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... 처했다. 품질·안전 강화, 근로시간 단축 등 공사비 인상 요인은 갈수록 늘어 현장에서 돌파구를 찾지 못하고 있다. 11일 정비업계에 따르면 서울 금천구 남서울럭키아파트(986가구) 재건축추진위원회는 최근 예비신탁사로부터 조합원 재건축 분담금이 가구당 최고 9억원에 달할 수 있다는 견적을 받았다. 추진위가 단지 고급화를 추구하면서 추정 공사비가 3.3㎡당 950만원으로 높아진 게 화근이 됐다는 지적이 나온다. 올해 입주한 서초구 반포동 ‘래미안...

한국경제 | 2024.03.11 18:28 | 유오상/심은지

... 가격 상승과 설계 변경이 겹치며 898만원까지 상승했다. 조합은 공사비 증액 요구에 반발하며 협상에 나섰다. 최근 시공사가 830만원을 수정안으로 제시했다. 조합은 여기에서 고급화 설계를 포기해 공사비를 더 낮출 계획이다. 한 조합원은 “고급화 설계보다 당장 높아진 공사비와 분담금이 걱정”이라며 “조합 집행부도 같은 생각으로 공사비 증액을 최소화하려는 분위기”라고 설명했다. 다른 재건축·재개발 구역도 비슷한 ...

한국경제 | 2024.03.11 18:16 | 유오상

... 안전 기준 강화 등에 따른 간접비도 갈수록 늘고 있다. 상황이 이렇다 보니 재건축·재개발 사업장은 전쟁터가 따로 없다. 공사비를 올려 받지 못하면 손실을 보는 시공사와 가구당 수억원의 추가 분담금을 내야 하는 조합원 간 갈등이 첨예해지고 있다. 공사비 마찰로 인한 공사 중단과 법정 공방 등으로 아파트 공급 일정도 줄줄이 밀리고 있다. 평균 공사비 3년 새 43% 증가 11일 주거환경연구원에 따르면 지난해 전국 도시 정비사업(재건축·재개발) ...

한국경제 | 2024.03.11 18:15 | 심은지/유오상

... 잠원동 신반포22차와 성동구 행당동 행당7구역에 대해 공사비 검증 시범사업을 하고 있다. 이를 통해 검증 모델을 만들 예정이다. 한병용 서울시 주택정책실장은 “정비사업에 대한 상시 모니터링과 현장조사로 공사비 갈등 원인을 사전에 파악하고 있다”며 “공사비 갈등에 따른 사업지연 등 조합원 피해 예방을 위해 적극 조정·중재에 나설 것”이라고 말했다. 박진우 기자 jwp@hankyung.com

한국경제 | 2024.03.10 11:25 | 박진우

... 끝났지만, 주가가 공모가를 밑돌 때 팔면 손실을 고스란히 떠안아야 하기 때문이다. 작년 3분기 말 기준 크래프톤에 남아있는 우리사주 물량은 27만6259주다. 상장 당시 물량보다 21.4% 줄어든 수준이다. 대부분의 우리사주 조합원이 차익을 실현한 LG에너지솔루션과 대조적이다. 시장의 관심은 주주환원으로 향하고 있다. 정부와 금융 당국은 한국 증시 저평가를 해소하기 위해 '기업 밸류업 프로그램'을 강하게 밀어붙이고 있다. 당국은 상장사가 효과적으로 ...

한국경제 | 2024.03.09 08:30 | 진영기

민주노총을 비롯한 노동단체 조합원들이 8일 오후 서울 종로구 마로니에공원에서 열린 세계여성의날 정신 계승 전국노동자대회에서 구호를 외치고 있다. 최혁 기자

한국경제 | 2024.03.08 16:57 | 최혁

... 건축기획안을 마련했다. 사업에 대한 지역 주민의 이해를 돕기 위해 현장지원단을 운영하고 있다. 앞으로 조합설립을 위해 추정분담금 검토와 대표자 선임, 창립 총회 준비, 조합설립인가 신청을 위한 행정지원에 나설 예정이다. 조합설립 이후로도 조합원 과반수가 동의하면 공동사업시행을 할 수도 있다. 김포공항에서 약 500m 거리에 있는 강서구 방화동 592의 1 일대 모아타운 사업지에선 총 1389가구가 공급될 예정이다. 이 구역도 7층 이하 제2종주거지에서 제2·3종주거지로 ...

한국경제 | 2024.03.08 10:34 | 박진우

서울 성동구 성수전략정비구역 4지구(투시도) 조합이 초고층인 77층을 건립하기로 했다. 앞서 49층으로 결정한 성수1지구와는 엇갈리는 선택이다. 성수4지구는 49층 건립안보다 동 수를 줄이면 모든 조합원 가구에서 한강 조망이 가능하고, 분양수익이 20%가량 늘어날 수 있을 것으로 예상했다. 공사비도 20% 오르는 데 그쳐 층수 상향에 따른 조합원 분담금은 늘지 않을 것으로 내다봤다. 업계에서는 성수전략정비구역이 고층(49층)과 초고층(77층) 재개발 ...

한국경제 | 2024.03.07 18:17 | 박진우

재개발을 추진 중인 현장에서 최근 사업성을 가늠하는 기준인 ‘재개발 비례율’을 두고 고심이 깊어지고 있다. 사업성이 높아야 재개발 후 조합원이 낮은 분담금으로 새 아파트를 받을 수 있다. 하지만 최근 2년 새 치솟은 공사비와 고금리 영향으로 비례율이 낮아지고 있다. 서울 재개발 ‘대어’인 한남뉴타운도 겨우 100% 비례율을 확보해 분양을 준비 중이다. 지방은 사정이 더 열악해 향후 공사비가 더 상승하면 ...

한국경제 | 2024.03.07 17:55 | 유오상

... 엇갈리는 선택이다. 4지구는 49층 대비 동수를 줄이면 모든 가구의 한강 조망이 가능해 분양수익을 20% 이상 늘릴 수 있을 것으로 예상했다. 공사비가 50% 이상 급증할 것이란 일각의 우려와 달리 20% 오르는 데 그쳐 층수에 따른 조합원 분담금은 늘지 않을 것으로 내다봤다. 성수전략정비구역이 고층(49층)과 초고층(77층) 재개발 사업성을 비교할 ‘가늠자’가 될 전망이다. 성수4지구는 조합원 450명(59.7%)이 전자투표에 참여해...

한국경제 | 2024.03.07 11:12 | 박진우