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... 222만3180원에서 441만1470원으로 오를 것으로 계산됐다. 부동산 전문가들은 내년 종부세를 산정하는 과정에서 다섯 가지 인상 요인이 있다고 보고 있다. 부동산 가격의 지속적인 상승으로 인한 공시가격 상승, 공시가격 현실화율(시세 대비 반영률) 제고, 종부세율 인상, 과세표준을 산정하는 공정시장가액비율 상향, 다주택자의 세부담 상한 상향 등이다. 종부세는 매년 3월께 발표되는 주택 공시가격을 기준으로 정해진다. 공시가격은 부동산 거래 시세와 현실화율에 따라 결정되는데, ...

한국경제 | 2020.11.25 17:17 | 강진규

... “부동산 공시가격 상승과 공정시장가액 비율 인상 등 영향으로 전년보다 대상 인원과 세액 모두 증가했다”고 설명했다. 종부세 대상과 세액이 급증하는 까닭은 집값이 올라서다. 여기에 공시가격 상승과는 별개로 시세 대비 공시가격 반영률(현실화율)이 상승하는 것도 세 부담 증가 요인으로 꼽힌다. 정부는 현재 70% 안팎인 공시가격 현실화율을 단계적으로 90%까지 올릴 방침이다. 정부는 종부세 과표를 산정할 때 쓰는 공정시장가액비율도 높이고 있다. 지난해 공시가격의 ...

한국경제 | 2020.11.25 12:11 | 안혜원

... 입력하면 올해 종부세를 확인할 수 있게 된다. 다만 주택 수에 따라 다른 세부담 상한을 반영하지 않아 실제 부과되는 종부세액과는 차이가 날 수 있다고 국세청은 설명했다. 또한 내년과 2022년의 공시가격 변화와 시세 대비 공시가격 반영률(현실화율)은 예상할 수 없어 각자 임의로 입력해야 한다는 점도 고려해야 한다고 덧붙였다. 국세청 홈택스의 '세금종류별 서비스' 코너에서 '종합부동산세 간이 세액계산기'창을 클릭해 활용하면 된다. 정인설 기자...

한국경제 | 2020.11.25 12:00 | 정인설

... "강남권 자산가엔 전세 산다는 이유로 증세 없나" 25일 부동산업계에 따르면 국세청이 올해 종부세 고지서를 고지하면서 부동산시장에서는 강남권 고가 전세입자를 두고 갑론을박이 벌어지고 있다. 집값이 크게 오른 데다 공시가격 반영률까지 상승해 주택 보유자들의 세 부담이 급격히 커졌지만, 고가 전세입자들은 정부의 증세 폭탄에서 빗겨나 있어서다. 강남권에는 어지간한 집값을 훌쩍 넘는 전셋집들이 많다. 국토교통부의 실거래가 정보시스템을 보면 강남구 대치동 래미안대치팰리스 ...

한국경제 | 2020.11.25 11:31 | 안혜원

... 종부세 납부자는 1년 만에 59만 명에서 70만 명 이상으로 10만 명 이상 크게 증가했다. 문재인 정부 출범 전인 2016년과 비교하면 40만 명 가까이 늘었다. 매년 공시가격이 급등하고, 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 반영률)이 올랐기 때문이다. 하지만 그보다는 9억원(1가구 1주택)으로 정해진 종부세 부과 기준이 12년째 변하지 않고 있는 게 더 큰 이유로 지목된다. 서울 강북 아파트도 징벌적 종부세 대상 서울 마포 래미안푸르지오(85㎡) 아파트를 ...

한국경제 | 2020.11.24 17:25 | 정인설

... 재산세까지 합쳐 매년 1800만원 이상, 매월 150만원 이상을 보유세(재산세+종부세)로 정부에 내야 한다. 서울 강북지역에서도 종부세 대상자가 속출하고 있다. 정부의 부동산정책 실패로 집값이 뛴 데다 공시가격 현실화율(시가 대비 반영률)을 높인 탓이다. 마포와 왕십리 등이 대표적이다. 강서와 구로의 1주택자도 상당수 종부세 대상이 됐다. 이사를 준비하던 수도권 및 지방 거주자들도 종부세를 피할 수 없었다. 종부세 부과 기준일인 6월 1일에 일시적 2주택자가 ...

한국경제 | 2020.11.24 17:24 | 정인설/강진규

... 말했다. 종부세 대상자 70만명…세액 역대 '최대' 국세청이 올해 종부세 고지서를 고지하면서 곳곳에서 '세금 쇼크'를 호소하는 납세자들이 속출하고 있다. 집값이 크게 오른 데다 공시가격 반영률까지 상승해 세 부담이 급격히 커진 것이다. 종부세 고지서가 우편으로 도착하기 전에 국세청 홈택스에서 고지서를 열람할 수 있어 해당 사이트는 전날 한때 마비 사태를 빚기도 했다. 종부세는 매년 6월1일을 기준으로 고가 주택이나 토지를 ...

한국경제 | 2020.11.24 10:18 | 안혜원

... 대상자와 종부세액은 각각 59만5000명, 3조3417억원으로 모두 역대 최대였는데 올해 종부세 대상자는 70만 명을 넘고 세액도 4조원대를 기록할 것으로 추산되고 있다. 보유세 기준이 되는 공시가격이 오른 데다 시세 대비 공시가격 반영률(현실화율)도 증가했기 때문이다. 게다가 종부세 과표를 산정할 때 쓰는 공정시장가액비율도 지난해 85%에서 올해 90%로 상승했다. 국세청은 지난 20일 전자고지서를 신청한 3만여 명에게 올해 종부세액을 고지한 데 이어 이날부터 24일까지 ...

한국경제 | 2020.11.23 17:21 | 정인설/고은이

... 7.6% 등 증가폭이 확 커지고 있다. 지역가입자 건보료가 뛴 것은 집값이 많이 올라서다. 현 정부 들어 부동산 정책 실패로 주택 시세 상승 속도가 빠른데, 정부는 인위적으로 공시가격을 높이는 정책까지 펴고 있다. 공시가격의 시세 반영률(현실화율)을 인상하는 방법을 통해서다. 그 결과 전국 공동주택 공시가격 상승률은 2017년 4.4%, 2018년 5.0%, 2019년 5.3%, 올해 6.0% 등으로 매년 커지고 있다. 서울 공동주택 공시가격은 작년과 올해 각각 ...

한국경제 | 2020.11.23 17:19 | 서민준

... 7.6% 등 최근 들어 높아졌다. 최근 지역가입자 건보료가 많이 뛰는 이유는 주택 공시가격 상승에 있다. 서울, 수도권을 중심으로 집값이 많이 오른 데다, 정부가 인위적으로 공시가격을 높이는 정책을 펴고 있어서다. 공시가격의 시세 반영률(현실화율)을 인상하는 방법을 통해서다. 그 결과 전국 공동주택 공시가격 상승률은 2017년 4.4%, 2018년 5.0%, 2019년 5.3%, 올해 6.0% 등으로 매년 커지고 있다. 서울 공동주택은 작년과 올해 각각 14.2%, ...

한국경제 | 2020.11.23 10:59 | 서민준