발제한구역 이라 부른다. 1971년 지정된 이후 계속 확대되어왔다. 그린벨트 지역 내에 있는 토지는 형질변경을 할 수 없다. 건축물의 증·개축이나 용도변경도 일정한 요건을 갖추지 못하면 불가능하다. 그러나 지방중소도시 중 일부지역이 1999년 그린벨트에서 전면 해제되는 등 관련규제가 대폭 완화되었다.

택지개발사업, 도심 재개발사업 , 토지 형질변경으로 인해 개발사업자 및 토지소유자가 얻는 땅값 상승분의 일정액을 정부가 환수하는 제도다. 토지공개념제도의 하나로 1989년 12월 30일 제정된 개발이익 환수에 관한 법률에 의해 1990년 3월 2일부터 시행되다가 토지초과이득세 가 위헌이라는 판결을 받으면서 비수도권은 2002년부터 중지되었고 수도권은 2004는부터 부과가 중단되었다. 그러나 2004년 이후 부동산투기가 확산되자 2005년 ...