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금리 인상으로 부동산시장에 거래 절벽이 이어지는 가운데 서울 주택 매매심리지수가 역대 최저 수준을 기록했다. 15일 국토연구원이 발표한 '부동산시장 소비자 심리조사'에 따르면 11월 서울 주택 매매시장 소비심리지수는 ... 이번이 처음이다. 소비심리지수는 95 미만이면 하강 국면, 95∼114는 보합, 115 이상은 상승 국면으로 구분한다. 전국의 주택 매매시장 소비심리지수는 11월 84.0으로 전월(83.5)보다 소폭 높아졌다. 수도권은 10월 ...

한국경제 | 2022.12.15 15:41 | 조아라

... 비중이 높은 수익형 부동산 투자 특성상 가파른 금리 인상에 따른 금융비용 부담 가중이 거래 감소에 영향을 미쳤다는 분석이다. 집합건물과 1억원 이하 부동산의 거래 비중은 높아졌다. 집합건물은 한 동의 건물에서 구조상 독립되고 각각 구분 등기된 건물을 뜻한다. 한 동 전체가 하나의 소유권으로 성립된 일반 건물에 비해 매매가격이 저렴한 편이다. 올해 1~10월 전국에서 거래된 상업·업무용 부동산 중 집합건물 비중을 살펴보면 △전국 73.7%(4만5376건) ...

한국경제 | 2022.12.12 18:12 | 심은지

... 거래 감소에 영향을 미친 것이라는 분석이다. 집합건물과 1억원 이하 부동산의 거래 비중이 높아졌다. 집합건물은 한 동의 건물에서 구조상 독립되고 각각 구분 등기된 건물을 뜻한다. 주상복합상가, 근린상가, 오피스텔상가 등이 이 범주에 속하며 한 동 전체가 하나의 소유권으로 성립된 일반건물에 비해 매매가격이 저렴한 편이다. 올해 1~10월까지 전국에서 거래된 상업·업무용 부동산 중 집합건물의 비중을 살펴보면 △전국 73.7%(4만5376건) ...

한국경제 | 2022.12.12 10:02 | 심은지

... 이뤄지는 중고 거래 플랫폼과 비슷하게 운영된다. 김 대표는 "아트앤가이드에서 공동 구매한 미술품이 '구분 등기'를 친 실물 자산과 비슷하다면, 거래소를 만들어 개인이 소유권 조각을 매매할 수 있도록 한 것은 ... 뛰었다. 올해 매출도 작년과 비슷한 수준이다. 화랑시장은 작가를 발굴해 처음 전시회를 여는 1차 화랑과 이후 매매를 연결하는 2차 화랑으로 나뉜다. 열매컴퍼니는 2차 화랑 시장의 최대 '큰손'으로 자리매김했다. 김 ...

한국경제 | 2022.11.30 10:52 | 허란

... 가운데 전매까지 불가능하면 투자를 염두에 둔 수요가 아파트를 매입할 수 없기 때문입니다. 또 실수요자가 신규 아파트를 분양받았을 때 기존 주택 매매가 어려울 경우 부동산 심리 불안으로 불가피하게 분양한 주택을 처분하기 위해 전매제한이 해제돼야 할 필요도 있습니다. 아파트 수요자 중 실수요자와 투자자를 정확하게 구분하기 힘든 경우가 많습니다. 한 건설사 마케팅 팀장은 "지방 부동산 시장의 경착륙을 막기 위해 규제지역까지 해제한 마당에 전매제한 ...

한국경제 | 2022.11.17 10:51 | 김진수

... 정해진 현금흐름을 수취할 수 있다. 만약 만기 전에 채권을 매도하는 경우에는 시장상황에 따라 원금손실이 발생하거나 매매차익이 발생할 수 있다. 중도 매도의 경우 매도하는 시점의 금리가 매수 시점의 금리보다 높으면 수익이 감소하거나 손실이 ...이다. 채권투자시 과세 채권 직접 투자 시 얻는 소득은 이자소득과 채권 가격변동에 의해 발생한 양도차익으로 구분된다. 개인의 경우 채권 보유기간 중의 이자소득에 대해서만 과세하고 매매 시 발생한 양도차익에 대해서는 과세하지 않는다. ...

한국경제 | 2022.11.02 08:41 | 김동윤

... 입주와 함께 서울 강북 부동산 시장의 중심에 섰다. 4대문 인근 초대형 단지라는 입지가 부각됐다. 입주를 앞두고선 매매 가격이 서울 강북권에서 최초로 3.3㎡당 3000만원을 넘어서며 단숨에 강북의 랜드마크 아파트로 자리매김했다. 서울 ... 운영한다는 것은 그만큼 더 많은 물적, 인적 자원이 요구된다는 단점이 있다. 또한, 각각의 세그먼트별 니즈가 확실히 구분되지 않을 경우 자칫 자사 브랜드간 자기잠식이 발생하거나, 브랜드 정체성이 애매모호해지는 단점이 있을 수도 있다. ...

한국경제 | 2022.10.27 16:18 | 김은정

... 등은 통제했다. 같은 지역에서 거래된 유사한 토지의 가격과 비교하거나, 매각된 국유지가 다시 반복거래된 사례 등과 비교했다. 분석 결과 시군구 단위로 구분할 경우 21.9% 낮은 가격에 매각됐다. 읍면동은 19.4%, 리 단위에서는 22.8% 값이 낮았다. 국유재산이었다가 매각된 토지가 다시 반복매매된 경우만 봐도 국유재산 매각시 18.2% 낮은 가격에 팔린 것으로 조사됐따. 계약형태별로 구분하면 수의계약으로 했을 경우엔 민간 대비 16.8~19.9% ...

한국경제 | 2022.10.25 12:00 | 강진규

... 꺼질 것이라는 우려가 시장에서 지속되고 있다. 급매물을 중심으로 하락 거래가 계속되고 매물가격도 내려가고 있다. 매매·전세 모두 심리가 위축돼 ‘거래 절벽’도 이어지고 있다. 20일 한국부동산원이 ... 지수는 82.8로 전달보다 4.4포인트 하락했다. 주택시장 소비심리지수는 95 미만이면 하강 국면, 95∼114는 보합, 115 이상은 상승 국면으로 구분한다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com

한국경제 | 2022.10.20 14:00 | 이송렬

... 이주 기간을 정해 공고한 데 이어 현금청산자들을 상대로 매도청구 소송을 제기했다. 법원은 조합으로부터 ‘매매대금을 지급받음과 동시에’ 부동산에 관한 소유권이전등기 및 인도 의무를 이행하라는 판결을 선고했다. 그 ... 아니라더라도 철거 공사에 착수할 수 없었다고 판단했다. 또 철거 공사가 가능할 정도로 물리적, 지리적으로 부동산이 구분된 상태라고 볼 만한 증거도 없다고 판결했다. 세입자의 경우 임대인으로부터 보증금을 반환받을 때까지 부동산의 반환을 ...

한국경제 | 2022.10.19 16:15