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... 양도소득세율도 크게 올라서다. 정부는 이번 대책에서 단기 매매에 대한 양도세율을 큰 폭으로 올렸다. 현재 지방 등 비조정대상지역에선 주택을 1년 이상 보유하고 팔면 과세표준 구간별 기본세율이 적용된다. 지방 갭투자자들이 1년 단위로 단타 ... 레버리지 수단으로 활용하는 갭투자자들에겐 영향을 미치지 않는다는 지적이 많았다. 전매제한이 없거나 기간이 짧은 비규제지역을 노린 분양권투자도 타격을 입을 전망이다. 분양권 양도세율은 그동안 조정대상지역에서만 보유기간에 상관없이 50% ...

한국경제 | 2020.07.13 13:58 | 전형진

▶안혜원 기자 최근 정부가 비규제지역을 중심으로 들썩이고 있는 부동산시장 풍선효과를 방지하기 위해 부동산대책을 발표했습니다. 워낙 강력한 내용을 담다 보니 그동안 큰 인기가 지속됐던 청약시장에도 얼마나 큰 영향을 미칠지 관심이 ... 분양권 전매가 불가능합니다. ▶안혜원 기자 인천이 다 똑같이 적용되는 건 아니죠? ▶나인성 실장 똑같이 비조정지역 일 때 모집공고를 승인받은 단지에 청약해서 당첨된 경우 이후에 조정대상지역이 됐어도 당첨 후 6개월이면 전매가 가능하고요. ...

한국경제 | 2020.06.27 10:11 | 안혜원

... 게 굉장히 컸는데, 그런데도 오른다는 건 어떻게 봐야 하나요? ▷이상우 대표 투자자들을 오해하시는 분들이 있는데. 비조정대상지역, 비규제지역 이런 데서 세금 안 내고만 하시려는 분들이 있다고, 거의 대부분이라고 생각하시는 것부터가 잘못된 생각인 거죠. 사업하시는 분들이 세금을 안 낼 생각으로 사업을 하지 않는 것과 마찬가지죠. 유망하다고 보는 지역을 투자하는 게 사실은 제일 합리적이고 현명한 결정입니다. 수원과 성남의 개발의 축은 우리가 생각했던 신도시들이 아니라 ...

한국경제 | 2020.06.17 07:00 | 전형진

... 세법이 따라 나올 것 같은데요. 예상되는 세법 개정은 어떤 게 있을까요. ▷이승현 회계사 개인의 양도세는 조정대상지역엔 중과세가 있는데 법인은 그런 게 없다. 그래서 법인세율을 올리자는 부분이 있을 수 있죠. 그런데 우리가 법인세율이란 ... 30%를 내게 되니까 그 유불리를 따져보고 미리 선제적으로 매도하는 게 더 유리할 수도 있고요. 또 아까 조정대상지역과 비조정대상지역으로 나눠서 이걸 적용할 수도 있기 때문에 오히려 조정대상지역 주택인 경우엔 올라갈 게 더 가능성이 ...

한국경제 | 2020.06.07 07:00 | 전형진

... 의정부점 등 쇼핑시설이 있다. 경기 북부권 최대 규모의 제일시장, 의정부 로데오 거리 상권과 의정부역 상권도 가깝다. 의정부중앙초, 의정부중, 의정부여중, 의정부여고 등 초·중·고교를 걸어서 통학할 수 있다. 비조정대상지역인 의정부시에서 공급되는 단지인 만큼 정부 규제에서도 비교적 자유롭다. 유주택자도 청약통장 가입 기간이 12개월 이상이고 예치금 조건을 충족하면 1순위로 청약 접수할 수 있다. 당첨자 발표일로부터 6개월 이후 분양권 전매가 가능하다. ...

한국경제 | 2020.06.03 17:13 | 심은지

... 의정부점 등 쇼핑시설이 있다. 경기 북부권 최대 규모의 제일시장, 의정부 로데오 거리 상권과 의정부역 상권도 가깝다. 의정부중앙초, 의정부중, 의정부여중, 의정부여고 등 초·중·고를 걸어서 통학할 수 있다. 비조정대상지역인 의정부시에서 공급되는 단지인 만큼 정부 규제에서도 비교적 자유롭다. 유주택자도 청약통장 가입기간이 12개월 이상이고 예치금 조건을 충족하면 1순위로 청약 접수할 수 있다. 당첨자 발표일로부터 6개월 이후 분양권 전매가 가능하다. ...

한국경제 | 2020.06.03 11:18 | 심은지

... 활발합니다. 주로 임대사업자들이 10년 이상 임대시 양도소득세 감면, 종합부동산세 합산 배제 등의 혜택을 받을 수 있는 비조정지역 아파트들입니다. 문재인 정부 출범 이후 부동산 시장 ‘랠리’에서 계속 소외돼 있던 일산의 ... 부지에 ‘미니 신도시’급인 8000가구 공급계획을 발표하기는 했습니다. 그렇다고 하더라도 서울 지역 입주물량이 2023년에 최근 단기 정점이었던 2019년(6만1000가구)의 14.7%에 불과한 9000가구로 쪼그라들어 ...

한국경제 | 2020.06.02 09:30 | 송종현

... 사람들은 비과세를 해주는 규정이 있어요. 이걸 일시적 2주택 비과세규정이라고 하는데요. 예를 들어 내가 조정대상지역, 서울에 집이 한 채 있는데 새로운 집을 사려고 한다. 그럴 경우엔 무조건 기존 집을 산 지 1년 이상 경과한 다음에 ... 파느냐에 따라서 완전히 바뀌거든요. 예를 들어 두 채 중에 한 채를 팔기로 했다면 되도록 중과세를 안 맞는 주택, 비조정대상지역과 조정대상지역 주택이 한 채씩 있다면 비조정대상지역부터 매도를 하시는 게 좋겠죠. 중과세가 안 되니까. 많은 ...

한국경제 | 2020.05.31 07:00 | 전형진

... 설립은 꽤 늘어났다. 합산해 6만5000개에서 8만2000개로 26.2% 증가했다. 법인을 통한 거래가 증가하는 지역은 공교롭게도 대부분 수도권 서남지역이다. 특히 상대적으로 가격 상승이 더뎠던 경기 오산과 평택 등의 분위기를 일시에 ... 시장 왜곡의 사례로 수도권 서남권을 들었지만 실제 규제 방향은 원래부터 자금조달계획서를 작성해야 했던 수도권 규제지역 주택(3억원 이상)에 초점을 맞춘 것이란 생각이 든다. 두 번째 정책은 바로 전매제한이다. 현재 6개월이던 비조정지역 ...

한국경제 | 2020.05.20 15:28

... 500m 떨어져 있다. 단지 인근의 대구역에 대구권 광역철도가 2023년 개통된다. 신천대로, 태평로, 중앙대로, 달구벌대로 등 주요 간선도로와 가깝다. 단지 남측에 국채보상운동기념공원과 2·28기념중앙공원 등이 있다. 비조정대상지역인 중구에서 공급하는 단지여서 당첨 6개월 뒤면 분양권 전매가 가능하다. 주택 보유 수에 관계없이 청약통장 가입 기간이 6개월 이상이면 1순위 청약을 할 수 있다. 모델하우스는 대구 황금동 845의 1에 마련됐다. 이달에 ...

한국경제 | 2020.04.09 17:03 | 심은지