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... 남겼다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “지방에선 2년 전 취득세 규제가 강화되면서 1억원 미만 아파트를 대상으로 한 외지인 갭투자가 굉장히 늘었다”며 “올 들어 지방 집값이 주춤하자 아예 무자본으로 ... 것”이라고 말했다. ○보호 장치 전무…‘깡통주택 주의보’ 마이너스 갭투자는 당장 현금을 얻을 수 있고 향후 시세차익도 노릴 수 있는 투자 방식이다. 하지만 전세 계약 순간부터 임차인의 보증금 ...

한국경제 | 2022.06.10 17:19 | 심은지

... 격차가 충분히 줄어들면 매매 수요가 늘어 매매 가격이 오를 수 있다. 문재인 정부가 들어선 당시 보증금과 매매 가격의 격차는 상당히 좁혀진 상태였다. 전국 아파트의 매매 가격 대비 보증금은 75%에 육박했다. 평균적으로 전세 보증금 3분의 1 정도가 추가로 있으면 보증금을 끼고 아파트를 살 수 있었다는 뜻이다. 그 상태에서 갭투자까지 부추겨진 것은 거주 수요가 높은 지역에 재건축 억제 등으로 주택 공급이 충분하지 않아 집값이 오르리라는 예상이 퍼졌기 ...

한국경제 | 2022.06.05 17:14

... 세입자는 매달 월세를 내지 않아도 되니 자연히 저축이 늘었다. 전세가 주택 임대의 대세로 자리 잡기 시작한 것은 가구소득 증가와 함께 아파트 형태의 공동주택이 급속히 확산하면서다. 낡은 주택과 좁은 골목길을 떠나 아파트로 가겠다는 수요가 폭증하면서 전세 공급도 덩달아 늘었다. 요즘 말로 ‘갭투자’는 투기꾼이나 하는 것처럼 여겨지지만, 실상은 당장 아파트를 살 현금이 부족한 사람들의 내 집 마련 방편이기도 했다. 이런 한국의 ...

한국경제 | 2022.06.01 17:48

... 가격으로 매매하고 다시 할머니에게 전세를 준 사실이 아무런 문제가 없었다는 것인지 국민 평가가 필요하다”며 "이는 단순한 '갭 투자'가 아니라 매매를 가장한 불법 증여 가능성이 충분하고 철저한 수사가 필요하다"고 말했다. 앞서 김 후보자는 장녀가 ‘갭 투자’를 한 것 아니냐는 의혹이 제기되자 “어머니가 목돈, 수입이 없는 상황에서 아파트 매매를 하고 싶어했다”며 “당시 ...

한국경제 | 2022.06.01 17:15 | 한경우

... “앞으로도 공급 물량이 많지 않아 신축 수요가 몰린 것으로 보인다”고 말했다. 1억원 미만 저가 아파트가 많아 외지인 투자가 몰린 영향이 작지 않다는 분석이다. 부동산 빅데이터 전문업체 아실에 따르면 최근 3개월간 군산(288건), ... 군산시 미룡동 미룡주공2단지 전용 50㎡는 전셋값이 7000만원대, 매매가가 8000만원대로 1000만원 미만으로 갭투자를 할 수 있다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “전국적으로 저평가된 투자처를 찾는 수요가 여전히 많다”며 ...

한국경제 | 2022.05.25 17:52 | 심은지

... 여파라고 설명한다. 증포동 A 공인중개사는 "서울과 분당, 일산 등에서 전셋값을 올려 여유자금이 생겼다며 갭투자를 문의하는 분들이 크게 늘었다"며 "투자자가 몰리면서 경쟁도 치열해졌다"고 말했다. ... 갭투자가 가능한 곳도 있었다고도 했다. 마이너스 갭투자는 매매가가 전셋값 보다 낮은 수준을 말한다. 낡은 중소형 아파트에 주로 나타나는데, 세입자 입장에서는 전세금 보호가 우려되는 투자다. 증포동 '대원' 전용 51㎡는 ...

한국경제 | 2022.05.19 10:33 | 오세성

... 계약을 맺었다. 전달 동일한 주택형의 매매가 3억원보다 비싼 가격이다. 김효선 NH농협 부동산수석위원은 “갭투자를 통해 투자금을 절약할 뿐만 아니라 전월세상한제에 대비해 최대한 높은 가격으로 보증금을 올려두려는 생각일 것”이라며 ...), 빌라(연립·다세대)는 35.8%(3만6543건→4만9638건) 증가했다. 같은 기간 아파트 전세보증 가입 건수가 10만9546건에서 13만6902건으로 24.9% 늘어난 것보다 증가폭이 컸다. HUG 측은 ...

한국경제 | 2022.05.18 17:18 | 이혜인

...t;16 부동산 대책’으로 시행된 이 조치는 “대출 끼고 집을 사는 실수요자만 규제하고, 갭투자(전세 끼고 집 매입)하는 ‘현금 부자’는 방치했다”는 비판을 받고 있다. ○1기 ... 등을 거쳐 최종 입법 단계에 들어가기까지 최소 1년 이상 시간이 걸릴 것”이라고 했다. 1기 신도시 아파트의 재건축을 추진하려면 도로, 수도, 학교 등 인프라 확충 방안이 마련돼야 한다. 수원시, 용인시 등 수도권 다른 ...

한국경제 | 2022.05.11 15:32 | 하헌형

... 서해선이 개통하면서 일대 재개발·재건축 움직임이 활발하다"며 "가격도 저렴한 편이기에 갭투자(전세를 끼고 아파트를 사는 것)를 하면 5000만원 내외에 매입할 수 있었다"고 말했다. 그는 "지난달 ... 재개발·재건축을 할 수 있는 곳이 많지 않다"며 "주변에 대중교통이 확충되고 새 아파트도 들어서는 만큼 저층 노후 아파트가 집중된 해당 지역의 투자가치에 주목해 갭투자 수요가 몰리는 것으로 보인다"고 ...

한국경제 | 2022.05.09 06:56 | 오세성

... 70%’로 완화하면 2017년 8·2, 2019년 12·16 부동산 종합대책에서 강화된 대출 규제를 이전으로 되돌리는 효과가 있다. 특히 12·16 대책에서 마련된 15억원 초과 아파트에 대한 대출을 막는 규제는 “현금 부자의 갭투자만 부추긴다”는 비판이 컸다. 다주택자 LTV 규제도 거주 이전을 지나치게 제약한다는 지적을 받았다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제는 국정과제엔 포함되지 않았지만 ...

한국경제 | 2022.05.03 17:27 | 김대훈 /하헌형/강진규