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은행.저축은행.보험사 등 금융회사들이 특정 프로젝트의 미래에 발생하는 수익을 담보로 사업주체에 돈을 빌려주는 방식 PF대출은 부동산 개발, 인프라 건설, 에너지 사업 등과 같은 분야에서 사용된다. 시행사(개발업체)는 차입자가 되고, 시공업체는 보증을 서는 방식으로 자금을 빌린다. 수천억원에서 수조원대의 대규모 개발사업일 경우 시행사.시공사.금융회사가 컨소시엄 을 구성, 별도의 개발SPC(특수목적회사)를 만들어서 개발자금을 대출받기도 한다.

은행 등 금융회사가 채권이나 대출금리를 정할 때 기준금리 에 덧붙이는 위험가중 금리를 말하며, 스프레드 (spread)라고도 한다. 은행 인건비 등 업무원가, 위험비용, 목표이익률 등을 합쳐 산출한다. 위험이 적으면 가산금리가 낮아지고, 위험이 많으면 가산금리는 높아진다. 기준금리는 큰 변동이 없으므로 통상시장에서는 가산금리의 변동을 체크하게 된다. 가산금리가 오르면 그만큼 채권의 위험도가 높아졌고, 가격은 떨어졌다는 의미이다. 양도성예금증서(CD)연동 ...

보통 자산담보부증권 (CDO)은 이전 대상이 되는 자산의 법적 소유권이 유동화전문회사 (SPV)로 이전된다. 반면에 합성 담보부증권 (Synthetic CDO)은 자산 소유자가 자산을 소유하면서 자산과 관련된 신용위험만 특수목적회사 (SPC)에 넘겨 유동화한다. 발행자 입장에서는 신용위험 외에 대출과 관련된 금리위험, 통화위험 등 여타 위험에 대해서도 효과적으로 헤징이 가능하며 건전성 제고에도 도움이 된다.

미국의 양대 국책 주택담보금융업체. 두 회사는 현재 미국 주택담보 대출의 절반가량인 5조달러규모의 대출을 보증하고 있다.

중소기업은행이 발행하는 채권.중소기업에 대한 투자와 중장기 대출 재원을 마련할 수 있도록 정부가 1982년 8월부터 허용했다. 현재 기업은행의 대주주는 정부이기 때문에 중금채의 상환은 정부가 보증하는 것이나 다름없다. 이 때문에 시중은행 이 발행하는 일반 은행채 보다 금리가 약간 낮다. 중금채는 또한 발행 한도가 '' 자기자본 의 20배''로 일반 은행채의 ''BIS 기준 자기자본의 3배''보다 크다. 기업은행 창구에서 일반인들에게 통장 ...

대출을 받은 후 원금을 갚지 않고 이자만 지불하는 기간. 원금은 거치기간이 끝나고 난 후 매달 조금씩 나누어서 갚을 수 있다. 예를들어 3년 거치 5년 반년부 균등분할상환이라는 뜻은 대출 후 3년까지는 상환을 하지 않고 그 후 2년 동안 반년마다 대출금을 균등분할하여 상환하는 것을 말한다.

대출의 최장 연장기한 까지도 대출을 갚지 못할 경우 연체금을 같은 종류의 대출로 전환해줘 기존대출금을 갚는 것을 말한다. 대환대출은 연체시점까지 신용도가 좋아야 하며 잦은 연체자나 불량 연체자의 경우 대환대출을 받기가 어려우며, 보통 연대보증 인을 요구한다.

... 차원에서 ''해외에서 받을 돈보다 갚아야 할 돈이 더 많은 상태''를 말한다. 산술적로는 총대외채권(2007년말 4129억달러)에서 총외채 (2007년말 3807억달러)를 뺀 금액이다. 대외채권이나 채무의 범위에는 정부 차원의 대출금 뿐만 아니라 금융회사, 기업이 해외에 빌려준 돈,국제상거래에서 발생한 대외채권,미국국채 등 투자 차원의 채권보유액 등이 포함된다. 정부가 보유한 외환보유액 도 대외채권에 들어간다. 그러나 해외주식투자와 해외부동산투자 등은 대외채권에서 ...

금융기관 이 대출을 해주고 집을 담보로 발행하는, 만기가 20년 또는 30년에 이르는 장기채권을 말한다. 자산담보부채권(ABS)이 부동산을 포함한 모든 자산을 근거로 발행한 채권이라면 MBS는 금융기관이 집이나 건물을 담보로 대출해주면서 발행한 저당채권만을 일컫는다는 점에서 다르다. MBS발행 기관은 이 증권을 다른 금융기관에 매각해 자금을 미리 회수하게 된다. 투자자(증권매입자)는 주택을 담보로 자금을 빌려주게 되는 이점이 있지만 주택 가격이 ...

주택담보대출을 기초자산 으로 발행된 자산유동화 증권으로 MBS의 일종.