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미국 중앙은행(Fed)이 올해 세 차례 기준금리 인하 계획을 유지하면서 금융소비자들의 재테크 셈법도 복잡해지고 있다. 이르면 오는 6월부터 금리 인하가 시작될 수 있다는 전망 속에 뉴욕증시 3대 지수와 금값, 비트코인 등 주요 ... 대출의 연 원리금 상환액이 연 소득의 40%를 넘어선 안 된다는 뜻이다. 스트레스 DSR은 ‘스트레스(가산) 금리’를 붙여 대출한도를 산정한다. 소득은 동일한데 금리가 높아지면 DSR 비율을 맞추기 위해 대출 ...

한국경제 | 2024.04.02 16:09 | 김보형

... 긴급히 자금지원이 필요하지만 신용등급이 낮고 담보 여력이 없어 어려움을 겪고 있는 지역 소상공인들을 대상으로 저금리 대출과 경영컨설팅을 제공하는 ‘소상공인 희망나눔 상생금융 특별자금’ 규모를 대폭 확대했다. ... 담당할 ‘수도권여신영업팀’을 설치했다. 또 수도권 시장 개척을 위한 신규 점포인 ‘가산디지털지점’도 지난해 8월 개점하며 신성장 동력 확보를 뒷받침할 조직 구축에 힘썼다. 아울러 조직 내부의 ...

한국경제 | 2024.04.01 14:25 | 김보형

... 출생한 자녀가 있는 가구를 대상으로 하는 신생아 특별·우선 공급이 신설된다. 배우자의 청약통장 가입 기간을 50%까지 합산해 최대 3점의 가산점을 받을 수 있다. 다자녀 특별공급 기준은 기존 3자녀 이상에서 2자녀 이상으로 완화된다. 권일 부동산인포 리서치 팀장은 “올 들어 고금리 지속 등으로 전반적으로 청약 시장이 위축됐다”며 “다음달엔 청약제도가 신혼·출산 부부에게 유리하게 바뀌는 데다 대단지 ...

한국경제 | 2024.03.27 17:38 | 김소현

... 수요가 꺾일 수 있다는 주장이 나온다. 매물이 계속 쌓이고 있는 게 증거라는 얘기다. 스트레스 DSR이란 미래 금리 인상 위험을 반영해 일정 수준의 가산금리를 붙이는 제도다. 대출 한도가 수천만원 줄어드는 효과가 생긴다. 업계 관계자는 ... 것이라는 상반된 의견도 적지 않다. 함영진 우리은행 자산관리컨설팅센터 부장대우는 “스트레스 DSR은 변동금리 대출에만 적용되는 제도로 고정금리 대출을 받는 수요자와는 무관하다”며 “오히려 온라인 대환대출 ...

한국경제 | 2024.03.26 17:40 | 이인혁

... 방식을 통해 최대 2500억원 규모의 신종자본증권 발행에 나선다고 25일 밝혔다. 국내 여전사가 신종자본증권을 사모 방식으로 발행한 사례는 2020년 이후 20여 차례에 달하지만, 공모를 통한 발행은 KB국민카드가 처음이다. 발행금리는 수요예측일 기준 5년 만기 국고채 금리에 스프레드를 가산해 결정된다. 이달 마지막 주에 증권신고서 제출과 수요예측 등 절차를 진행하고 다음달 초 발행을 마무리할 계획이다. KB국민카드는 이번 신종자본증권 발행을 통해 손실 흡수 ...

한국경제 | 2024.03.25 18:16 | 서형교

... 1억6000만원 이내로 완화된다. 민영주택 가점 계산 시 배우자의 청약통장 가입 기간을 50%까지 합산해 최대 3점의 가산점도 받을 수 있다. 가령 본인의 청약통장 보유 기간이 5년(7점)이고 배우자가 4년(6점)일 경우, 배우자 가점의 ... 민간분양 연 1만 가구, 공공임대 연 3만 가구다. 정부는 신생아 특별·우선 공급으로 청약에 당첨될 경우 입주 시점에 신생아 특례 디딤돌 대출(금리 연 1.6~3.3%, 한도 5억원)도 지원할 계획이다. 이인혁 기자

한국경제 | 2024.03.24 18:39 | 이인혁

... 3만가구, 민간분양 연 1만가구, 공공임대 연 3만가구 등이 신생아 특공으로 공급될 예정이다. 신생아 특공으로 청약 당첨될 경우, 입주시점에 연 1.6~3.3% 금리의 신생아 특례 디딤돌 대출(최대 5억원)도 지원할 계획이다. 아울러 공공주택 청약시 자녀가 있는 경우엔 최대 20%포인트 가산된 소득과 자산요건을 적용받게 된다. 김규철 국토부 주택토지실장은 “이번 제도개선이 결혼·출산 가구의 내 집 마련에 실질적인 도움이 되기를 ...

한국경제 | 2024.03.24 11:00 | 이인혁

... 높은 곳은 전북은행(7.41%)이었다. 가산금리가 가장 낮은 케이뱅크(0.34%)와의 차이가 21.8배에 달한다. 대출금리는 시장금리에 영향받는 기준금리에 가산금리를 더하고 우대금리를 빼는 방식(기준금리+가산금리-우대금리)으로 결정된다. 가산금리는 은행이 인건비와 리스크 비용, 내부 목표이익률 등을 감안해 책정한다. 그런데 은행별 가산금리가 천차만별이다 보니 대출받으려는 소비자들은 혼란스러울 수밖에 없다. 광주(4.15%) 대구(4.13%) 등 지방은행은 가산금리가 ...

한국경제 | 2024.03.20 18:01 | 김보형

... 상환액을 연소득으로 나눈 값이다. 현재 은행은 40%, 비은행은 50%를 넘을 수 없다. 스트레스 DSR은 DSR을 산정할 때 금리가 올라갈 가능성을 감안해 일정 수준의 가산금리를 더하는 제도다. 금리 상승기에 변동금리 차주들의 상환 능력이 줄어든다는 점을 감안해 대출 한도를 낮추는 것이 핵심이다. 스트레스 DSR은 단계적으로 적용된다. 올해 상반기에는 가산금리의 25%, 하반기에는 50%가 붙는다. 내년부터는 100% 부과된다. 가산금리는 과거 5년 중 가장 높았던 수준의 가계대출 ...

한국경제 | 2024.03.20 16:30 | 박재원

... 못하고 있다. 전셋값도 마찬가지다. 지난달 전국 오피스텔 전셋값은 전월 대비 0.05% 내리면서 2022년 8월 이후 19개월째 하락세를 이어갔다. 서울(-0.05%)과 지방(-0.16%) 모두 전셋값이 하락했다. 부동산원은 "가산금리 상승, 주택시장 위축 및 오피스텔 경매 증가 등으로 시장 불안정성이 커지면서 투자수요가 위축돼 하락 폭이 확대됐다"고 설명했다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com

한국경제 | 2024.03.17 10:47 | 이송렬