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금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 연착륙을 위한 대책 발표를 예고한 가운데 ‘옥석 가리기’ 기준을 둘러싼 논란이 커지고 있다. 브리지론(토지비 대출) 유지 기간과 횟수 등 정량적·획일적 ... 경색되면서 사업성을 불문하고 브리지론에서 PF로 전환하지 못한 사업장이 많기 때문이다. 서울 강남에 하이엔드 주택을 공급하는 A사업장은 지난해 3월부터 최근 1년간 브리지 대출을 3회 연장했다. 금융당국이 브리지 대출에 대한 충당금 ...

한국경제 | 2024.05.07 18:30 | 이유정

... 예비 당첨자를 받은 결과 아파트 143가구 모두 계약을 마쳤다. 이 단지는 지난 4월 진행한 청약에서 평균 경쟁률 16.7대 1, 최고 경쟁률 32.9대 1을 기록했다. 얼어붙은 대구 부동산 시장에서 양호한 성적을 거둔 셈이다. 대구 부동산 시장은 최악의 상황에서 벗어나고 있다. 대구시청에 따르면 지난 3월 말 기준 대구 미분양 주택은 9814가구로 전월 대비 113가구 줄었다. 작년 3월부터 13개월 연속 줄어들고 있다. 아파트 거래량도 늘고 ...

한국경제 | 2024.05.07 15:04 | 이송렬

... 있다"며 "따라서 일자리는 있지만 부채 상환 수준은 이전보다 더 높아졌다"고 분석했다. 올해 주식시장의 최대 관심사인 미국 중앙은행(Fed)의 피벗(기준 금리 인하로 통화정책 전환) 시점에 대해서는 "여기 ... Fed의 금리 인하 시점이 연기될 수 있다는 우려가 제기된 바 있다. 이는 미국인들이 신용카드 부채, 자동차 대출 및 주택담보대출(모기지)에 대해 더 높은 이자율을 더 오래 부담해야 한다는 것을 의미한다. 프레이저는 "경기 연착륙은 ...

한국경제 | 2024.05.07 11:06 | 김리안

이은형 대한건설정책연구원 연구위원(사진)이 ‘제10기 서울시 주택시장 전문가 자문위원’으로 재연임됐다고 7일 밝혔다. 임기는 2025년 3월까지다. 이 연구위원은 지난 2022년에 최초로 위촉된 후 2023년에 연임된 뒤 이번에 10기 위원으로 재위촉됐다. 자문위는 주택시장과 주택정책, 주택개발, 부동산조세, 부동산금융 등 5개 분야별 전문가들로 구성된다. 주택시장과 부동산 정책과 관련해 서울시가 실효성 있고 전문화된 정책을 ...

한국경제 | 2024.05.07 10:51 | 김소현

보안 전문기업 SK쉴더스 건물종합관리 기업 KB아주, 자율주행 로봇 서비스 기업 뉴빌리티와 공동주택용 자율주행 순찰로봇 상용화를 위한 협력에 나선다고 7일 밝혔다. SK쉴더스와 KB아주, 뉴빌리티는 지난 3일 SK쉴더스 서울 ... 맞벌이 부부를 겨냥한 AI CCTV 기반의 홈 보안 솔루션 ‘캡스홈’을 선제적으로 출시하여 시장을 개척 중이며, 최근에는 HDC현대산업개발과 순찰로봇 도입을 비롯한 아파트 통합 보안 시스템 구축을 위해 협업하고 ...

한국경제 | 2024.05.07 10:07 | 최형창

... 것을 알게 됐다. 둔화의 정도나 심각성은 아직 분명하지 않지만, 어느 정도 둔화가 진행 중인 것은 확실하다. 지금 시장은 이것이 양호한 경기 둔화로, 디스인플레이션을 재점화시키는 데 도움이 되리라 생각한다. 기업 이익을 흔들지 않으면서 ... 높아진 것이죠. 이 조사는 3월25일부터 4월8일까지 실시됐습니다. 뉴욕 연은의 소비자 조사에서는 응답자들이 주택 가격이 앞으로 1년간 5.1% 상승할 것으로 예측했습니다. 또 임대료는 9.7% 오를 것으로 봤고요. 이는 1년 ...

한국경제 | 2024.05.07 07:02 | 김현석

... 주거용 부동산은 공급이 부족하다." 지난 3월 제롬 파월 미국 연준 의장이 의회에 출석해 미국 부동산 시장에 대해 내놓은 진단입니다. 코로나 팬데믹 이후 재택근무가 자리잡으면서 사무용 건물 공실률은 점점 높아지고 있는데, ... 현지 부동산 전문가들의 설명입니다. 뉴욕시가 정책적 변화를 시도하고 있는 게 가장 큰 이유입니다. 에릭 애덤스 뉴욕시장은 주거용 주택을 늘리기 위해 '시티 오브 예스(City of Yes)' 정책을 내걸고 있습니다. 공공주택 ...

한국경제 | 2024.05.07 00:22 | 나수지

... 돌리고 있다. 소형 아파트는 최근 수요와 공급이 모두 늘어나는 추세다. 1~2인 가구 증가와 분양가 부담으로 작은 주택형이 주목받고 있다는 얘기다. 하지만 투자 목적으로 소형 아파트를 찾는 경우 향후 인기 면적대가 바뀔 수 있다는 점을 ... 경쟁률(5.08 대 1)보다 세 배 이상 높다. 대형(85㎡ 초과) 평균 경쟁률은 8.27 대 1이었다. 분양시장에서 소형 주택형 위주로 공급하는 단지도 적지 않다. 롯데건설이 이달 경기 광명시에서 선보이는 ‘광명 롯데캐슬 ...

한국경제 | 2024.05.06 17:53 | 안정락

... 지난달 93억6900만원에 낙찰됐다. 감정가(78억5000만원)의 119.3%에 달하는 금액으로, 아파트 경매 시장 역대 최고가다. 송파구 잠실동 ‘잠실엘스’ 전용 60㎡도 13명이 경쟁을 벌여 감정가(16억원)의 ... 가장 높은 수치다. 올해 낙찰률은 1월 37.7%, 2월 34.9% 등 줄곧 30%대를 유지해왔다. 낙찰가율은 주택시장의 선행지표 중 하나로 불린다. 낙찰가는 주택시장의 매도 호가나 실거래가의 최저가를 기준으로 써내기 때문이다. 낙찰가율이 ...

한국경제 | 2024.05.06 17:52 | 은정진

... 터지면서 사업장 철거 일정이 지연됐다. 사업 일정이 더뎌지자 분양취소 물량이 늘었다. 여기에 2022년에 PF 시장이 흔들리면서 분양률은 22%까지 떨어졌다. 시공사는 내부 자금을 투입해 지난해 4월 복합상가 건물을 준공했다. ... 이어진 부동산 PF 대출에 투자할 수 있다. 케이클라비스운용은 이 펀드를 통해 현재까지 서울 용산구 한남동 도시형 생활주택 브릿지론, 제주 호텔 담보대출을 비롯해 732억원 규모의 새마을금고 NPL을 매입했다. 류병화 기자

한국경제 | 2024.05.06 16:40 | 류병화