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... 규모의 신규물량과 1조2,000억 원 규모의 부가가치세 납부등에 대한 우려감으로 제한적인 반등에 그칠 것이다. 것이다. 11월에는 물량공급 규모가 1조5,000억원으로 과잉현상이 계속되고 분당 신도시 시범단지 아파트가 분양됨에 따라 주가 상승을 크게 기대하기 어려울 것이다. 연말인 12월에도 신규물량이 1조7,000억원에 이르고 계절적으로 자금수요가 늘어나는 시기이긴하나 증권사의 증자에 따른 신규수요 창출등으로 투자여건 은 나아질 것으로 보인다. ...

한국경제 | 1989.10.16 00:00

*** 각종 호재들이 반영 *** 지난주 연 4일 소폭 상승세를 보인 증시는 16일에 오름세가 지속돼 침체 장세를 벗어나는 계기가 마련될 것으로 보인다. 지난주에 발표된 아파트 분양가 현실화, 첨단산업 육성시책등이 호재로 작용하면서 전업종으로 그효과가 파급된 것으로 기대되기 때문이다. 이같은 정책발표로 투자심리가 안정된 것도 주가상승의 한 요인이 될 것이라는 분석이다. *** 큰 폭의 수직상승은 어려울 듯 *** 그러나 이같은 호재들이 ...

한국경제 | 1989.10.16 00:00

*** 경실연 보완책 제시 *** 경제정의실천시민연합은 14일 정부의 분양가현실화조치에 대해 성명을 발표, "땅값 상승으로 건설중단사태와 거액의 채권부담까지 초래한 분양가 상한선제도의 현실화는 불가피한 고육지책임을 이해하나 현실화이후에 발생할 서민부담의 증대가능성이 크므로 보완책이 강구돼야 한다"고 주장했다. 경실련은 보완책으로 자가산정은 공시지가로하며 투기를 부치길 채권입찰제나주택상환사채제 대신 청약가입 순위로 분양할것과 토개공등의 ...

한국경제 | 1989.10.15 00:00

10월에 모두 1만 4,000여가구의 아파트가 전국에서 분양된다. 14일 주택 건설업계 조사에 따르면 18개 주택 사업지정업체에서 이달에 28개지역에서 아파트를 공급한다는 것. 지역별공급계획을 보면 서울이 1,666가구 수도권 3,380가구 지방 8,772가구등이다. 이중 임대아파트는 33.5% 인 4,625기구이며 분양아파트는 9,193가구이다. 지방은 전북이 2,977가구 전남 1,856가구 경남 904가구 충남 820가구 ...

한국경제 | 1989.10.14 00:00

민주당의 강삼재 대변인은 14일 정부의 아파트분양가 상한선철폐에 대한 논평을 통해 물가가 9월말까지 5%가량 상승한 시점에서 이번 조치는 전반적인 물가상승을 가속화 시킬것으로 우려되므로 이에대한 제도적 대책이 필요하다" 고 말하고 "채권입찰제의 상한선을 철저하게 지켜 국민의 실질부담이 증가 되지 않도록 해야한다"고 촉구했다. 공화당의 김문원대변인도 논평을 내고 "원칙적으로 찬성하나 이로인한 기존 아파트가격의 폭등이나 부동산업자들의 농간등 ...

한국경제 | 1989.10.14 00:00

*** 분양가 현실화는 원칙복귀, 부작용최소로 *** 정부가 뒤늦게 아파트분양가 현실화의 단안을 내렸다. 무엇보다 이번에는 분당등 대규모 신도시개발계획이 마련되어 있는만큼 집값폭등-물가상승의 악순환쪽으로 가지는 않을 것이라는 기대가 깔려있는 듯하다. 정부는 이번 기회야말로 모든 역량을 동원해야 할 것이다. 82년이래의 아파트가격동결은 아파트를 우리사회 제1의 투기품목으로 만들었다. 공급애로에 따른 수급불균형이 장기화함에 따라 아파트투기가 ...

한국경제 | 1989.10.14 00:00

*** 오름세 이어질듯...주가 엇갈림 현상도 *** 13일 아파트분양가 현실화라는 호재로 상한가 속출한 건설업종에 힘입어 14일 서울증시주가는 "사자"세가 여타업종으로 확산돼 오름세가 계속될 것으로 보인다. 현재의 증시분위기는 종합주가지수 920선을 심리적 마지노선이라는 강한 공감대가 폭넓게 형성된 가운데 현재의 주가수준이 바닥권이라는 데는 이론이 없어 보인다. 이에따라 투자심리가 점차 회복되면서 경기침체, 수급불균형등의 악재들이 ...

한국경제 | 1989.10.14 00:00

... 개정안을 확정하고 부가가치세율도 현행 10%에서 8%로 인하토록 했다. 민주당은 임지및 간척지등에 대해 실시하고 있는 면세특례를 삭제하고 산업정책 심의회의 합리화에 대한 지정규정과 조세및 금융특혜는 국회의 동의를 얻도록 하는 조세감면규제법개정안을 확정하고 지방세법도 개정안도 마련 최초로 분양받은 임대주택에 한해서는 취득세/등록세를 50% 경감토록 하는 한편 종합토지세중 분리과세부분을 2,000만원 미만분에 대해 적용을 배제키로 했다.

한국경제 | 1989.10.14 00:00

아파트분양가 원가연동방식의 궁금증을 보다 상세하게 알아본다. 예컨데 현대건설이 서울 마포에 아파트를 짓는 경우 분양가는 어떻게 결정되나? - 현대건설이 아파트 부지를 토개공으로부터 공급받은 경우는 그 공급받은 가격이 땅값이 되고 현대가 이미 가지고 있던 땅인 경우는 현대측이 토지 평가사 2명에게 의뢰, 평가한 땅값을 택지비용으로 삼는다. 택지비에 정부가 고시하는 평당 건축비(적정이윤 포함)를 합친 것이 분양가 가 된다. 여기서 문제가 ...

한국경제 | 1989.10.14 00:00

... 또는 곧 발표할 것이라는 소문도 있었다. 증시외적인 루머로는 정치자금유입설 노대통령 방미와 관련된 대형호재설 금주중 금융산업개편방안 확정발표설등이 거론되기도 했지만 대부분 새로운 얘기가 아니어서 주가에 미치는 영향력은 미미한 편이었다. 또 13일에는 상오부터 아파트분양가가 자율화될 것이라는 소문이 나돌면서 건설주가 급등, 고급정보의 사전유출을 비난하는 소액투자자들도 꽤 있었지만 이날의 건설주상승세는 단 하루의 반짝 장세에 머물고 말았다.

한국경제 | 1989.10.14 00:00