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- 집단대출 경제용어사전
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... 뜻한다. 은행들은 신규아파트 분양자 및 재건축아파트 소유자 등을 대상으로 취급하는 이주비, 중도금, 잔금 등의 주택관련대출을 집단대출로 분류해 관리한다. 세계에서 유일하게 부지만 확보한 상태에서 아파트를 선분양하는 특수성을 반영한 ... 아파트 건설 기간 통상 5∼6차례 나눠 대출이 실행되고, 완공 후 입주 시기가 되면 잔금대출을 받는다. 집단대출은 주택도시보증공사(HUG)나 주택금융공사의 보증을 받는 데다 시공사(시행사)가 연대보증을 서고 토지도 담보로 잡는 등 이중 ...
- 민관투자프로그램 [Public Private Investment Program] 경제용어사전
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... 재무부가 ''부실자산구제계획(TARP)'' 잔여분 중 750억~1000억 달러를 PPIP에 출연하고 연방준비제도이사회 (FRB)와 연방예금보험공사(FDIC)는 민간투자자들의 은행 부실자산 매입을 위해 대출보증 및 담보대출을 제공할 것으로 예상된다. 재무부가 제공하는 자금의 절반은 연방예금보험공사(FDIC)가 감독하는 ''부실 모기지 (주택담보대출) 매입 프로그램''에, 나머지는 ''부실 모기지 관련 증권 매입 프로그램''에 투입된다. ''부실 ...
- 주택구입능력지수 [House Affordability Index] 경제용어사전
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중간소득 근로자가 중간가격대 아파트를 구입할 때 대출상환능력을 나타내는 지수. 주택을 구입하기 위해 표준 조건의 대출을 이용할 경우, 월소득으로 원리금을 상환할 수 있는가를 나타낸다. 이 지표가 100을 넘으면 상환이 쉽고, ... 원리금 상환이 어렵다는 의미다. HAI = 연평균 가구소득 ÷ 대출 상환요구소득 × 100 (기준치 100). 주택구입능력지수에는 'K-HAI'라는 지표도 있다. 이는 주택금융공사가 2008년도에 캐나다 방식의 HAI(Housing ...
- 국민주택채권 경제용어사전
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주택도시기금법에 따라 부동산을 산 사람이 소유권 이전 등기를 할 때 부동산 시가표준액의 일정 비율 만큼 의무적으로 매입해야 하는 무기명 국채다. 과거 주택은행 과 국민·주택 통합 후 국민은행 이 국민주택기금 수탁업무 ... 지방자치단체에서 면허·허가·인가를 받을 때 △부동산을 사서 등기·등록할 때 △또는 국가·지방자치단체·공공기관과 건설공사 도급계약 체결할 때 의무 구입한다. 2종은 분양가상한제를 적용받는 주택( 전용면적 85㎡ 초과)을 분양받을 때 ...
- 코스비 [Korea Small Business Innovation Research Program] 경제용어사전
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300억원 이상의 R&D 예산을 운영하고 있는 정부 및 공공기관으로 하여금 소관기관 R&D 예산의 일정비율 이상을 중소기업에 지원토록 권장하는 제도. 교육과학기술부, 농림수산식품부, 지식경제부, 보건복지가족부, 환경부, 국토해양부, 방위사업청, 농촌진흥청 등 8개 정부부처와 한국전력공사, 대한주택공사, 한국토지공사, 한국가스공사, 한국수자원공사, 한국도로공사 6개 공공기관에서 시행하고 있다.
- 스트롱 하우스 경제용어사전
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주로 중국과 홍콩을 비롯한 아시아 증시나 기업 인수·합병( M&A ) 및 지분 투자에 참여하고 있는 국제 투자 금융회사.''팬 아시안 캐피털컴퍼니''라는 모기지 론 전문 업체를 설립해 홍콩과 중국의 주택금융 시장에 진출했고 태국 주택공사에는 주택 정책 자문을 해주고 있다.
- 이주자택지 경제용어사전
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정부(토개공,지자체등)가 특정지역을 개발할 때, 대상 지역의 토지를 수용하게 된다. 이때 지역내에 공람공고 1년 전부터 살고 있던 거주하던 주택 소유자 (철거민)에게 공급되는 단독택지를 이주자 택지라고 한다. 철거민은 이 택지에 건물 면적의 40%까지 상가시설을 지을 수 있고 생활대책용지 로 상가용지(약 8평ㆍ감정가격에 공급)를 받을 수 있는 권한이 있다.
- 토지임대부 주택분양 경제용어사전
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대한주택공사 등 공공기관이 택지를 개발 소유하고 청약자에게는 건물만 분양하는 방식. 분양가에 택지비가 제외되어 분양가가 저렴한 대신 계약자는 택지에 대한 임대료를 내야 한다.
- 분양원가공개제도 경제용어사전
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건설업체가 아파트 등의 공동주택 을 공급할 때 공사원가를 공개하는 제도. 현재는 공공택지 내에 공급되는 주택에 대해서만 적용되고 있다. 공공택지의 25.7평 이하의 경우 택지비 직접공사비 간접공사비 설계비 감리비 부대비용 ... 중 택지비와 가산비용은 사업장별로 공개한다. 대신 일조권, 조망권 등으로 추가 비용이 발생할 수 있는 직접·간접 공사비, 설계비, 감리비, 부대비용은 지자체가 정한 기본형 건축비만 공개된다. 그러나 공공택지의 원가 공개 항목은 종전 ...
- 후분양제도 경제용어사전
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일정 수준 이상 주택 건설공사가 진행된 뒤 소비자가 지어진 집을 직접 확인하고 분양을 받는 제도.시공 전에 계약금과 중도금을 받은 뒤 입주 때 잔금을 치르는 선분양제와 달리 건설업체의 부도위험으로부터 수요자를 보호할 수 있고 공사비를 비교적 정확하게 산출할 수 있어 분양가를 적정선에서 정할 수 있다.