통합검색

... 전망이다. 공시가격이 내려가면 세금도 줄기에 주택 소유주라면 반길 일이지만, 이번 공시가격 인하 소식을 두고는 아파트와 빌라의 희비가 엇갈리고 있다. 16일 국토교통부와 한국부동산원 등에 따르면 올해 공동주택 공시가격이 내주 공개된다. ... 것"이라고 내다봤다. 전문가들은 임대인의 부담이 임차인에게 전가될 수도 있다고 우려했다. 진태인 집토스 아파트 중개팀장은 "갭투자를 했던 임대인에게는 반전세로 전환해 새로운 세입자를 찾는 것이 방법"이라며 ...

한국경제 | 2023.03.16 07:05 | 오세성

... 이 단지의 매매가격은 7억4800만원, 전셋값은 2억9000만원으로 가격 차이가 4억5800만원이었다. 과거엔 갭투자로 아파트를 사려면 4억원을 훌쩍 넘는 자금이 필요했지만 최근엔 부담이 절반 수준으로 줄어든 셈이다. 다정동 ... 3억5500만원이다. 인근 공인중개사무소 관계자는 “전셋값 하락 속도보다 매매가격 급락 속도가 더 빨라 갭투자 부담이 많이 줄었다”며 “이 때문에 지난달 이후 시세를 문의하는 투자자가 늘어나고 있다”고 ...

한국경제 | 2023.03.14 17:45 | 김은정

... 미분양주택이 쌓여가고 있는 가장 큰 이유는 '과잉 공급' 때문이다. 부동산 정보제공 앱(응용프로그램) 아파트실거래가(아실)에 따르면 최근 3년 대구에 공급된 물량은 △2020년 1만3660가구 △2021년 1만6904가구 ... 적용한다. 부부합산 연소득 9000만원 이하, 무주택 가구주가 규제지역 내 집을 살 때 적용하던 6억원 한도도 없앴다. 갭투자를 막는 장치였던 전세 대출 규제도 완화했다. 9억원이 넘는 고가 주택 보유하고 있는 집주인과 부부합산 소득 1억원이 ...

한국경제 | 2023.03.13 07:43 | 이송렬

금리 인상 기조가 본격화한 작년 하반기부터 아파트값이 급락한 경기 화성에서 갭투자(전세 낀 아파트 매매) 거래가 속출하고 있다. 하지만 금리 등 시장 불안 요인이 적지 않은 데다 전세값이 떨어지고 있어 무리한 투자는 위험하다는 ... 4억1700만원에 신고가를 기록했지만 올해 들어 거래가가 3억원 미만으로 내려앉았다. 전문가들은 집값 하락으로 화성 지역의 갭투자가 쉬워진 것은 맞지만 투자 시기로는 아직 이른 감이 있다고 조언했다. 집값 못지않게 전셋값이 떨어지고 있어 자칫 ...

한국경제 | 2023.03.12 17:23 | 심은지

강남 4구인 송파구와 강동구에 세를 끼고 집을 사는 '갭투자' 수요가 몰리고 있다. 지난해부터 집값이 하락하면서 진입을 노리고 있던 실수요자와 투자자들이 갭투자에 나섰다는 분석이다. 여윳돈 없이 전세를 끼고 사다보니 매매 중에 갭투자가 차지하는 비중은 늘고 있다. 10일 부동산 정보제공 앱(응용프로그램) 아파트실거래가에 따르면 최근 3개월동안 서울에서 갭투자 건수가 가장 많이 늘어난 지역 1위에 송파구였다. 해당 기간 거래가 333건 ...

한국경제 | 2023.03.10 09:58 | 이송렬

올 들어 늘어난 서울 주요 지역별 아파트 거래는 10억원 안팎의 ‘5년차 이내 신축’ 또는 ‘30년 이상 재건축 단지’가 주도하는 것으로 나타났다. 실수요자 위주의 갈아타기 거래가 주를 ... 들어 10억원대 초반의 59㎡도 다수 거래됐다. 신축 단지 다시 찾는 젊은 수요자 입주 5년 차 이내 신축 아파트에도 수요자가 다시 몰리고 있다. 신축 단지는 2020~2021년 젊은 수요자의 ‘영끌’ 투자로 ...

한국경제 | 2023.03.07 17:44 | 이현일

... 규제다. 당시 신규 주담대 규제로 대출 한도가 줄어들면서 돈을 빌리기 어려워지자 가지고 있는 집을 담보로 대출을 받아 갭투자에 나서는 경우가 많았다. 이를 막기 위해 나온 규제다. 규제에 대해 불편을 토로하는 실수요자들이 많다. 생활안정자금 ... 있다. 청약 부문에서도 규제가 대거 풀렸다. 이른바 줍줍이라고 불리는 무순위 청약에 대한 규제 완화됐다. 기존에는 아파트가 지어지는 지역의 무주택자만 신청할 수 있었는데 이를 풀어 전국 성인 누구나 신청할 수 있다. 금융권 관계자는 ...

한국경제 | 2023.03.04 07:31 | 이송렬

... 기준 역시 급등한 부동산 가격을 반영해 폐지했다. 부동산R114에 따르면 서울을 포함한 수도권 내 주택 중 9억원을 초과하는 비율은 32%에 달한다. 다만 갭투자 확대 등 시장 불안을 방지하기 위해 다주택자 및 투기·투기과열지구(강남3구·용산구) 내 3억원 초과 아파트 1주택자에 대한 보증 제한은 유지키로 했다. HUG가 전세대출 보증 대상을 확대하면서 전세대출 보증 규모는 커질 전망이다. HUG에 따르면 2017년 11조53억원에 ...

한국경제 | 2023.02.28 18:06 | 유오상

... 하락 거래가 이어지면서 대출을 받아 전세 보증금을 돌려주는 집주인들까지 나오고 있다. 참다못한 집주인들이 싼값에 아파트를 내놓는 경우가 늘었는데, 이른바 ‘급급매’를 노리는 매수심리와 맞물리며 매매시장에서도 하락 ... 보증금을 돌려줘야 하는데 대출이자 부담까지 커지자 차라리 집을 내놓는 것이다. 개포동의 한 공인 대표는 “갭투자를 통해 집을 산 사람들이 역전세난에 차라리 집을 내놓고 있다”며 “시세보다 싸게 나온 매물의 ...

한국경제 | 2023.02.26 17:27 | 유오상

‘1·3 부동산 대책’ 이후 아파트 급매물이 소진돼 거래가 다소 살아나는 모습을 보이자 매물이 다시 늘고 있다. 집주인들이 ‘팔 수 있을 때 팔자’며 가격을 낮춰 매도에 나서고 ... 이상은 17억원대에 형성돼 있다. 신고된 실거래가와 비슷하거나 낮은 수준이다. 가락동 H공인 관계자는 “갭투자를 했다가 전세금을 못 돌려주는 사람뿐 아니라 입주가 가능한 집을 내놓는 집주인도 많다”며 “어느 ...

한국경제 | 2023.02.23 17:49 | 이현일