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... 부과 대상은 74만4000명으로, 지난해(59만5000명)보다 약 25% 증가했다. 고지세액도 3조3471억원에서 4조2687억원으로 9216억원(27.5%) 늘었다. 부과 대상과 세액 모두 역대 최대 규모다. 공시가격 현실화(시세 반영률 상향)로 내년, 후년으로 갈수록 세금이 더 오르는 구조다. 예컨대 서울 서초구 ‘반포자이’ 전용 84㎡ 보유자는 종부세가 지난해 191만1000원에서 올해 349만7000원으로 올랐다. 2년 뒤에는 1010만7000원으로 ...

한국경제 | 2020.12.02 17:31 | 신연수

더불어민주당에서 부동산 공시가격의 시가 반영률 인상 속도를 늦추자는 제언이 나왔다. 정부가 현재 시세의 60~70% 수준인 부동산 공시가격을 2030년까지 90%로 끌어올리겠다고 발표한 지 한 달도 안돼 나온 ‘속도조절론’이다. 노웅래 민주당 최고위원은 30일 국회에서 열린 당 최고위원회의에서 “코로나19가 종식될 때까지 공시가격 현실화 속도를 늦추거나 아예 일시적으로 중단하는 것까지 고려해 재산세 부담을 낮춰야 ...

한국경제 | 2020.11.30 17:52 | 조미현

... 종부세 납부자는 1년 만에 59만 명에서 70만 명 이상으로 10만 명 이상 크게 증가했다. 문재인 정부 출범 전인 2016년과 비교하면 40만 명 가까이 늘었다. 매년 공시가격이 급등하고, 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 반영률)이 올랐기 때문이다. 9억원(1가구 1주택)으로 정해진 종부세 부과 기준이 12년째 변하지 않고 있는 게 더 큰 이유로 지목된다. 현 종부세 체재로 그대로 두면 내년부터 종부세 부담액은 확 늘어난다. 다주택자뿐 아니라 1주택자와 ...

한국경제 | 2020.11.30 16:56 | 정인설/서민준/조미현

공시가격 상승으로 올해 신규로 종합부동산세(종부세)를 납부하는 대상자가 지난해 보다 14만7000명 늘었다. 고가 주택의 경우 공시가격 반영률의 상승폭이 커지면서 종부세 부담도 커지게 됐다. 29일 기획재정부에 따르면 올해 주택분 종부세 대상자는 66만7000명, 고지세액은 1조8148억원이다. 대상자는 지난해보다 14만7000명 늘었다. 이는 주택가격 상승에 따른 공시가격 상승과 공정시장가액비율 상향조정 효과가 더해진 결과로 분석된다. 정부는 ...

한국경제 | 2020.11.30 08:53 | 김기운

... 전문가들은 “예상치 못한 부작용이 커질 것”이라고 경고했다. 공시가격은 보유세뿐 아니라 건강보험료 산정의 기준이 되고 국가장학금, 기초연금 등 각종 복지 제도 자격요건과 연동되기 때문이다. 공시가격 현실화율(시세 반영률)을 급격히 올리면 건보료 부담이 늘고 복지 수급 탈락자도 증가할 것이란 얘기였다. 더구나 부동산정책 실패 여파로 시세 자체도 급증하는 상황이라 이런 우려가 더 컸다. 우려는 현실로 나타나고 있다. 우선 건강보험 피부양자 탈락자가 ...

한국경제 | 2020.11.29 17:29 | 서민준

... 이하인 집을 공동명의로 보유하면 종부세를 한 푼도 내지 않는다. 과세표준도 부부간 절반으로 나뉘기 때문에 적용 세율이 낮아져 종부세를 적게 낸다. 그런데 최근 들어 상황이 바뀌었다. 시세 상승에다 정부의 공시가격 현실화(시세 대비 반영률 상향) 정책까지 겹쳐 공시가격 12억원 이상인 주택이 속출했다. 무엇보다 공동명의자가 종부세 고령자 및 장기보유자 공제를 못 받는 게 가장 큰 문제다. 고령자 공제는 만 60세 이상일 때 적용되며 장기보유 공제 혜택은 집을 5년 ...

한국경제 | 2020.11.26 17:27 | 정인설

올해뿐 아니라 앞으로도 상당 기간 종합부동산세 등 보유세 부담이 급증할 것으로 예상되고 있다. 집값이 오르지 않더라도 정부가 공시가격 현실화율(시세 대비 반영률)을 상향하는 등의 정책을 펴겠다고 했기 때문이다. 이 때문에 별다른 소득이 없는 은퇴자 등을 중심으로 현재 사는 집을 팔고 보유세가 적게 부과되는 곳으로 이사하려는 움직임도 나타나고 있다. 하지만 내년부터 주택 양도소득세 공제 요건이 달라지면서 양도세 부담이 급증해 이마저도 여의치 않은 게 ...

한국경제 | 2020.11.26 17:25 | 강진규

... 올라가기 때문이다. 같은 기간 다주택자의 종부세 최고세율은 3.2%에서 6.0%로 상승한다. 종부세 과세표준을 구하는 데 적용되는 공정시장가액 비율도 올해 90%에서 내년 95%로 높아진다. 공시가격과 공시가격 현실화율(시가 대비 반영률)도 급등할 전망이다. 이 때문에 내년 종부세 세수가 기재부 전망치(5조1138억원)를 훌쩍 넘을 것으로 전문가들은 내다보고 있다. 부동산업계에선 6조원에 이를 것이란 전망도 나온다. 홍기용 인천대 경영학과 교수는 “집값 ...

한국경제 | 2020.11.26 17:24 | 구은서

... 기준으로도 전국 1위였습니다. ◆내년 종부세, 두배 까지 뛴다 앞으로는 올해보다 훨씬 높은 금액의 종부세가 부과될 전망입니다. 종부세를 결정하는 용인은 부동산 가격의 지속적인 상승으로 인한 공시가격 상승, 공시가격 현실화율(시세 대비 반영률) 제고, 종부세율 인상, 과세표준을 산정하는 공정시장가액비율 상향, 다주택자의 세부담 상한 상향 등입니다. 종부세는 매년 3월께 발표되는 주택 공시가격을 기준으로 정해집니다. 공시가격은 부동산 거래 시세와 현실화율에 따라 결정되는데, ...

한국경제 | 2020.11.26 13:01 | 김하나

... 제목의 글에선 “이 세금이 결국은 다 세입자 부담이 될 것 같다”며 “집값은 더 오르고, 세입자 지출만 늘어날 것”이라고 했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “공시가격의 시세 반영률이 갈수록 더 높아짐에 따라 종부세 납부자는 매년 큰 폭으로 늘어날 것”이라며 “세금 납부를 위해 전세보다 매달 현금 흐름이 발생하는 월세를 선호하는 경향이 두드러질 것”으로 전망했다. 최진석 기자 ...

한국경제 | 2020.11.25 17:18 | 최진석