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[9ㆍ5 집값안정 '비상대책'] 소형 의무비율 늘려 공급확대

... 다른 지역으로 거주지를 옮길 경우에는 예외적으로 전매가 허용된다. ◆왜 나왔나 지난 5월 5·23대책 발표 후 집값의 전반적인 안정세에도 불구하고 7월 말부터 서울 강남 재건축 아파트의 호가가 계속 오르고 있는 데다 최근에는 수도권 ... 확대가 불가피한 상황이다. ◆약발 먹힐까 우선 중소형 평형 의무비율 확대로 가장 큰 영향을 받는 곳은 서울 강남·서초구 등 강남권 재건축 추진단지가 될 전망이다. 강남지역의 경우 중층이나 1 대1 재건축 아파트를 중심으로 상당한 ...

한국경제 | 2003.09.05 00:00

[9ㆍ5 집값안정 비상대책] 전문가 진단.. 단기적 투기억제 효과 클듯

... 큰 도움이 될 것"이라고 평가했다. 하지만 상당수 전문가들은 "이번 대책의 타깃이 재건축 아파트에 한정돼 서울 강남권 집값 급등을 잡기위한 근본적인 대책이라고는 볼 수 없다"며 "중.장기 대책으로는 여전히 한계를 안고 있다"고 지적했다. ... 정부가 내놓은 대책 가운데 이번 대책의 강도가 가장 세다. 이번 조치로 재건축아파트의 가격 하락이 불가피할 전망이다. 특히 국민주택 규모(전용면적 25.7평 이하) 이하 건설비율이 60% 이상으로 규제됨에 따라 앞으로 40평형대 ...

한국경제 | 2003.09.05 00:00

[9ㆍ5 집값안정 '비상대책'] 저층ㆍ1대1 재건축단지 직격탄

"9.5 부동산시장 안정대책"은 서울 강남권 저층 재건축단지와 1대 1 재건축을 추진중인 중층 재건축단지에 직격탄을 날릴 전망이다. 재건축 초기단계의 아파트뿐만 아니라 저밀도지구 중층 재건축단지 등도 모두 전용면적 25.7평이하의 ... 이번 조치로 가장 심한 타격을 받을 것으로 보이는 곳은 대치동 은마아파트 등 1 대 1 재건축을 추진중인 서울 강남권 중층 단지들이다. 건교부는 1 대 1 재건축도 평형을 늘리면 소형 평형 의무비율 건설을 적용받는다고 밝혔다. ...

한국경제 | 2003.09.05 00:00

[9ㆍ5 집값안정 '비상대책'] 시장반응.."며칠 내 1억이상 빠질수도"

재건축 아파트를 겨냥한 정부의 초강수 대책이 발표된 5일 서울 강남과 과천 등 재건축 단지 주변 중개업소에는 하루종일 문의전화가 폭주했다. 이번 조치가 앞으로 해당 단지의 재건축 추진에 어떤 영향을 주고 언제 얼마의 가격으로 ... 가운데 이날 오후부터 일부 중개업소에 매물이 나오기 시작했으나 매수자가 사라져 거래공백이 당분간 지속될 것이란 전망을 낳게 했다. 일선 중개업소들은 "재건축시장을 송두리째 흔들 수 있는 충격적인 조치"라며 "단기차익을 노린 투자자들의 ...

한국경제 | 2003.09.05 00:00

재건축 중소형 60% 의무화.. 내년부터 조합원 지분 전매 금지

... 조합설립인가를 받은 뒤부터 소유권 등기 때까지 조합원 지분(분양권) 전매가 전면 금지된다. 건설교통부는 최근 서울 강남권을 중심으로 확산되고 있는 집값 상승세를 차단하기 위해 이 같은 내용의 '재건축시장 안정대책'을 5일 전격 발표했다. ... 26만4천6백25가구 가운데 사업승인 신청을 준비 중인 18만8천2백78가구(71%)가 중소형 의무비율을 적용받을 전망이다. 한편 국세청은 서울 강남지역 재건축·주상복합 아파트와 고가 아파트 취득자 가운데 자금 출처가 불확실해 세금 ...

한국경제 | 2003.09.05 00:00

[현장 레이더] 강남권 상승세 멈칫 '숨고르기'

... 그러나 "최근 정부가 발표한 부동산 세제 개편안에 대한 집주인들의 저울질에 끝나는 추석 이후가 돼야 정확한 시장 전망을 할 수 있을 것"이라고 덧붙였다. ◆가격 상승세 멈춰 올 여름 집값 상승을 주도했던 잠실주공아파트의 호가는 ... 아파트에선 그동안 찾아보기 힘들었던 매물이 흘러나오고 있다. ◆지금의 진정세는 그래도 불안 일선 중개업소들은 강남권 집값이 본격적인 조정국면에 들어갔다고 보기는 아직 이르다고 진단했다. 이번 주 들어 호가 상승세는 멈췄지만 매수세가 ...

한국경제 | 2003.09.03 00:00

[가을 부동산시장] 분양ㆍ입주 아파트 봇물…주상복합도 '후끈'

... 신규분양물량이 봇물을 이룰 태세다. 실수요자들과 투자자들도 본격적으로 움직일 분위기여서 부동산시장이 후끈 달아오를 전망이다. 하지만 예년같지는 않을 것이란게 전문가들의 분석이다. 정부의 지속적인 부동산시장 안정대책으로 분양시장 열기가 ... 9천3백여개가 분양경쟁을 벌이고 있다. ◆ 시장의 잠재변수에도 주목해야 =최근 4개월째 연속 하락추세를 보이자 가을철 집값이 본격적인 하락세로 반전할 수도 있다는 전망이 나오고 있다. 전세가격의 지속적인 하락은 수요에 비해 공급이 부족하지 ...

한국경제 | 2003.08.27 00:00

高價분양 단속…집값 잡는다.. 국세청

... 결국 집값 상승의 주범이라는 판단에 따른 것으로 풀이된다. 국세청 관계자는 "최근 다각적인 투기단속에도 불구하고 강남지역 집값이 오름세를 멈추지 않고 있는 것은 과다한 분양가 책정 관행 때문"이라며 "고가 분양에 책임이 있는 유관 ... 덧붙였다. 이번 조치는 특히 정부의 주택시장 안정대책이 수요관리 위주에서 간접적이나마 가격규제로 선회했다는 점에서 향후 주택시장에 상당한 영향을 미칠 전망이다. 강황식.김용준.임상택 기자 hiskang@hankyung.com ?

한국경제 | 2003.08.13 00:00

[아파트 高價분양 세무조사 확대] 분양가 인상->집값 상승 고리끊기

... 고가(高價)분양과 관련, 세무조사 대상을 건설회사뿐만 아니라 시행사와 재건축조합으로까지 확대키로 한 것은 '분양가 단속을 통해 집값을 잡아보겠다'는 의지를 나타낸 것이다. 이는 과다한 분양가 인상이 집값 상승을 야기하고 있으며 시공사보다는 시행사가 ... 의지를 담고 있다. 이에 따라 향후 주택정책의 초점이 '수요관리'에서 '간접적 가격규제'로 선회하는 게 아니냐는 전망도 조심스럽게 제기되고 있다. 전문가들은 이에 대해 "정부가 올들어 쏟아낸 수요억제책만으로는 집값을 잡는데 한계를 ...

한국경제 | 2003.08.13 00:00

[재산세 '형평성' 시비 여전] 집값差 반영못해 납세자 불만 봇물

... 중과세 조치가 지역단위로 무차별적으로 이뤄지는 바람에 같은 서울 시내에서도 상대적으로 값이 싸고 투기 무풍지대인 '비강남' 아파트 소유주들이 재산세를 더 부담하는 조세역전현상이 빚어지고 있다. 또 강남에서도 '새 아파트는 비싸게 매기는' ... 대림아크로빌이 한양의 14.5배에 달한다. 80,90평형대의 대형 아파트나 연립은 재산세 부과규모가 이보다 훨씬 더 커질 전망이다. 이같은 현상은 지난해 정부가 내놓은 '9ㆍ4 부동산 대책'에 따라 강남구청이 올해부터 재산세 과세표준 산출때 ...

한국경제 | 2003.07.20 00:00