통합검색

만 60세 이상 고령자들이 보유하고 있는 주택을 담보로 제공하고 금융기관 에서 매월 일정액을 연금 형식으로 받는 대출상품을 말한다. 집을 살 때 집을 담보로 일정액을 대출받고 원리금을 매월 갚아나가는 모기지 와는 반대 개념이다. 가입요건은 만 60세 이상, 부부기준 1주택 원칙, 9억 원 이하 주택 소유자여야 한다. 이러한 역모기지를 통해 고령자는 사망시(또는 계약시)까지 자택에 거주하면서 매월 일정한 노후생활비를 안정적으로 확보할 수 있다는 ...

영세민들의 소규모 사업지원을 위한 무담보 소액대출로 마이크로 파이낸스 의 일종이다. 대출에 따른 수익보다는 금융기관 의 이익을 사회에 환원하는 성격이 강하기 때문에 금리 등 각종 대출조건이 유리하게 설정된다. 주로 농촌과 도시지역의 빈곤층을 대상으로 한다. 1983년 방글라데시에 세워진 그라민뱅크 (Grameen Bank)가 그 시초다.우리나라에서는 ' 미소금융 중앙재단', '신나는 조합','아름다운 재단','사회연대은행' 등이 대표적 ...

... TDF의 경우 적격 상품은 비위험 자산으로 분류돼 주식 비중에 상관없이 퇴직연금에 100% 편입 가능하다. ▷퇴직연금 운용 중 급하게 목돈이 필요하다면. DB형의 경우 해지나 중도 인출은 불가능하다. 납입금 잔액의 50%까지 담보대출은 가능하다. 대출 비율은 회사나 금융사마다 다를 수 있다. DC형이나 IRP는 일정 요건을 충족하면 중도인출이 가능하다. △무주택자가 자기 명의로 집을 구매할 때 △주거 목적으로 전세자금이 필요할 때 △병가로 6개월 이상 장기요양이 필요할 ...

... 인수합병( M&A ) 등을 주관하고 자문하는 투자은행이나 투자은행 업무를 가리킨다. 주식 · 채권 등을 통해 장기자금을 조달하려는 수요자(기업)와 자금 공급자인 투자자를 연결시키며, 자신의 돈을 프로젝트에 직접 투자하기도 한다. 고객 예금을 받아 대출하는 일반 상업은행(commercial bank)과 구분된다. 국내 증권회사 는 위탁매매, 중개 영업에 치중하면서 기업공개(IPO)나 M&A 중개 등 전통적인 IB 업무에 진입한 단계에 있다.

기업이 현금성이 높은 수단으로 구매대금을 지급한 경우, 결제금액의 일정비율 만큼 세금에서 깎아주는 제도를 말한다. 기업의 연쇄도산이나 중소납품업체의 자금난 등을 초래하는 어음결제를 줄이기 위한 조치다. 현금성 결제에는 판매대금 추심의뢰서, 기업 구매전용카드 , 외상 매출채권 담보대출제도, 구매론, 네트워크 론 등이 포함된다.

배우자나 자녀에게 부동산 등 재산을 사전에 증여하거나 양도할 때 전세보증금이나 주택담보대출과 같은 부채를 포함해서 물려주는 것. 증여세 나 양도세를 산정할 때 부채 부분을 뺀 금액을 기준으로 계산하기 때문에 절세 수단으로 활용돼 왔다. 채무를 증여받는 사람에게 넘기기 때문에 증여를 하는 사람에게 과세하지 않는 대신 증여자가 채무액만큼 재산을 판 것으로 보고 양도소득세 를 과세하게 된다. 또한 상대방이 조건을 이행하지 않으면 증여를 해제할 수 ...

주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율. 은행에서 주택을 담보로 빌릴 수 있는 대출가능한도로서 지난 2000년 9월 부동산정책을 세우면서 도입하였고 부동산가격의 미시정책으로 활용되고 있다. "담보인정비율", "주택담보인정비율", "주택가격 대비 대출액 비율"등으로도 불린다. 만약, 주택담보대출비율이 70%이고, 3억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 빌릴 수 있는 최대금액은 2억 1천만원(3억×0.7)이 된다.

총소득에서 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 말한다. 소득을 기준으로 금융회사로부터 대출을 받을 수 있는 한도를 정하는 계산비율이다. 과도한 대출에 따른 금융회사와 가계의 부채 부담을 사전에 예방하기 위해 대출상환액이 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 제한하는 제도다. 예를 들어 연간 소득이 5000만원이고 DTI가 50%라면 총부채의 연간 원리금 상환액이 2500만원을 초과하지 않도록 대출 규모를 제한하는 것이다. 이 비율은 50%였으나 ...

...택투기지역과 토지투기지역 으로 나뉜다. 직전월 주택(토지)가격 상승률이 소비자물가상승률의 30%를 초과하고,직전 2개월 평균 주택(토지) 가격 상승률이 전국 평균 주택(토지)가격상승률의 30%를 초과하는 경우에 기획재정부가 지정한다. 재개발·재건축 ·신도시 등의 경우 최근 2개월 평균 집값 상승률이 아닌 직전 1개월 상승률만으로도 투기지역지정이 가능하다. 투기지역으로 지정되면 양도소득세율을 높이고 주택담보대출을 가구당 1건으로 제한한다.

무보증소액창업대출(Micro Credit)이란 빈곤층에 담보나 보증인 없이 소자본 창업자금을 빌려주는 제도를 말한다. 5년 넘게 거래가 없어 상법상 은행의 잡이익으로 처리되는 휴면예금은 은행권 전체적으로 연평균 1000억원에 달한다. 은행들은 이 금액 중 계좌관리비용과 고객들의 뒤늦은 환급요구에 대비한 유보금을 제하고 일정부분을 공동운영해 신용회복지원을 위한 무담보소액대출자금으로 활용하는 방안이 검토되고 있다. 자활공동체 창업시도 이 마이크로 크레디트 ...