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... 850만원을 가정하더라도 총공사비는 4200억원 규모가 될 것"이라며 "상계주공5단지는 사실상 1대 1 재건축이기에 조합원 분담금이 많을 수밖에 없다. 공사비도 계속 오르기에 나중에는 전용 84㎡ 분담금이 7억원보다 ... 늘어가고 있다. 사업 지연으로 인한 손해를 줄이기 위해 자체적으로 공사비를 올리는 것이다. 서울 서초구 신반포27차 재건축조합은 지난 1월 시공사 선정 입찰 당시 3.3㎡당 공사비를 908만원으로 제시했다가 유찰되자 2차 시공사 선정 입찰공고에서 ...

한국경제 | 2024.06.07 06:31 | 이송렬,오세성

... 캠핑 트레일러들이 차지했기 때문입니다. 트레일러 차주들도 할 말은 있습니다. 트레일러도 번호판을 발급받은 차량이며, 등록하고 비용을 낸다면 자유롭게 주차장을 이용할 수 있어야 한다는 것입니다. 또한 고질적인 주차 공간 부족 문제를 트레일러 차주들에게 떠넘길 뿐이라는 불만도 있습니다. 코로나19 시기 캠핑 트레일러를 마련했다는 한 차주는 "승용차 1대와 트레일러 1대를 등록했다. 차 2대를 등록한 것과 다를 것이 없다"며 "차를 3대 이상 등록한 가구도 ...

한국경제 | 2024.05.18 07:03 | 오세성

... 이 땅을 개발하는 사람이 따로 있고 지어주는 사람도 따로 있죠. 사업의 주인은 땅 주인인 시행자입니다. 재개발, 재건축이라면 조합이 시행자가 되는 것입니다. 건설사는 여기서 시공자, 도급을 받아서 건물을 지어주기만 하는 사람입니다. ... 무순위청약은 이론상 무한으로 반복될 수도 있습니다. 예를 들어서 5가구 남았는데 5명이 청약했습니다. 경쟁률은 1대1이죠. 그런데 여기서 4명만 계약해서 1가구가 남았습니다. 그럼 마지막 1가구를 팔기 위해 또 무순위청약 공고를 ...

한국경제 | 2024.04.06 18:00 | 전형진

... 적다. 이 지역은 제3종 주거지이기 때문에 기껏해야 300%까지만 올릴 수 있다. 일반분양 수익 없이 지으려면 재건축을 꾸려나가는 데 드는 비용은 고스란히 조합원의 몫이 된다. 2022년 용산산호 조합원의 추정 분담금이 동일면적 이동 ... 임대주택만 봐도 25%포인트를 내놔야 한다. 남는 용적률이 15%인데 기부채납하고 나면 남는 건 없다시피 하다. 사실상 1대1 재건축이란 말이 나온 이유다. 서울시의 이번 대책으로 산호아파트의 현재 용적률(260%)을 허용용적률로 인정하면 ...

한국경제 | 2024.04.02 19:20 | 박진우

... 갖추고 있었다. 이 단지는 1991년 지어진 개포우성9차(232가구)를 리모델링한 곳이다. 가구를 추가하지 않고 1대 1 비율로 사업을 진행했다. 시공사인 포스코이앤씨의 손을 거쳐 2021년 12월 다시 태어났다. 기존 1층은 필로티를 ... 높여주기 위해 각종 규제를 완화해주고 있지만 리모델링 단지에는 더 엄격한 잣대를 들이대고 있어서다. 올해 초 발표된 1·10 부동산 대책으로 아파트를 지은 지 30년이 넘은 단지는 안전진단 없이 재건축을 할 수 있게 됐다. ...

한국경제 | 2024.02.28 15:14 | 이송렬

... 해결되기 어렵습니다. 처음부터 주차장이 너무 적게 설치됐기 때문입니다. 주차난에 시달리는 주민들은 결국 리모델링과 재건축 등으로 방법을 찾고 있습니다. 마침 정부도 안전진단 기준 개선을 하기로 했습니다. 진현환 국토교통부 1차관은 최근 ... 마련하겠다"며 "노후한 아파트는 안전진단이 걸림돌이 되지 않도록 하겠다"고 말했습니다. 현재 재건축 안전진단 평가 항목의 비중은 구조안전성 30%, 주거환경 30%, 설비노후도 30%, 비용편익 10%입니다. 구조안전성 ...

한국경제 | 2024.01.20 07:46 | 오세성

... '신도시'급 아파트 공급이 예정돼 있어서다. 양재천 맞은편으로는 우·선·미가 재건축을 추진 중이다. 서쪽으로는 개포 경남·우성3차·현대1차가 통합재건축으로 지난 8월 신속통합기획안을 ... 서비스가 약속과 다른 등 기존 하이엔드 상품에서 나타나는 문제점은 없다"고 말했다. 가구당 주차대수가 1.1대다. 분양 관계자는 "일반적인 도시형 생활주택이 갖춘 기계식 주차가 아닌 자주식 주차이며 광폭으로 설계돼 ...

한국경제 | 2023.11.02 17:00 | 박진우

▶전형진 기자 '1대1 재건축'이란 말 들어보셨나요? 일반분양이 없는 재건축 사업 방식을 말합니다. 원래는 분양수익으로 사업비를 충당해야 하지만 조합원들이 그 비용을 감당하는 것이죠. 대신 외부인이 끼지 않는 그들만의 공고한 성을 만들 수 있습니다. 서울 용산의 래미안첼리투스(옛 렉스아파트 재건축)가 대표적이죠. 그런데 재개발에서도 1대1 사업 방식이 등장할 조짐입니다. 일반분양을 하고 싶어도 할 수 없는 상황이라는 게 조금 다르지만요. ...

한국경제 | 2023.08.25 17:00 | 전형진

... 1970년 4월 8일 오전 8시 서울 마포구 창천동. 굉음과 함께 지축이 흔들렸다. 서울시가 건립한 와우아파트 1개 동이 한순간에 무너진 것이었다. 이 사고로 33명이 사망하고 39명이 중경상을 입었다. 당시 서울시는 급격이 늘어나는 ... 사고가 발생해, 인부 6명이 사망했다. 이 사고로 시공사인 HDC현대산업개발은 입주 직전의 아파트에 대한 전면 재건축에 들어갔고 3700억 여원의 비용을 감당해야 했다. 지난 5일 GS건설이 주차장 붕괴로 부실시공의 논란에 휩싸인 ...

한국경제 | 2023.07.12 08:00 | 신경훈

동부건설이 서울 은평구 역촌1구역을 재건축해서 짓는 '센트레빌 아스테리움 시그니처'가 특별공급에서 4.9대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. 9일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전용 59~84㎡ 240가구를 대상으로 ... 치열했다. 생애 최초 유형의 경쟁률이 가장 높았다. 45가구를 모집한 생애 최초 유형에만 876명이 참여해 19.4대 1의 경쟁률을 썼다. 91가구를 모집한 신혼부부 유형도 287명이 몰려 경쟁률이 3.1대 1로 집계됐다. 노부모 부양 ...

한국경제 | 2023.03.09 20:03 | 오세성