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... 각종 세제 감면을 받는 조건으로 소유한 임대주택에서 정해진 임대의무기간 동안 임차인의 계약갱신을 보장하고 임대료 증액도 5% 이내로 제한하는 의무를 져야한다. 임차인과 임대인의 정보 비대칭을 해결하기 위해 임차인의 정보 열람 권한을 ... 의무기간을 8년에서 10년으로 늘리고, 아파트 등록임대사업자와 4년 단기 임대사업자 제도를 폐지했다. 집주인들은 정부의 공시가격 현실화로 보유세 부담까지 높아진 터였다. 임대인들 사이에서는 “최근 정부는 대놓고 임대인은 억누르고 ...

한국경제 | 2020.12.03 13:44 | 안혜원

... 주택이 등록임대인지 알 수 있도록 정보 공개도 강화된다. 임대사업자는 주택 소유권 등기에 임대의무기간과 임대료 증액기준을 준수해야 한다는 내용을 부기등기해야 한다. 이와 함께 임대사업자가 임대차 계약을 할 때 세입자에게 세금 체납 ... 국토교통부는 이와 함께 임대사업자의 보증금 보증 가입 시 주택의 감정평가액을 활용하는 현행 방안에서 임대사업자의 부담을 덜어주기 위해 공시가격도 활용할 수 있도록 개선했다. 배성수 한경닷컴 기자 baebae@hankyung.com

한국경제 | 2020.12.01 11:53

... 신고·납부불성실가산세도 물어야 한다. 아울러 국세청은 의무임대 기간(단기 4년, 장기 8년 이상)과 임대료 증액 제한(5% 이내) 등 공적 의무를 위반한 등록임대사업자를 점검해 부당하게 감면받은 세액을 추징할 방침이다. 올해 ... 한시적 비과세가 적용됐다. 국세청은 올해 6월 종합소득 신고 종료 후 임대사업자 등록을 했는지와 상관없이 기준시가(공시가격) 9억원 넘는 '고가주택'을 보유하거나 3주택 이상을 보유한 '다주택자'의 임대소득을 ...

한국경제 | 2020.11.10 13:07 | 이미경

... 11조원에 달하는 것으로 알려졌다. 이 회장이 생전 보유한 상장 주식 평가액에 상속세율을 곱해 추산한 수치다. 전자공시시스템에 공개된 삼성그룹 계열사들의 기업보고서에 따르면 이 회장은 삼성전자(지분율 4.18%)와 삼성전자 우선주(0.08%), ... 2021년도 상속증여세 세입 예산을 올해보다 8.1% 많은 9조999억원으로 잡아놓은 상태다. 하지만 올해에 비해 상당량 증액한 내년 예산도 이 회장의 주식과 관련된 상속세 예상액 총량보다 적은 수준이다. 이 회장의 상속세를 내년에 모두 ...

한국경제 | 2020.10.26 09:50 | 강진규

... 포함됐다. 부기등기 의무화가 되면, 임대사업자는 등록임대주택의 소유권 등기에 ‘임대의무기관과 임대료 증액기준’을 준수해야 하는 재산임을 부기등기해야 한다. 등기 시한은 신규 등록한 임대사업자는 등록 후 곧바로 ... 의무화했다. 보증 가입에 필요한 주택가격의 산정방법은 감정평가액으로 한정했지만, 이번 개정안에서는 임대사업자의 부담을 줄여주기 위해 공시가격도 활용할 수 있도록 했다. 김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com

한국경제 | 2020.09.01 11:55 | 김하나

... 2주 만에 8만원 '떨이폰' 신세 5일 이동통신업계에 따르면 SK텔레콤은 지난 1일 미10라이트의 공시지원금을 최고 37만원으로 상향 조정했다. 이는 지난달 17일 공식 출시 이후 약 2주 만의 변동이다. 공시지원금은 ... 통상적으로 지원금 변동이 2개월에서 수개월 만에 이뤄지는 점을 고려하면 출시 직후 얼마되지 않은 시점에서 빠르게 지원금 증액이 결정된 것이다. SK텔레콤에 따르면 5GX 플래티넘(12만5000원)과 5GX 프라임(월 8만9000원) 요금제의 ...

한국경제 | 2020.08.05 09:41 | 조아라

... 조정대상지역이 아닌 경우 30%까지 깎아주죠. 임대사업자들 같은 경우는 임대주택을 팔 때 적용됩니다. 개시시점의 공시가격 기준 가액요건과 의무임대 기간 동안의 5% 상한규정 등을 지키면 50~70%의 장특공제를 적용시켜준다는 내용입니다. ... 그대로이고요. 조문을 하나 신설했습니다. 기존의 특례가 뭐였냐면 일정 면적 이하, 일정 기간 이상 임대, 임대료 증액 제한. 8년 이상 임대했을 때 장특공제를 50% 적용해주고 아까 말씀드렸던 10년일 땐 70%를 적용해준다고 했는데 ...

한국경제 | 2020.08.02 07:00 | 전형진

... 정부서울청사에서 정세균 국무총리 주재로 임시 국무회의를 열고 주택임대차보호법 개정안을 심의·의결했다. 임대료 증액을 제한하는 전·월세상한제와 계약갱신을 강제하는 계약갱신청구권 도입이 골자다. 이들 제도는 이날 즉시 ... 7.5%다. 임대료안정화제도는 1947년 2월 이후부터 1974년 1월 사이 지어진 다가구주택에 적용된다. 위원회가 매년 공시하는 최대임대료상승분에 따라 차임 인상이 가능하다. 독일은 임대료 인상에 법적 제한이 있지만 국내보단 기준이 널널하다. ...

한국경제 | 2020.07.31 11:27 | 전형진

... 보유기간에 따라 세액을 감면해주는 제도다. 임대사업자들의 경우 임대주택에 이 제도가 적용된다. 가액 요건과 임대료 증액 상한 규정을 지키면 50~70%가 적용된다. 8년 임대는 50%, 여기서 2년을 더 임대해 10년을 채우면 최대 ... 집을 지난해 임대주택으로 등록했더라도 등록 시점 이후의 차익에 대해서만 감면이 적용된다. 이 경우 임대개시시점의 공시가격과 매각시점의 공시가격을 기준으로 차액을 안분해 계산할 전망이다. 기획재정부는 “임대주택 특례 제도를 ...

한국경제 | 2020.07.27 11:36 | 전형진

... 폐지된다. 임대사업자에게 공적의무를 부여하는 대신 세제 혜택을 주는 게 핵심이다. 4~8년의 의무임대 기간 동안 임대료 증액 기준(계약마다 5%)을 지키면 종합부동산세나 양도소득세를 깎아준다. 가령 3주택자가 2채를 임대주택으로 등록하면 ... 6억원 이하일 때 적용된다. 또한 정부는 중저가 주택에 대해선 재산세율을 인하하기로 했다. 구체적인 인하율은 10월 공시가격 로드맵을 발표할 때 결정된다. 신혼부부 특별공급의 소득기준도 완화한다. 생애최초로 구택을 구입하는 경우에 한해 ...

한국경제 | 2020.07.10 12:23 | 전형진