통합검색

... 같은 지역의 B아파트 전용 60㎡가 감정가(2억3900만원)의 179%인 4억2000여만원에 팔린 것과 비교하면 투자심리 급랭 수준을 가늠할 수 있다. 화성 능동 C아파트 전용 75㎡는 작년 9월 처음 경매시장에 나온 뒤 이달 팔릴 ... 한몫하고 있다는 분석이다. 이천, 오산, 여주 등 상대적으로 소도시에 속하는 지역은 서울과 서울 인근 지역에 비해 아파트값이 낮아 갭투자자들이 적지 않았다. 부동산 빅데이터 정보업체 아실에 따르면 최근 1년간 수도권에서 갭투자가 가장 ...

한국경제 | 2023.01.25 16:56 | 심은지

지난해 서울 아파트 매매가와 전셋값 격차가 역대 최대 수준으로 벌어졌다. 월세 선호 현상 등으로 전세 매물이 쌓이면서 전세 시세가 매매가보다 큰 폭으로 떨어졌기 때문이다. 서울 아파트의 전세 세입자가 매수로 전환하기가 그만큼 어려워졌다는 ... 12만225건이었다. 2006년(12만812건) 후 최다 거래량을 찍었다. 당시 전세금을 레버리지 수단으로 활용한 갭투자도 증가했다. 작년 말에는 전용면적 84㎡짜리 서울 아파트의 평균 매매가 대비 전셋값 차가 7억여 원에 달했다. ...

한국경제 | 2023.01.12 17:39 | 심은지

작년 서울 아파트 매매가와 전셋값 격차가 역대 최대 수준으로 벌어졌다. 월세 선호 현상 등으로 전세 매물이 적체되면서 전세 시세가 매매가보다 큰 폭으로 떨어졌기 때문이다. 서울 아파트의 전세 세입자가 매수 전환에 나서기는 그만큼 ... 12만225건이었다. 2006년(12만812건) 이후 최다 거래량을 찍었다. 당시 전세금을 레버리지 수단으로 활용한 갭투자도 증가했다. 반면 현재는 전셋값 하락 폭이 커지면서 작년 말 전용 84㎡ 서울 아파트의 매매 대비 전셋값 차는 ...

한국경제 | 2023.01.12 14:21 | 심은지

... 따르면 인천 연수구 송도동 '송도풍림아이원' 전용 84㎡는 지난달 20일 5억원(5층)에 팔렸다. 이 아파트 동일 면적의 최고가는 2021년 10월 8억3000만원(15층)이다. 실거래가 기준으로 1년여 만에 40% 내렸는데, ... 9억원을 넘어 10억원에 육박했지만, 최근에는 4억7000만원으로 내려오며 고점 대비 반토막 났다. 집값이 급락하며 갭투자 액수도 줄었다. 이 아파트 전용 84㎡는 지난달 5억원 전세를 끼고 5억4000만원(4층)에 손바뀜됐다. 인천 지역 ...

한국경제 | 2023.01.06 07:27 | 오세성

...;목동 등 재건축·재개발 정비사업 호재 지역이다. 대규모 정비사업이 추진되고 있는 강남구 압구정 아파트지구 24개 단지(1.15㎢)와 영등포구 여의도 아파트지구 및 인근 16개 단지(0.62㎢), 양천구 목동 택지개발지구 ... 때 관할 구청장의 허가를 받아야 한다. 집을 사면 직접 들어가서 살아야 한다. 전세를 놓아 집을 사는 '갭투자'가 어렵다. 때문에 토지거래허가구역 내에 있는 집값은 다른 지역보다 집값이 덜 올랐고, 최근 집값 하락기엔 ...

한국경제 | 2023.01.05 08:12 | 이송렬

... 지역별 주택 수요 특징에 따라 규제 완화 내용 중 특정 대책에 더욱 민감하게 반응하는 게 이전과 다른 특징이다. 갭투자(전세 낀 매매) 다주택자가 많은 노·도·강(노원·도봉·강북구)과 ... 한국부동산원에 따르면 노원구 아파트는 2021년엔 서울 지역 상승률 1위(9.83%)를 기록했다. 서울의 다른 지역에 비해 아파트값이 저렴한 노도강에 지난 2~3년간 갭투자 수요가 몰린 여파다. 하지만 금리 인상이 본격화한 지난해엔 하락률 -12.02%로, ...

한국경제 | 2023.01.04 17:36 | 유오상/김은정

... 25곳의 2차 신통기획 재개발 후보지를 확정했다고 30일 발표했다. 재개발 사업이 완료되면 약 3만4000가구의 새 아파트가 들어설 수 있는 규모다. 지난해 선정한 1차 후보지 21곳을 포함하면 후보지는 총 46곳에 달한다. 후보지 심사에선 ... 재개발로 방향을 틀었다. 고도제한 등에 따른 낮은 사업성을 보완하는 게 관건이 될 전망이다. ○신통재개발 지분 투자 주의해야 서울시는 내년 초부터 후보지에 대한 정비계획 수립 용역을 시작해 2024년부터 순차적으로 재개발 예정구역을 ...

한국경제 | 2022.12.30 17:32 | 이현일

계묘년 새해가 며칠 안 남았습니다. 새해 부동산 시장 전망이 어둡습니다. 금리 불확실성이 여전한 가운데 아파트 가격은 하락세를 지속하고 미분양 물량이 급속도로 늘어나고 있습니다. 리츠(부동산투자회사)는 일반인이 부동산에 투자해서 이익을 거둘 수 있는 간접 투자상품입니다. 국토교통부의 깐깐한 잣대로 등록 인가를 받기 때문에 상대적으로 안정성이 높습니다. 이런 리츠를 미분양 주택 매입에 활용하도록 길을 터줘야 한다는 목소리가 커지고 있습니다. ▶부동산 ...

한국경제 | 2022.12.29 14:51 | 김진수

서울 송파구 집값이 빠르게 내리고 있다. 높은 금리에 거래 절벽 현상이 지속되고 있다. 대단지 아파트가 몰려 있는 잠실동 일대는 토지거래허가구역이라는 '족쇄'를 달고 있다보니 하락세가 더 가파르다. 전셋값이 급락하고 ... 하락이 가파른 것"이라고 했다. 전셋값이 빠르게 하락하고 있는 점도 송파구 집값에 악영향을 주고 있다. 투자 목적으로 세를 끼고 집을 사는 '갭투자'가 어려워 수요가 유입되기 어렵다는 설명이다. 가락동 C ...

한국경제 | 2022.12.23 06:33 | 이송렬

... 둘러싼 임차인과 집주인의 다툼이 급증하고, 입주 잔금을 마련하지 못해 발을 구르는 수분양자도 늘고 있다. 서울 아파트 전셋값이 집값보다 가파르게 떨어지면서 전세가율(집값 대비 전셋값 비율)은 지난달 53.91%까지 하락했다. 전세가격이 ... KB금융 경영연구소 부동산팀장은 “정부가 주택담보대출 규제는 강화하면서도 전세금 대출 지원은 확대하면서 갭투자에 유리한 환경이 조성되고, 전셋값과 집값이 동반 상승하는 악순환을 초래했다”고 지적했다. 전셋값은 내년까지 ...

한국경제 | 2022.12.19 10:00 | 이현일