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김포.파주에 신도시 건설 … 2006년께 분양

... 교통망이 확충될 예정이다. 파주 신도시도 기존 운정·교하지구 및 출판단지 등과 연결해 개발되고 제2 자유로 등이 건설될 전망이다. 두 신도시의 아파트 분양은 2006년께,입주는 2008~2009년께 가능할 것으로 보인다. 그러나 이들 두 신도시는 서울 도심에서 30~40km 떨어져 수요가 크지 않은데다 모두 서북쪽에 치우쳐 집값 불안의 근원지가 되고 있는 서울 강남을 대체하거나 단기적으로 집값을 안정시키는 데 효과가 없을 것이라는 지적도 일고 있다. ...

한국경제 | 2003.05.08 00:00

[아파트 '기준시가 인상'] '부동산시장 영향 전문가 분석'

부동산 전문가들은 이번 기준시가 상향조정이 집값 안정에 기여할 것으로 진단했다. 특히 최근의 집값 상승을 주도해 온 서울 강남권과 수도권 및 충청권 일대 아파트의 기준시가가 크게 오른 사실을 꼽으며 "집값 상승세의 확산을 막는 ... 과세제도'를 실시하는게 바람직하다"고 말했다. 이와 함께 부동산 투자자들이 새로운 투자처를 찾아 옮겨갈 것이라고 전망했다. 새로 공급하는 아파트 및 오피스텔 등의 분양권은 세금 부담이 적기 때문에 투자자들이 분양권 시장으로 대거 ...

한국경제 | 2003.04.29 00:00

[금주의 재테크 포인트] '사스ㆍ北 핵보유' 금융시장에 먹구름

... 문제가 되고 있다. 이미 북핵 문제에 따라 국가위험이 높아지면서 지난 2월에는 무디스가 우리나라의 국가신용등급 전망을 두 단계 떨어뜨린 바 있다. 이번 북한의 핵 보유 사실 공식 시인이 국가신용등급을 조정하기 위해 우리나라를 방문하는 ... 이번주에는 북한의 핵 보유 사실 자체만으로 국내 금융시장에 부정적인 영향이 우려된다. 한편 지난 주말 정책 당국이 강남구와 광명시를 투기지역으로 지정한 이후 재건축 대상 아파트를 비롯해 부동산 투기 조짐이 잡힐 수 있을지도 관심사다. ...

한국경제 | 2003.04.27 00:00

재건축 '나홀로 급등'에 그칠 듯.. 주변 일반 아파트는 영향 없어

최근 한달간 서울 강남권을 기점으로 수도권까지 급속히 확산됐던 재건축 아파트값 급등세가 작년처럼 일반아파트로까지 확산되지 않고 있다. 이 때문에 이번의 재건축 아파트값 상승세는 '나홀로 장세'로 끝날 가능성이 높은 것으로 나타났다. ... 비슷한 개포지구 주공아파트가 지난 주 1천만∼4천만원 올랐을 뿐 일반아파트값은 변화가 없었다. 이른바 서울·수도권 집값의 선행지수로까지 불리는 강남권 일반아파트의 매매가 변동폭은 미미했다는 조사 결과다. 재건축 대상 아파트만 '나홀로' ...

한국경제 | 2003.04.22 00:00

[정부 '억제정책' 약발 받나] 집값상승 억제 '단기처방'

재건축 아파트값 급등이 집값 불안 요인으로 대두되면서 정부는 강남구를 투기지구로 지정키로 한 데 이어 재건축 안전진단 기준도 강화키로 했다. 모두 고강도 처방이다. 부동산 전문가들은 정부의 이 같은 대책들이 단기적으로는 집값 상승에 제동을 걸 수 있을 것으로 보고 있다. 하지만 공급확대를 동반하지 못할 경우 어떤 조치들도 근본적인 해결책이 될 수 없다는 진단을 내놨다. 전문가들은 또 이번 아파트값 급등은 정부와 지방자치단체간 정책 혼선에서 ...

한국경제 | 2003.04.21 00:00

[현장포커스] 재건축아파트값 폭등 진정될까

... 따를 경우 재건축이 불확실해지는 단지들이 많아 시간이 지나면서 추가 하락할 가능성도 높다는 게 부동산 전문가들의 전망이다. 그러나 과천 등 일부 수도권 지역의 재건축 대상 아파트값은 여전히 강세를 보이고 있다. ◆서울 강남권 ... "둔촌주공의 경우는 이달 말 예비안전진단에서 혹시라도 탈락하면 조정을 받을 수밖에 없을 것으로 보인다"고 예상했다. 강남구의 재건축 기준 완화 방침에 힘입어 급등세를 탔던 강남구 개포동 개포주공 저층단지도 상황은 비슷하다. 인근 강남공인 ...

한국경제 | 2003.04.21 00:00

광명.김포.청계산 주변 유력 .. '수도권 신도시 후보지' 어디

... 후보군에 남아 있다. 무엇보다 경부축에 놓여 있어 교통여건이 탁월하다. 또 그린벨트가 많이 포함돼 있어 개발비용을 줄일 수 있다는 장점도 안고 있다. 게다가 집값 불안이 계속되고 있는 서울 강남지역의 주택수요를 흡수할 수 있는 위치에 자리잡고 있다. 이와 함께 서울공항 주변은 강남과 가깝다는 지리적인 이점과 개발가능 규모가 크다는 장점을 동시에 갖추고 있다. 하지만 군사시설보호구역인데다 인근에 판교신도시가 입주하게 되면 이 일대 교통난이 심화된다는 ...

한국경제 | 2003.04.21 00:00

강남ㆍ광명 '투기지역' 지정키로 .. 건교부

재건축 아파트값이 크게 뛰고 있는 서울 강남구와 경기 광명시가 '투기지역'으로 지정될 전망이다. 투기지역으로 지정되면 양도세가 실거래가로 부과된다. 또 대전시 서구, 유성구와 천안시는 투기과열지구로 추가 지정된다. 건설교통부는 ... 투기 수요를 막기 위해 이같은 내용의 주택시장 안정대책을 18일 발표했다. 안정대책에 따르면 건교부는 지난달 집값 상승폭이 컸던 서울 강남구(1.6%)와 광명시(2.9%)를 주택 투기지역으로 지정토록 이달 말 열리는 부동산가격안정심의회에 ...

한국경제 | 2003.04.18 00:00

재건축 '고덕發 상승' 강남 확산

... 이들 지구에서는 매물이 빠르게 소화되면서 가격도 크게 출렁이는 추세다. 뿐만 아니라 서초구 송파구 등 서울 강남의 다른 지역에서도 매수문의가 크게 늘어나면서 가격이 상승, '고덕발(發) 집값 오름세'가 강남권 전역으로 확산될 ... 밝히자 "정부가 부동산 경기 '숨통 틔우기'에 나서는 것 아니냐"는 기대심리도 가세하고 있다는 지적이다. ◆ 집값 상승세 확산될까 다음달 예정된 개포지구의 안전진단 통과 여부가 강남권 집값 안정의 1차 고비가 될 전망이다. ...

한국경제 | 2003.04.13 00:00

[현장 레이더] 강남 재건축 탄력 .. 집값 '들썩'

... 예비안전진단에서 고배를 마신 뒤에 나온 것이어서 형평성 논란이 거세질 것으로 예상된다. 또 고덕주공과 같은 택지개발지구인 강남구 개포주공 저층단지의 안전진단에는 어떤 영향을 미칠지 관심이 집중되고 있다. ◆강동구 저층단지 안전진단 통과 줄이어=서울시 ... 1년가량 앞선 데다 택지개발지구라는 공통점을 갖고 있다. 이 때문에 개포지구 저층단지들이 안전진단에서 '재건축 불가' 판정을 받을 경우 형평성 논란이 제기될 전망이다. 조성근 기자 truth@hankyung.com ?

한국경제 | 2003.04.07 00:00