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... 조건부’ 주담대도 취급하지 않기로 했다. 국민, 우리은행 등은 기존 주택을 처분할 때는 새 주택에 대한 주담대가 허용된다. 이 때문에 신한은행의 이번 대책이 사실상 은행권에서 가장 센 주담대 규제라는 평가가 나온다. 신한은행은 또 원금 상환 없이 이자만 먼저 갚는 거치기간도 없애기로 했다. 신용대출도 최대 연 소득까지만 내줄 예정이다. 이어 13일부터는 통장자동대출(마이너스 통장) 한도를 5000만원으로 제한하기로 했다. 김보형 기자 kph21c@hankyung...

한국경제 | 2024.09.06 17:44 | 김보형

... 40~50년(만 34세 이하 차주)에서 30년으로 단축했다. 주담대 만기가 줄어들면 연 소득에서 대출 원리금이 차지하는 비율인 총부채원리금상환비율(DSR)이 상승해 대출 한도가 줄어드는 효과가 있다. 주택 담보 가치에 따라 한도 없이 빌려주던 생활안정자금 대출 한도도 물건별 1억원으로 제한한다. 일정 기간 이자만 갚다가 나중에 원금과 이자를 함께 상환하는 거치식 주담대도 중단한다. 국민은행은 신규 주담대의 모기지보험(MCI·MCG) 적용도 중단했다. ...

한국경제 | 2024.09.03 16:14 | 김보형

... 대출 규제 카드를 꺼내 들었다. 9월부터 은행권 주택담보대출·신용대출, 2금융권 주담대에 총부채원리금상환비율(DSR) 스트레스(가산) 금리 2단계를 적용하면서다. 집값 상승세가 가파른 수도권 지역 주담대 규제를 비수도권보다 ... 담보로 돈을 빌려 줄 때 대출 기간을 30년으로 일괄 축소했다. 이 경우 DSR 규제로 대출 한도가 줄어든다. 원금은 갚지 않고 이자만 내도 되는 거치 기간도 당분간 없애기로 했다. 우리은행도 이달 2일부터 다주택자가 생활안정 자금을 ...

한국경제 | 2024.09.03 13:39 | 김보형

... 받는다고 해도 그 대출을 갚을 능력이 있는지 살펴보고 빌려줘야 합니다. 대표적인 게 DTI예요. DTI는 연간 대출 상환액을 소득으로 나눈 비율입니다. 예를 들어 1년에 5000만원을 버는 사람이 주택담보대출을 받고 원금과 이자로 2000만원을 ... 규제했더니, 신용대출이 늘어나는 ‘풍선효과’가 나타나는 거죠. 기존의 DTI는 주택담보대출의 원금+이자에다가 다른 대출의 ‘이자’만 계산했거든요. DSR(Debt Service Ratio)은 ...

한국경제 | 2024.09.02 10:00 | 고윤상

...만원대였다. 그러나 대주단과 신탁사 등은 시행사가 진행한 할인약정의 존재를 몰랐다는 입장이다. 계약자에게 할인약정을 제외한 원금으로 잔금을 치르라고 요구하는 이유다. 잔금 납부가 정상적으로 이뤄지지 않자 중도금 대출도 연장돼 이자 부담이 커졌다. 기존엔 시행사를 통해 중도금 무이자 혜택을 받았지만, 준공 이후 잔금 상환이 미뤄지며 이자가 발생했기 때문이다. 중도금 대출 상환 만기일은 오는 11월 28일로 두 달 연장됐다. 더 높은 금리가 적용될 ...

한국경제 | 2024.08.30 17:19 | 한명현

... 3개월 금리(KTB3M)를 기초자산으로 하는 최대 세전 연 5.51%에서 최소 세전 연 5.5%를 지급하는 3개월 만기 원금지급형(Digital) 상품이다. 만기 평가가격이 10% 이상인 경우 세전 연 5.51% 수익을 지급하고, 만기 평가가격이 10% 미만인 경우 세전 연 5.5% 수익을 지급한다. 투자자의 요청으로 중도상환 시 원금손실이 발생할 수 있다. 해당 상품은 중개형 개인종합자산관리계좌(ISA)로만 청약이 가능하며, 최소 가입 금액은 ...

한국경제 | 2024.08.29 15:43 | 조아라

... 스트레스 DSR도 마통 이용자들에게 영향을 미칠 것으로 예상된다. DSR은 대출받는 사람의 연간 소득 대비 각종 대출 상환 원금·이자 비율이 은행 기준 40%를 넘지 못하게 하는 대출 규제다. 스트레스 DSR은 차주의 대출 ... 주택담보대출과 신용대출을 포함해 DSR 40%를 꽉 채워 대출을 사용하고 있는 사람의 경우 연간 소득이나 주택담보대출 상환액 등에 변화가 없다면 2단계 스트레스 DSR 시행시 신용대출 한도가 줄어들 가능성이 높다. 2단계 시행 이후 마통을 ...

한국경제 | 2024.08.28 07:08 | 송종현

... 그렇다면 신종자본증권은 왜 ‘만기가 5년인 채권’으로 불릴까요. 그건 신종자본증권의 콜옵션(조기상환권) 때문입니다. 신종자본증권에는 통상 발행 시점 5년 뒤 콜옵션 조건이 붙습니다. 콜옵션은 말 그대로 &lsq... 있습니다. 다만 전문가들은 발행사가 금융권인 경우 부실 금융회사로 지정되거나 파산할 가능성은 낮다고 보고 있습니다. 원금 손실이 우려된다면 은행이나 금융지주가 발행하는 신종자본증권을 눈여겨볼 만합니다. 다른 금융사 대비 금리는 낮지만 ...

한국경제 | 2024.08.27 08:37 | 서형교

... 34세 이하 차주)에서 30년으로 단축하기로 결정했다. 주담대 만기가 줄어들면 연 소득에서 대출 원리금이 차지하는 비율인 총부채원리금상환비율(DSR)이 상승해 대출 한도가 줄어드는 효과가 있다. 주택 담보 가치에 따라 한도 없이 빌려주던 생활안정자금 대출 한도도 물건별 1억원으로 제한한다. 일정 기간 이자만 갚다가 나중에 원금과 이자를 함께 상환하는 거치식 주담대도 중단한다. 주담대를 받은 다음달부터 원금과 이자를 한꺼번에 갚게 해 신규 주담대를 억제하겠다는 ...

한국경제 | 2024.08.26 18:08 | 김보형/박재원

... 에이피스가 바이어에게 받은 확정매출채권에 투자하는 상품이다. 만기일이 2021년 2월과 6월이었는데 코로나19로 펀드 상환이 중단되면서 논란을 빚었다. 당시 신한은행에서 판매된 펀드 규모는 1800억원에 가까운 것으로 알려졌다. 투자 ... 서울경찰청 금융범죄수사대는 1년여간의 수사 끝에 지난 1월 피델리스자산운용 법인과 대표 등 3명을 검찰에 송치했다. 원금 회수가 불가능할 수도 있는 상품을 팔면서 원금 손실 가능성이 없다는 취지로 상품을 판매한 혐의다. 다만 경찰은 ...

한국경제 | 2024.08.26 11:43 | 박시온